Решение от 14 ноября 2023 г. по делу № А42-7339/2023

Арбитражный суд Мурманской области ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-7339/2023 «14» ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 9 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (место нахождения: 184046, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>)

к государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» (место нахождения: 184046, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 55639 руб.21 коп. при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился, заявлено ходатайство от ответчика – не явился, извещён от иных участников процесса – нет

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» (далее – Больница, ответчик) о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающие также плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, а также плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества, за общий период с июля 2020 года по декабрь 2022 года на общую сумму 55.639,21 руб.

В обоснование данного требования истец сослался на факт предоставления ответчику как владельцу на праве оперативного управления жилых незаселённых помещений (квартир) №№ 61, 62, находящихся в многоквартирном доме № 31 по улице Батюты города Кандалакша Мурманской области, названных услуг, которые ответчик не оплачивает.

Определением суда от 25.08.2023 (л.д.1, 2) дело было принято в порядке упрощённого производства и впоследствии, на основании определения от 25.09.2023, суд перешёл к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства (л.д.143, 144).

Кроме того, определением суда от 25.09.2023 настоящее дело назначено к слушанию в предварительном судебном заседании и одновременно к судебному разбирательству.

Истец и ответчик, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились; истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; ответчик отзыв на исковое заявление либо иные документы, обосновывающие каким-либо образом его позицию по настоящему делу, не представил.

Поскольку стороны извещены о дате и времени заседаний, возражений относительно перехода в основное судебное заседание и рассмотрения дела по существу ими не заявлено, напротив, заявив о рассмотрении дела в своё отсутствие, то суд соответствующим протокольным определением на основании части 5 статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное слушание дела и перешёл к рассмотрению дела по существу.

С учётом вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 123, частями 1, 2, 3 статьи 156 АПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон (истца, ответчика).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении многоквартирного дома № 31 по улице Батюты города Кандалакши Мурманской области общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис-2» (впоследствии переименованное в истца по настоящему делу; л.д.121, 124) в заявленный общий период с 01.07.2020 по 31.12.2022 на основании решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме б/н от 06.11.2017 (л.д.34, 35) и договора управления этим домом от 07.11.2017 № 1 (л.д.19-33) осуществляло функции управляющей организации с 01.01.2018.

В данном доме в собственности Мурманской области и одновременно в оперативном управлении Больницы находятся жилые помещения (квартиры) № 61 площадью 34 кв.м и № 62 площадью 50,5 кв.м, что никем не оспаривается и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.37-40).

Общество в отношении квартиры № 61 в период с 01.12.2021 по 31.12.2022 и квартиры № 62 в период с 01.07.2020 по 31.12.2022 предоставляло услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые никем не были оплачены.

Оплата коммунальных ресурсов, а именно, услуг холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды и оплата услуг водоотведения в целях содержания общего имущества за эти же периоды (с 01.12.2021 по 31.12.2022 и с 01.07.2020 по 31.12.2022) также никем не производилась.

В соответствии с представленными истцом расчётами общая стоимость вышеперечисленных услуг за названные периоды составила 55.639,21 руб. (л.д.6-11).

Неисполнение пользователем (ответчиком) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения претензии (л.д.106-112).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296).

На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно статьям 216 и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Тем самым, Больница обязана содержать имущество, находящееся у неё в оперативном управлении по адресу: <...>.

Далее, согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно аналогичной статье 249 ГК РФ норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

При этом в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, именно пользователь (в данном случае Больница) жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги, то есть независимо от наличия (отсутствия) заключённого между истцом и ответчиком договора.

Право владения и пользования (оперативного управления) на спорные квартиры с 04.12.2017 принадлежит Больнице, о чём имеются соответствующие регистрационные записи в вышеупомянутых выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Доказательств принадлежности квартир иным лицам ответчиком в дело не представлено, как и не представлено сведений о том, что с июля 2020 года по декабрь 2022 года эти квартиры были заселены.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг Больницей суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд считает, что факт оказания ответчику в спорный период коммунальных услуг (коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества) и услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

Стоимость оказанных услуг и выполненных работ, ответчиком также никак не опровергнута, следовательно, признаётся в порядке вышеприведённой части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Доказательств внесения ответчиком денежных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца к ответчику о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на спорные жилые помещения, основано на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежит удовлетворению в заявленной сумме 55.639,21 руб.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 07.08.2023 № 474 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 2.226 руб. (л.д.12).

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах судебные расходы истца в сумме 2.226 руб. подлежат возмещению также за счёт средств ответчика.

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по ходатайству взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества на общую сумму 55639 руб.21 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2226 руб., а всего 57865 руб.21 коп. (пятьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят пять рублей двадцать одна копейка).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.Б.Варфоломеев