Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А40-37897/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-37897/19-77-328
28 июня 2019г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019г.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником Зиновьевой И.В.

с участием представителей:

от истца: Панькина Л.И. (доверенность №33-Д-194/19 от 30.01.2019г., предъявлено служебное удостоверение № 1966/18),

от ответчика: не явился, извещен.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, дата регистрации: 08.02.2003г., 125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12)

к ответчику ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КВАНТ Я" (123242, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ДРУЖИННИКОВСКАЯ, Д. 11А, ОГРН 1027739334754, дата регистрации: 08.10.2002 г., ИНН 7703188077)

о взыскании долга по арендной плате и пени за просрочку платежа по договору аренды №00-00234/00 от 30.03.2000 г. в размере 1 945 223 руб. 85 коп.

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «КВАНТ Я» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014 по 14.10.2014. в размере 1 912 750 руб. 22 коп., пени за период с 06.08.2014 по 14.10.2014. в размере 32 473 руб. 63 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330,393,394, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды № 00-00234/00 от 30.03.2000г. ответчик не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 1256 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом имущества города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель, истец) и ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «КВАНТ Я» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды № 00-00234/00 от 30.03.2000г. нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, в соответствии с которым на основании договора аренды № 00-00234/00 от 30.03.2000г. арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество (нежилое помещение, здание сооружение) общей площадью 445,30 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Спартаковский пер., д.26 (п.1).

Договор аренды считается прекращенным с 14.10.2014г. на основании договора купли-продажи № 59-998 от 14.10.2014г.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 5.1 договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Однако в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.07.2014г по 14.10.2014г., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 912 750 руб. 22 коп.

Направленные ответчику претензии от 28.09.2018 № 33-6-164634/18-(0)-1 и № 33-6-164634/18-(0)-2 оставлены без удовлетворения.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № 00-00234/00 от 30.03.2000г. в размере 1 912 750 руб. 22 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 32 473 руб. 63 коп. за период с 06.08.2014г. по 14.10.2014г. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 32 473 руб. 63 коп. за период с 06.08.2014. по 14.10.2014г также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КВАНТ Я» в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по арендной плате за период с 01.07.2014г по 14.10.2014г в размере 1 912 750 (один миллион девятьсот двенадцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. 22 коп., пени за период с 06.08.2014. по 14.10.2014г. в размере 32 473 (тридцать две тысячи четыреста семьдесят три) руб. 63 коп., всего 1 945 223 (один миллион девятьсот сорок пять тысяч двести двадцать три) руб. 85 коп.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КВАНТ Я» в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 32 452 (тридцать две тысячи четыреста пятьдесят два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Романенкова