Решение от 29 января 2018 г. по делу № А72-8065/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432970, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422) 33-46-09, факс. (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: www.ulyanovsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А72-8065/2017
г. Ульяновск
29 января 2018 года
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Крамаренко Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая энергия, вода и стоки» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская обл., г.Новоульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская обл., г.Новоульяновск

о взыскании 448 645 руб. 09 коп.,


третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Управдом», Ульяновская обл., г.Новоульяновск,


при участии:

от истца - до перерыва – конкурсный управляющий ФИО2, удостоверение №146; ФИО3, доверенность от 13.07.2017, паспорт; после перерыва - ФИО3, доверенность от 13.07.2017, паспорт;

от ответчика – до перерыва и после - ФИО4, доверенность от 29.06.2017, паспорт; ФИО5, директор, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ;

от третьего лица - до перерыва и после - не явился, извещен;


УСТАНОВИЛ:


Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая энергия, вода и стоки» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь 2016 - апрель 2017 в размере 448 645 руб. 09 коп.

Определением от 20.06.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.07.2017 суд по ходатайству ответчика перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 08.11.2017 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» - управляющую организацию в отношении многоквартирных жилых домов №10, №20/13 по ул.Комсомольской в г.Новоульяновске.

Определением от 18.12.2017 суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 415 727 руб. 49 коп.

Рассмотрение дела судом отложено до 22.01.2018.

Протокольным определением от 22.01.2018 в судебном заседании судом объявлен перерыв до 29.01.2018.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет.

Судебное заседание продолжено после перерыва 29.01.2018.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие третьего лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признает.

Изучив представленные документы, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Тепловая энергия, вода и стоки) (далее – ООО «ТЭВИС») (Теплоснабжающая организация) предложило ООО «Меркурий» (Абонент) для подписания договор на поставку тепловой энергии № 31-10/16-ОТ от 01.10.2016, согласно которому Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на объекты, принадлежащие Абоненту, находящиеся в г. Новоульяновске Ульяновской области: ул. Ленина, д. 7 (кафе «Шоколад», площадью 160,64 кв.м.), ул. Комсомольская, д. 10 (нежилое, площадью 699,1 кв.м.), ул. Ленина, д. 13А (кафе «Минутка», площадью 218,2 кв.м.), ул. Комсомольская, д. 20/13 (нежилое, площадью 755,71 кв.м.), а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель (т. 1 л.д. 9).

Указанный договор со стороны ООО «Меркурий» подписан не был.

Из искового заявления следует, что ООО «ТЭВИС» в отсутствие договорных отношений в период с октября 2016 по апрель 2017 поставляло на объекты ответчика тепловую энергию.

В адрес ответчика выставлены соответствующие счета на оплату.

Из искового заявления следует, что стоимость поставленной в спорный период времени тепловой энергии была оплачена ответчиком частично, сумма задолженности составляет 448 645 руб. 09 коп.

Из уточненных в последней редакции исковых требований и представленного расчета следует, что размер задолженности составляет 415 727 руб. 49 коп. Указанная сумма задолженности образовалась за период с октября 2016 по апрель 2017 по двум объектам теплопотребления, находящимся по адресам: <...> т. 2 л.д. 1, 41).

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие между сторонами в спорный период времени письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически поставленный коммунальный ресурс.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, представил контррасчет исковых требований, из которого следует, что задолженность перед истцом за период с января 2017 по апрель 2017 составляет 49 160 руб. 70 коп. (т. 2 л.д. 101).

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, находящиеся по адресу: <...>, площадью 699,1 кв.м., номера на поэтажном плане подвал: №№ 1-34, ул. Комсомольская, д. 10, площадью 44,2 кв.м., номера на поэтажном плане 1 этаж: №№ 16-19; ул. Комсомольская, д. 20/13, площадью 1 059,34 кв.м., этаж: 0-1, номера на поэтажном плане подвал: №№ 1-4, 6-16, 17-42; 1-й этаж: №№ 1-17, 24-28, что усматривается из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 57-58, т. 2 л.д. 44).

Нежилые помещения по вышеуказанным адресам расположены в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Управдом».

Из пояснений представителя истца, озвученных в судебном заседании 22.01.2018, и представленного расчета (т. 2 л.д. 41) усматривается, что при расчете поставленного коммунального ресурса в нежилые помещения ответчика используется площадь 699,1 кв.м. (<...>) и площадь 755,71 кв.м. (<...>).

Площадь 699,1 кв.м. представляет собой нежилые помещения, находящиеся в подвале МКД по адресу: <...>, что следует из свидетельства о регистрации права собственности и экспликации к плану строения (данные техпаспорта, т. 2 л.д. 89-91).

Часть нежилых помещений по адресу: <...>, а именно нежилые помещения площадью 303,63 кв.м., переданы в аренду ЗАО «Тандер» (договор аренды № 5 от 05.09.2014, т. 2 л.д. 84). На поставку энергоресурсов в указанные помещения между ООО «ТЭВИС» и ЗАО «Тандер» заключен договор № 53-10/16-ОТ от 01.11.016 (т. 2 л.д. 64-68).

Соответственно, начисления по объекту: <...>, производится истцом на площадь 755,71 кв.м., из которой 488,59 кв.м. представляет собой площадь помещений подвала, 267,12 кв.м. – площадь помещений 1 этажа (указанная площадь получается путем вычитания из общей площади 1 этажа 570,75 кв.м. (данные техпаспорта, т. 2 л.д. 85) площади помещений, переданных в аренду ЗАО «Тандер» (303,63 кв.м.).

Между сторонами имеются разногласия относительно возможности ресурсоснабжающей организации взыскивать с собственника нежилых помещений, находящихся в МКД, стоимость поставленного коммунального ресурса в период до 01.01.2017.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с п.п. 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила №354) исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме является лицо, осуществляющее в соответствии с жилищным законодательством управление в данном доме.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена ответственность по предоставлению коммунальных услуг перед всеми собственниками помещений в многоквартирном доме без разделения помещений в зависимости от их целевого назначения на жилые и нежилые.

Данное правило подтверждается и нормой ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, в силу которой решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах №354.

Из содержания п.13 Правил №354 следует, что предоставление коммунальных услуг собственникам всех помещений в многоквартирном жилом доме обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, обязанность заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией и в отношении жилых помещений МКД, и в отношении нежилых помещений МКД, возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом в соответствии с жилищным законодательством, в данном случае – ООО «Управдом».

Данная управляющая организация, выполняя функции управления многоквартирными жилыми домами, находящимися по адресам: <...> и д. 20/13, обязано было, при отсутствии прямого договора собственника нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией, обеспечить теплоснабжение данных нежилых помещений МКД.

В соответствии с ч.ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми у такой управляющей организации заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (Потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Указанная правовая позиция отражена, в частности, в определении Верховного Суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила N 354, Правила N 124.

В силу пункта 6 Правил N 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).

Кроме того, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Анализ изменений в Правила N 124 и Правилах N 354 и положений данных Правил в новой редакции, которые изложены как императивные, позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Пунктом 6 Правил N 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, однако отсутствие доказательств своевременного исполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по уведомлению собственников нежилых помещений и ресурсоснабжающих организаций, не изменяет установленный порядок оплаты коммунального ресурса собственниками расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Отсутствие у потребителя в период с 01.01.2017 заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с указанного времени порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил N 354).

С учетом изложенного, обязанность по оплате поставленного в МКД коммунального ресурса, в том числе и в нежилые помещения, в период до января 2017 должна нести управляющая организация, а с января 2017 в связи с изменившимся правовым регулированием – собственник нежилого помещения, в данном случае - ответчик.

Таким образом, правомерными являются требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за поставленную тепловую энергию за период с января по апрель 2017.

Причины разногласий сторон состоят также в следующем.

Из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов следует, что часть нежилых помещений, находящихся в собственности ответчика и расположенных по адресам: <...> и д. 20/13, являются подвальными.

Актом осмотра подвальных помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 23.11.2017, составленному комиссионно с участием представителя ООО «Меркурий», ООО «Управдом» и ООО «ТЭВИС», установлено, что подающий и обратный трубопровод заходят в подвальное помещение через помещение № 13 по техпаспорту, подающий трубопровод выходит для отопления на этажи МКД в помещении № 13. Обратный трубопровод проходит по полу коридора подвального помещения. Все трубопроводы неизолированные, радиатор, отопительные приборы на всей площади отсутствуют. Выход обратной подачи тепловой энергии около помещения № 23 (т. 1 л.д. 98-100).

Актом осмотра подвальных помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 15.12.2017, составленному комиссионно с участием представителя ООО «Меркурий», ООО «Управдом» и ООО «ТЭВИС», установлено, что радиаторы и нагревательные приборы (регистры) отсутствуют, имеется подающий и обратный трубопровод неизолированный, трубопровод находится в отдельном помещении. С другой стороны идут вдоль стены подвала. Были произведены замеры температуры в подвальном помещении. Температура наружного воздуха – 8 градусов С, температура внутри + 14 градусов С (т. 2 л.д. 47-48).

По смыслу норм п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

При этом согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к данным Правилам.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса <...>, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Магистраль горячего водоснабжения в силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 58, подп. 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с п. 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Таким образом, факт прохождения через нежилые помещения магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника подвального помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.

Указанное соответствует позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.08.2016 N 71-КГ16-12, от 26.01.2017 N 304-ЭС16-21359, позиции Арбитражного суда Поволжского округа, изложенной в постановлениях от 11.06.2015 по делу N А49-6550/2014, от 14.11.2014 по делу N А55-19775/2013, от 22.11.2017 по делу № А12-3988/2017 и др.).

В силу ч. 1 ст. 64 и ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами ст. 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив Акты обследования подвальных помещений, суд приходит к выводу об отсутствии в указанных помещениях отопительных устройств, предназначенных для потребления тепловой энергии. Истцом не доказана подача ответчику в спорные помещения тепловой энергии, поскольку магистральный трубопровод и стояки не являются отопительными приборами и не свидетельствуют о подаче тепла. Кроме того, в материалах дела отсутствуют и не представлены истцом доказательства того, что фактическое потребление объектом ответчика тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопроводов отопления дома, проходящих через подвальные помещения, позволяет поддерживать в них необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. Замеры температуры воздуха в подвальных помещениях ответчика в спорный период времени не производились.

Довод истца о потреблении ответчиком тепловой энергии для отопления подвальных нежилых помещений при помощи магистральных внутридомовых сетей, следует признать необоснованным, поскольку факт прохождения через нежилое помещение указанных магистральных сетей сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях.

На основании изложенного, суд считает, что в рамках рассматриваемого спора не подлежит взысканию плата за поставленную тепловую энергию в нежилые подвальные помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, находящиеся по адресу: <...>, площадью 699,1 кв.м., и в нежилые подвальные помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, находящиеся по адресу: <...>, площадью 488,59 кв.м.

Соответственно, правомерным будет являться взыскание с ответчика задолженности за поставку тепловой энергии в помещения 1 этажа площадью 267,12 кв.м., расположенных по адресу: <...>, за период с 01.01.2017 по 30.04.2017.

МКД по вышеуказанному адресу не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Согласно действующему законодательству, расчет платы за отопление должен быть выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил N 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) Приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Соответственно, стоимость потребленной ответчиком тепловой энергии, израсходованной на отопление нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, площадью 267, 12 кв.м., находящегося по адресу: <...>, составляет 49 182 руб. 80 коп. исходя из следующего расчета:

267, 12 кв.м. х 0,03 (норматив потребления тепловой энергии на отопление) х 1300,30 руб. (тариф на тепловую энергию) х 1, 18 (НДС) х 4 (мес.).

В указанный части суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует распределить между сторонами пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ


Р Е Ш И Л :


Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая энергия, вода и стоки» 49 182 руб. 80 коп. – основной долг за период: январь - апрель 2017.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» в доход федерального бюджета 1 338 руб. 56 коп. – государственную пошлину.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая энергия, вода и стоки» в доход федерального бюджета 9 976 руб. 44 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.




Судья Т.М.Крамаренко