Решение от 7 ноября 2023 г. по делу № А50-21089/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь 07.11.2023 года Дело № А50-21089/23

Резолютивная часть решения вынесена 30.10.2023 Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн- студия «Атриум» (614000, <...>, отдельный вход, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества» (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» (614070, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн-студия «Атриум» (далее – ООО «Дизайн-студия «Атриум», ответчик) о взыскании 40 105 руб. 00 коп. убытков, причиненных перепланировкой помещений по адресу: <...>.

Определением от 04.09.23 суд принял исковое заявление к производству, с указанием на упрощенный порядок его рассмотрения, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные

требования относительно предмета спора на стороне истца привлечены муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества» (далее – МКУ «Содержание муниципального имущества», третье лицо), общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» (далее – ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ», третье лицо).

Ответчик, третьи лица отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

30.10.23 Арбитражным судом Пермского края была вынесена резолютивная часть решения суда. Иск удовлетворен.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

02.11.23 от истца в суд поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

06.02.12 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 12/08-159, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в рассрочку до трех лет встроенное нежилое помещение в подвале (номера на поэтажном плане 57-58, 60-68) жилого дома общей площадью 164,1 кв. м. по адресу: <...> (л. д. 16).

Нежилое помещение передано ответчику по акту от 06.02.12 (л. д. 18).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 21.05.19 по делу А50-5444/2019 обращено взыскание на принадлежащий ответчику на прав собственности встроенное нежилое помещение в подвале (номера на поэтажном плане 57-58, 60-68) жилого дома общей площадью 164,1 кв. м. по адресу: <...> (л. д. 23).

На основании вышеуказанного судебного акта был выдан исполнительный лист от 01.07.19 серии ФС № 017218174 и впоследствии возбуждено исполнительное производство от 22.07.19 № 87522/19/59046-ИП.

Постановлением от 22.06.21 № 59046/21/2500369 судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП по Пермскому краю взыскателю (Департаменту) передано не реалиованное в принудительном порядке имущество должника - встроенное нежилое помещение в подвале (номера на поэтажном плане 57-58, 60-68)

жилого дома общей площадью 164,1 кв. м. по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 102 (далее – объект, л. д. 26).

Объект был передан взыскателю по акту от 22.06.21 (л. д. 27).

30.03.22 на объект было зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.23 № КУВИ-001/2023-186256289 (л. д. 31).

МКУ «Содержание муниципального имущества» было проведено несколько проверок состояния объекта.

В ходе проверки 22.06.22 было установлено, что объект не соответствует техническому паспорту, произведена его перепланировка, а сам объект продолжает занимать ответчик (л. д. 32).

В ходе проверки 04.07.22 было установлено, что объект не соответствует техническому паспорту, произведена его перепланировка. При этом помещение 58 ответчиком освобождено, в остальные помещения доступ проверяющим предоставлен не был (л. д. 32).

В ходе проверки 14.07.22 было установлено, что объект не соответствует техническому паспорту, произведена его перепланировка, сам объект ответчиком освобожден полностью.

Истец указывает, что перепланировка была осуществлена ответчиком самовольно, без необходимых согласований и внесений изменений в технический паспорт. В качестве доказательств осуществленной перепланировки истец представляет технический паспорт (л. д. 37), схемы объекта после перепланировки (л. <...>), фотоматериалы (л. д. 42-52).

Департамент заявляет, что действия ответчика по перепланировке вынудили нового собственника (муниципальное образование г. Пермь) предпринять действия по разработке нового технического плана и паспорта помещения, проекта его перепланировки.

Согласно п. 3.1.1 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.06 № 210, Департамент осуществляет полномочия собственника муниципального имущества города Перми в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В техническом задании муниципального контракта от 24.10.22 № 131 было предусмотрено оказание услуг по разработке технического плана помещения, технического паспорта помещения, проектной документации (проекта перепланировки, л. д. 57). Общая стоимость услуг составила 40 105 руб.

Услуги по контракту от 24.10.22 № 131 были оказаны, что подтверждается актами от 03.11.22, от 22.12.22 (л. <...>) и оплачены платежным поручением от 27.12.22 № 509931 (л. д. 63).

Истец указывает, что таким образом ответчиком были причинены убытки в размере 40 105 руб. 00 коп. и просит их взыскать.

Федеральным законом от 27.12.2018 N 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в

многоквартирном доме» нормы гл. 4 ЖК РФ были распространены на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах.

Согласно п. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, указано, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации г. Перми от 29.05.2012 N 42-П утвержден Административный регламент предоставления территориальным органом администрации города Перми муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчиком факт занятия помещения в спорный период, факт осуществления перепланировки, размер задолженности не оспорены. Доказательств исполнения обязанности, предусмотренной п. 2 статьи 25 ЖК РФ ответчиком не представлено.

Иск подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом, ее размер, рассчитанный с учетом требований статьи 333.21 Налогового кодекса РФ (в размере 2000 руб. 00 коп.), подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дизайн- студия «Атриум» (614000, <...>, отдельный вход, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 40 105 руб. 00 коп. убытков, причиненных перепланировкой помещений по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дизайн- студия «Атриум» (614000, <...>, отдельный вход, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова