Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № А75-23993/2019

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-23993/2019
13 февраля 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьи ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к гаражно-строительному кооперативу «Магистраль» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, Западный промышленный узел 19П, панель 16) о взыскании 707 692,90 руб. основного долга, 174 722,65 руб. неустойки,

без участия представителей,

установил:

администрация города Нижневартовска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к гаражно-строительному кооперативу «Магистраль» (далее – общество, ответчик) о взыскании 707 692,90 руб. основного долга за период с 01.01.2015 по 31.12.2019, договорной неустойки в размере 174 722,65 руб. за период с 14.04.2015 по 31.12.2019.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, возникших из договора аренды земельного участка от 28.06.2012 № 183-АЗ (л.д. 15-17).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 28.06.2012 № 183-АЗ в редакции протоколов разногласий от 31.07.2012 и урегулирования разногласий от 17.08.2012, дополнительных соглашений от 14.03.2016, от 03.05.2017.

По условиям договора арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

- площадью: 1,7655 га, кадастровый номер 86:11:0301027:167, расположенный по адресу: <...>/П, ул. Интернациональная, дом 17/П, строения 1-6;

- 3,7707 га кадастровый номер 86:11:0301027:166, расположенный по адресу: <...>/П, строения 1-14, западный промышленный узел города (панель №16).

Участки предоставлены в целях использования под существующие гаражи.

В соответствии с пунктом 1.2 договор заключен на срок с 18.06.2012 по 17.06.2061.

Разделом 2 определены размер, сроки и порядок внесения арендной платы.

Срок внесения годового размера арендной платы за период использования земельного участка в текущем году – не позднее 10 октября текущего года (пункт 2.3 договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в день, за который начисляется неустойка, от сумы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 14.03.2016).

Истец ссылается на нарушение условий договора арендатором в части оплаты в установленные договором сроки и размере, и наличие у арендатора задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в размере 707 692,90 руб.

Претензией от 18.09.2019 № 36-03-Исх-3153 истец сообщил о начисленной арендной плате и неустойке (пени) и необходимости погашения (л.д. 14-17).

Истец, ссылаясь, на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы за спорный период в согласованные в договоре сроки, как и доказательства возвращения земельного участка арендодателю, исковые требования не оспорены.

В связи с нарушением согласованных сторонами сроков внесения арендной платы истец обоснованно начислил предусмотренную пунктом 6.2 договора неустойку в размере 174 722,65 руб. за период с 14.04.2015 по 31.12.2019.

Установленная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма соглашения о неустойки соблюдена.

Исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств внесения арендной платы за спорный период, е проверив расчет основного долга и неустойки, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению полностью.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Магистраль» в пользу администрации города Нижневартовска 707 692,90 руб. основного долга, 174 722,65 руб. неустойки.

Взыскать с гаражно-строительного кооперативу «Магистраль» в доход федерального бюджета 20 648 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Судебный акт размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяО.В. Зубакина