Решение от 16 октября 2018 г. по делу № А70-15862/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15862/2018
г. Тюмень
17 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 409, дело по иску

Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

К обществу с ограниченной ответственностью «Дельвер»

Об освобождении земельного участка

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон: не явились.

установил:

Заявлен иск об освобождении земельного участка (л.д. 3-5). Предварительное судебное заседание начато в соответствии с определением Суда о принятии искового заявления к производству от 02 октября 2018 года в 10 часов 40 минут 17 октября 2018 года (л.д. 1).

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом 04 и 05 октября 2018 года уведомлениями № 625052 27 13170 9 и № 625052 27 13171 6 соответственно, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. На эту же возможность сторонам было указано в пункте 2 вышеуказанного определения Суда.

Исследовав материалы дела, Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком был заключен договор № 326/41 аренды земельного участка, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 19, 2 квадратных метров с кадастровым номером 72:23:0430004:17, расположенный по адресу: <...> Победы, 108В, под временную постройку – павильон для торговли пищевыми продуктами площадью 19, 2 квадратных метров (без права капитального строительства), сроком с 15 марта 2013 года по 14 февраля 2014 года (л.д. 24-34).

Земельный участок был передан ответчику в соответствии с актом приема-передачи в аренду земельного участка от 21 марта 2013 года (л.д. 33).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец направил ответчику уведомление № 14-08-3599 от 17 марта 2014 года, в котором сообщил об отказе от договора аренды и необходимости по истечении трех месяцев со дня направления настоящего уведомления освободить земельный участок (л.д. 10-11). Это уведомление получено ответчиком 03 апреля 2014 года (л.д. 12).

На основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Также 20 июля 2018 года истец направил ответчику уведомление № 14-08-1722/8 от 19 июля 2018 года, в котором вновь потребовал освободить земельный участок (л.д. 15-18). Это уведомление получено ответчиком 26 июля 2018 года (л.д. 19-20).

Как указано в актах обследования земельного участка от 05 февраля 2014 года, от 04 апреля 2018 года и от 23 августа 2018 года, составленных представителями истца, земельный участок ответчиком не освобожден, на нем располагается торговый павильон (л.д. 9, 13-14, 21-23).

В статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены.

С учетом уведомления истца № 14-08-3599 от 17 марта 2014 года, Суд полагает, что действие вышеуказанного договора аренды прекращено с 03 июля 2014 года (03 апреля 2014 года + три месяца), в связи с чем исковые требования в части освобождения земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Так как истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 4 000 рублей взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дельвер» в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок по адресу: <...> Победы, 108В от размещенной на нем временной постройки – павильона для торговли пищевыми продуктами площадью 19, 2 квадратных метров, путем проведения демонтажа временной постройки, вывоза данного имущества и передачи места размещения Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по акту.

В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет общество с ограниченной ответственностью «Дельвер».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельвер» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Лоскутов В.В.