Решение от 17 июля 2018 г. по делу № А56-46591/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46591/2018
17 июля 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Энергия» (адрес: Россия, 199106, Санкт-Петербург, Косая линия, дом 15в, литера А, ОГРН <***>, ИНН <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Оазис» (адрес: Россия, 192007, Санкт-Петербург, улица Курская, дом 28/32, литера А, помещение 13-Н, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 01.06.2018,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» (далее – ответчик) о взыскании 1 674 029 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2016 № 102-28/32.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Конкорд» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.11.2016 заключен договор аренды № 102-28-32 нежилых помещений, расположенные по адресу:

- <...>, литера А, 2 этаж, пом. 13Н, часть ком. 17, ком. 19-61, пом. 51Н, кадастровый номер здания: 78:13:0007309:3328. Площадь, сдаваемая в субаренду, составляет: 727.3 кв.м;

- <...>, литера А, 2 этаж, пом. 13Н, ком. 1-16, часть ком, 17, ком. 18. Кадастровый номер здания: 78:13:0007309:3328. Площадь, сдаваемая в субаренду, составляет: 1184,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная арендная плата за временное владение и пользование объектом рассчитывается как сумма, состоящая из двух частей - постоянной и переменной.

Постоянная составляющая из расчета: пом. 13Н, часть ком. 17, ком. 19-61, пом. 51Н - 230 руб., в том числе НДС (18%) за 1 кв.м. в месяц; ежемесячная арендная плата за пом. 13Н, часть ком. 17, ком. 19-61, пом. 51Н составляет 167 279 руб., в том числе НДС (18%); пом. 13Н, ком. 1-16, часть ком. 17, ком. 18 - 200 руб., в том числе НДС (18%) за 1 кв.м. в месяц; ежемесячная арендная плата за пом. 13Н. ком. 1-16, часть ком. 17, ком 18 составляет 236 860 руб., в том числе НДС (18%). Общая арендная плата за объект составляет - 404 139 руб., в том числе НДС (18%). Оплата постоянной составляющей производится ежемесячно авансом до 25 числа текущего месяца за следующий месяц аренды.

Переменная составляющая оплачивается по факту, на основании подтверждающих документов, не позднее 10 календарных дней с момента окончании оплачиваемого месяца на основании выставленных арендодателем счетов.

Датой платежа считается дата перечисления денежных средств на расчетный счёт арендодателя.

На основании договора цессии от 20.10.2017 ООО «Конкорд» (цедент) уступил, а истец (цессионарий) принял право требования в полном объеме по договору аренды № 102-28/32 от 01.11.2016, заключенному между ООО «Конкорд» и ООО «Оазис»; сумма уступаемого требования по договору составила 1 674 029 руб. 22 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на имеющуюся у ответчика задолженность по арендной плате за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года в размере 1 674 029 руб., переданную истцу по договору цессии от 20.10.2017.

Поскольку требования, изложенные в претензии от 22.06.2016 № 22.06/2016, оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной части иска, то есть в размере 1 674 029 руб.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 29 740 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оазис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия» 1 674 029 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2016 № 102-28/32.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оазис» в доход федерального бюджета 29 740 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.