Решение от 30 января 2024 г. по делу № А40-258190/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-258190/23-37-2091
г. Москва
30 января 2024 года
Резолютивная часть решения подписана 25 декабря 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СТАЙЛ" (115114, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2007, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 09.02.2011 № М-01-035139 за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 584 856 руб. 14 коп.



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сити Стайл» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 09.02.2011 № М-01-035139 за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 584 856 руб. 14 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 314, 614, 615, 622 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 09.02.2011 № М-01-035139 в части оплаты арендной платы.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с приложением платежного поручения, подтверждающего оплату задолженности по арендной плате, являющейся предметом спора, до обращения истца с настоящим иском в суд.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2022 по делу №А40-173185/21-74-125 «Б» Общество с ограниченной ответственностью «Сити Стайл» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Как указал Истец, на дату подачи настоящего искового заявления Общество с ограниченной ответственностью «Сити Стайл» имеет неисполненные денежные обязательства перед Департаментом городского имущества города Москвы, требования по которым являются текущими.

Как следует из материалов дела, 09.02.2011 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сити Стайл» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор № М-01-035139 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Кожевническая (<...>), площадью 1872 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под бытовое обслуживание сроком до 19.02.2059.

В соответствии с условиями Договора на Арендатора возложена обязанность вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указал Истец, в нарушение принятых по Договору обязательств Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендной платы.

Согласно расчету Истца, задолженность Ответчика, за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, составила 584 856 руб. 14 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 29.06.2023 № 33-6-759604/23-(0)-2 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того обстоятельства, что Ответчиком до обращения Истца с настоящим иском в суд произведена оплата задолженности по арендной плате, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 10.11.2023 № 24 на сумму 3 861 264 руб. 12 коп., свидетельствующим о перечислении Ответчиком Истцу денежных средств в большем размере и за больший период, нежели период и сумма, являющиеся предметом спора, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СТАЙЛ" (115114, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2007, ИНН: <***>) – отказать.


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова