Резолютивная часть решения от 15 мая 2023 г. по делу № А40-243173/2022

90109676_35755506



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ (в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-243173/22-61-1836 04.05.2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕКОМ" (129347, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУН. ОКРУГ ЯРОСЛАВСКИЙ, ЯРОСЛАВСКОЕ Ш., Д. 146, К. 2, ЭТАЖ 4, ПОМ. 414, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2014, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПР-ЗД, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

третье лицо: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 771001001)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи при участии:

от истца – ФИО2 на основании Решения № 3, ФИО3 по доверенности от 02.05.2023 г.

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 22.12.2022 г.

от третьего лица - ФИО4 по доверенности от 01.12.2022 г.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕКОМ" и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>:

- общей площадью 760 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0008002:9256 (Объект 1),

- общей площадью 5,1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0008002:9257 (Объект 2),

- общей площадью 15,4 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0008002:9258 (Объект 3),


- общей площадью 972,2 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0008002:9259 (Объект 4),

изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

п. 3.1 «Цена объектов составляет 200 626 000 руб. (двести миллионов шестьсот двадцать шесть тысяч) рублей 00 коп., в том числе: Объекта 1 - 77 210 000 (семьдесят семь миллионов двести десять тысяч) рублей 00 коп., Объекта 2 - 855 000 (восемьсот пятьдесят пять тысяч) рублей 00 коп., Объекта 3 - 2 115 000 (два миллиона сто пятнадцать тысяч) рублей 00 коп. Объекта 4 - 120 448 000 (сто двадцать миллионов четыреста сорок восемь тысяч) рублей 00 коп.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объектов, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений объектов, в том числе до даты заключения Договора, цена объектов (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

п. 3.4 «Оплата по Договору вносится Покупателем ежеквартально. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7). Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа первого месяца текущего квартала, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 7 165 214 (семь миллионов сто шестьдесят пять тысяч двести четырнадцать) рублей 29 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет основного долга при первом платеже рассчитывается пропорционально количеству дней текущего квартала. Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объектов (п. 3.1 Договора). Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕКОМ" расходы на проведение экспертизы в размере 80 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова