Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А60-7468/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7468/2023
19 мая 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Залоговый оператор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЭНТЕХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, директор, представлено решение № 1 от 26.11.2020 г.

от ответчика: не явился,



Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью "Залоговый оператор" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭНТЕХ" (далее - ответчик) с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество

15.03.2023 г. от ответчика поступило заявление о признании иска.

17.04.2023 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик явку представителя не обеспечил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

03 августа 2022 года лицо, привлекающее инвестиции Общество с ограниченной ответственностью "СК-ЭЛЕКТРО" (далее - ООО «СК-ЭЛЕКТРО»), заключил Договор инвестирования (займа) №ИНВ-20220726/1204 (далее-Договор займа) путем направления Оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/.

По инвестиционному предложению (Оферте) запрашиваемая сумма составила 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей, под 24 % годовых, сроком на 300 дней, на пополнение оборотных средств.

04.08.2022 года ООО «СК-ЭЛЕКТРО» были переведены денежные средства с номинального счета Оператора платформы на банковский счет в сумме 11 875 000 рублей, что подтверждается п/п №1574 и №21652 от 04.08.2022г., за вычетом вознаграждения Оператора Платформы.

Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА «ВДЕЛО» (далее - ООО «ВДЕЛО») предъявило ООО «СК-ЭЛЕКТРО» претензию исх.№523 от 07.12.2022 г. о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена ООО «СК-ЭЛЕКТРО» на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением. Требования ООО ВДЕЛО к ООО «СК-ЭЛЕКТРО» остались без удовлетворения.

ООО «ВДЕЛО» обратилось в суд общей юрисдикции для взыскания образовавшейся задолженности с ООО "СК-ЭЛЕКТРО" и поручителя ФИО2. 16.02.2023г. прошло судебное заседание, на котором исковые требования в сумме 11 940 158,70 рублей удовлетворены в полном объеме.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) №ИНВ-20220726/1204 от 03.08.2022г. прилагается договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ДЗ-20220726/1204.2.1. от 03.08.2022г. (Далее - договор ипотеки), который заключен между Истцом и Ответчиком.

Согласно п. 2.3. договора ипотеки «Заложенным по настоящему договору имуществом обеспечивается исполнение обязательств по вышеуказанному Договору займа в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения его залоговым имуществом, а именно включает уплату Залогодержателю: 2.3.1. Сумма займа (основной долг): 12500000.00 (Двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей; 2.3.2. Ставка за пользование займом в размере 24.00 (Двадцать четыре) % годовых; 2.3.3. Ставка за просрочку выполнения обязательств по погашению Займа в размере 35.00 (Тридцать пять) % годовых от неуплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по Займу включительно;».

Согласно п. 2.3.4. договора ипотеки «Штраф за просрочку выплаты процентов в размере 0.5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы займа за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты процентов».

Согласно п. 2.4. договора ипотеки «Заложенным имуществом обеспечивается также уплата Залогодержателю причитающихся ему в возмещение всех понесенных издержек и расходов, в том числе и судебных, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, расходов, понесенных при реализации заложенного имущества».

Предмет залога:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общей площадью 3756 кв. м, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, Максима Горького, д.1, стр.12, с кадастровым номером 66:56:0115001:608;

Здание, назначение: Нежилое, общей площадью 1236.3 кв. м, количество этажей 3, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, строен. 12, с кадастровым номером 66:56:0115001:3127.

Обременение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2022г. сделаны записи регистрации 66:56:0115001:608-66/200/2022-13 и 66:56:0115001:3127-66/200/2022-11.

Также 08.08.2022г. выдана Закладная.

Согласно п. 3 договора ипотеки стороны оценивают предмет залога, следующим образом:

Земельный участок - 1050000.00 (Один миллион пятьдесят тысяч) рублей;

Здание - 15750000.00 (Пятнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей;

Общая стоимость Заложенного имущества составляет - 16800000 (Шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Истец предъявил Ответчику претензию исх.№524 от 07.12.2022г. о взыскании задолженности на основании переуступки долга и обращения взыскания на заложенное имущество, которая была направлена на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением.

Требования Истца остались без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято судом, в силу положений ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные стороной обстоятельства освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 330, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 пп.3 п.4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 30% в связи с признанием иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обратить взыскание на имущество, заложенное Ответчиком:Обществом с ограниченной ответственностью «ЭнТех» по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №ДЗ-20220726/1204.2.1 от 03.08.2022г., а именно на:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общей площадью 3756 кв. м, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, Максима Горького, д.1, стр.12, с кадастровым номером 66:56:0115001:608;

Здание, назначение: Нежилое, общей площадью 1236.3 кв. м, количество этажей 3, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, строен. 12, с кадастровым номером 66:56:0115001:3127, в пользу Истца.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭНТЕХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Залоговый оператор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяЕ.С. Чудникова