Решение от 27 сентября 2018 г. по делу № А50-23394/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А50-23394/2018
27 сентября 2018 года
город Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Пермавтодор» (614087, <...> ОГРН <***> ИНН <***>, конкурсный управляющий ФИО1, адрес для направления корреспонденции: <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПермСтройСервис» (614036, <...>, ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании денежных средств

при участии:

от истца: ФИО2, дов-ть от 15.07.2018, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;



открытое акционерное общество «Пермавтодор» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПермСтройСервис» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 545 258 руб. 29 коп.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает, согласен на рассмотрение дела по существу.

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск, иных заявлений и ходатайств в суд не направил.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил подготовку по делу и открыл судебное заседание в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. (ч.ч.1. 3 ст.156 АПК РФ)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в силу ч.3 ст.156 АПК РФ, ст.123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил:

01.01.2017 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды имущества №7, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу <...>:

- часть земельного участка площадью 364 кв.м., сформированного из состава земельного участка с кадастровым номером 59:29:0010419:2 общей площадью 20441,66 кв.м.;

- часть помещения гаража площадью 137,6 кв.м., расположенного в 3-этажном кирпичном здании гаража на 8 а/м (лит. Д) общей площадью 647,7 кв.м.;

- помещение гаража площадью 103,9 кв.м., расположенного в 1-этажном кирпичном здании конторы с гаражом (лит. А), общей площадью 474,4 кв.м.

По условиям договора №7, за объект недвижимости по договору, арендатор ежемесячно вносит аренду плату, размер которой определяется путем сложения фиксированной и переменной величин, с учетом НДС (18%):

- фиксированная величина арендной платы (плата за использование имущества) по договору устанавливается в размере 31 500 руб. в том числе НДС 18% - 4 805 руб. 08 коп. в месяц;

- переменная величина арендной платы не включаются в установленную постоянную часть, и равна сумме затрат арендодателя, связанных с охранной объекта, с потреблением коммунальных услуг, электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведением, газопотреблением, и оплачивается арендодатель дополнительно (помимо постоянной част арендной платы) в течение пяти рабочих дней с момента предъявления арендодателем арендатору денежных сумм к возмещению, рассчитанных на основании документов, выставляемых обслуживающими организациями.

Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке:

- авансовый платеж в сумме фиксированной величины и 70% переменной величины, начисленной в предыдущем месяце, производится до наступления первого числа расчетного календарного месяца.

- окончательный расчет по переменной величины за расчетный месяц осуществляется по окончании каждого месяца в срок не позднее десяти календарных дней с момента предоставления документов к оплате.

Договор аренды имущества №7 от 01.01.2017 действует в течение одиннадцати календарных месяцев с даты передачи имущества в аренду. (п.5.1. договора)

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2017. (л.д.32)

После окончании действия договора №7 от 01.01.2017, между сторонами заключен договор от 01.12.2017 №27 аренды вышеуказанного имущества на срок одиннадцать календарных месяцев с даты передачи имущества. (33-39) Имущество передано ответчику по акту приема-передачи 01.12.2018. (л.д.40)

Условия по порядку расчета за аренду сторонами в договоре №27 не изменялись, аналогичны условиям договора №7 от 01.01.2017.

После истечения срока действия договора №27, арендатор имущество арендодателю не возвращал, в связи с чем, истец продолжил начисления арендной платы за пользование имуществом.

Истцом в материалы дела представлены акты, свидетельствующие о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по предоставлению ответчику имущества в аренду и содержащих суммы постоянной и переменной части арендной платы, подлежащих к уплате.

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял денежное обязательства по договорам, в результате чего, в период действия договора №7 от 01.01.2017 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 126 918 руб. 17 коп. по состоянию на 30.11.2017, а по договору №27 от 01.12.2017 задолженность в сумме 418 340 руб. 12 коп. по состоянию на 30.06.2018.

Направленная претензия №223/2 от 18.05.2018 с требованием произвести погашение задолженности получена ответчиком 24.05.2018, однако, оставлена им без ответа, задолженность не погашена. (л.д.18, 19-24)

Неуплата долга послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего:

в силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие задолженности ответчик не оспаривает, письменный отзыв на иск, а также документов, подтверждающих оплату долга, либо возврат имущества, в материалы дела, не представил.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Определением суда от 20.08.2018 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по иску. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета применительно к ч.3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПермСтройСервис» в пользу открытого акционерного общества «Пермавтодор» задолженность в сумме 545 258 руб. 29 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПермСтройСервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 905 руб.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Елизарова И.В.