Решение от 12 июля 2019 г. по делу № А56-16952/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16952/2019
12 июля 2019 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (адрес: Россия 107174, <...>. 2; Россия 191036, Санкт-Петербург, Невский пр 58 1-я платформа, ОГРН: <***>; <***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ" (адрес: Россия 192238, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРАЖСКАЯ ДОМ/27, ЛИТЕР А, КВАРТИРА 88, ОГРН: <***>);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 26.09.2018),

- от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные строительные решения» о взыскании 200 140 рублей 08 копеек задолженности по внесению арендных платежей, штрафа за неисполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды в размере 2 110 рублей 86 копеек, суммы задатка в размере 23 454 рубля 00 копеек, пени за просрочку внесения задатка в размере 8230 рублей 95 копеек.

Представитель истца присутствовал в судебном заседании, ходатайствовал о принятии уточнений, заявленных еще в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства, просил взыскать с ответчика 223 594 рублей 80 копеек задолженности по внесению арендных платежей, штрафа за неисполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды в размере 2 345 рублей 40 копеек, пени за просрочку внесения задатка в размере 9 567 рублей 60 копеек, принять отказ от иска в части взыскания суммы задатка в размере 23 454 рубля 00 копеек.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного заседания арбитражного суда первой инстанции извещен.

Уточнения требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд перешел к рассмотрению дела по существу в порядке статьи 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

15 ноября 2017 года между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (далее - Истец, Железная дорога) и обществом с ограниченной ответственностью «Комплексные Строительные Решения», ООО «КСР» (далее - Общество, Ответчик) заключен договор № ЦРИ/04/СА/5063/17/001938 (далее - Договор) субаренды земельного участка (части земельного участка) общей площадью 450 кв.м., находящегося по адресу: город Санкт-Петербург, участок ж/д «улица-Цимбалина-Южное шоссе»,6й км, (от 6 км 136 м до 8 км 108м), в районе железнодорожной платформы Фарфоровская. Участок предоставляется Субарендатору для размещения нестационарных складских конструкций (складирования).

Пунктом 4.1. Стороны согласовали размер арендной платы, который составляет 23 454 руб. 00 коп (включая НДС 18%).

Согласно п. 4.4 Договора арендная плата вносится Субарендатором ежемесячно в полном объеме за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем, неисполнение Субарендатором, принятых на себя обязательств по уплате арендных платежей за период с марта 2018 г. по ноябрь 2018 г. явилось поводом для обращения с настоящим исковым заявлением.

Часть ежемесячной арендной платы за март 2018 года в размере 10 954 рубля 00 копеек согласно прилагаемому акту сверки взаимных расчетов погашена Ответчиком.

Таким образом, сумма задолженности по внесению арендных платежей за период с марта по ноябрь 2018 года составила 200 140 рублей 08 копеек (остаток за март 12508,8р. + апрель-ноябрь 187632р). Также ответчиком была не исполнена обязанность по внесению субарендных платежей за декабрь 2018 года в размере 23 454 рублей.

Кроме того, пунктом 6.3. Договора стороны согласовали, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательства по внесению арендной платы по Договору он уплачивает Арендатору штраф в размере 1 % от месячной суммы арендной платы.

Таким образом, по состоянию на 30 ноября 2018 г. размер штрафа за ненадлежащие исполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды за период с марта 2018 г. по декабрь 2018 г. составляет, согласно прилагаемому расчету 2 345 рублей 40 копеек.

Кроме того, со стороны ООО «КСР» не были своевременно исполнены обязательства по внесению задатка, в соответствии с п.4.4. Договора.

Пунктом 6.3 Договора установлено, что в случае неисполнения обязательств по восполнению суммы задатка, Субарендатор обязан перечислять Арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,1%, согласно прилагаемого расчета, сумма пени составляет 9 567 рублей 60 копеек.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о погашении суммы задолженности во внесудебном порядке, оставленная последним без удовлетворения.

Учитывая изложенное, требования истца суд счел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплексные строительные решения» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 223 594 рубля 80 копеек задолженности по внесению арендных платежей, штраф за неисполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды в размере 2 345 рублей 40 копеек, пени за просрочку внесения задатка в размере 9 567 рублей 60 копеек, 7679 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплексные строительные решения» в доход федерального бюджета 31 рублей государственной пошлины.

Принять отказ открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от иска в части взыскания суммы задатка в размере 23 454 рубля 00 копеек, производство по делу в этой части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Егорова Д.А.