Решение от 5 июня 2019 г. по делу № А41-30747/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30747/19
05 июня 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "ПТО "АГРОПРОМСЕРВИС" к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ФКУ УИИ УФСИН РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права отсутствующим

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО "ПТО "АГРОПРОМСЕРВИС"(истец) обратилось в суд с иском к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ФКУ УИИ УФСИН РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(ответчики) о признании права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция Управления федеральной службы исполнения наказаний по Московской области» на нежилое помещение, кадастровый номер 50:22:0010109:27978, условный номер: 50:22:01:00910:001:0006, инвентарный номер: 39-10018/15, площадь 18.3 кв.м, адрес: <...>, гараж №15, отсутствующим.

Исковые требования основаны на положениях ст.131,208,209,218,219,235,304 ГК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ не явился, извещен, ФКУ УИИ УФСИН РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ по иску возражало.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Акционерное общество «Производственно-техническое объединение «Агропромсервис» (далее по тексту – АО «ПТО Агропромсервис», истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010109:35, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, площадь 1950 +/- 15кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

Согласно данным ЕГРН, на указанном земельном участке располагается нежилое помещение с кадастровым номером 50:22:0010109:27978, условный номер: 50:22:01:00910:001:0006, инвентарный номер: 39-10018/15, площадь 18.3 кв.м, адрес: <...>, гараж №15. (далее по тексту – «нежилое помещение», «гараж №15») Право собственности на указанно нежилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией о чем в ЕГРН сделана запись № 50:22:0010109:27978-50/022/2018-1 от 26.06.2018.

Кроме того, на указанное нежилое помещение зарегистрировано право оперативного управления Федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция Управления федеральной службы исполнения наказаний по Московской области» ИНН <***>, о чем у ЕГРН сделана запись № 50:22:0010109:27978-50/048/2018-3 от 16.07.2018 г.

Согласно Техническом паспорту, по адресу: <...>, находится здание «гаражи», литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9 Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, Г21, Г22, Г23, Г24, Г25, Г26, Г27, Г28, Г29, Г30, Г31, Г32, Г33, Г34, Г35, Г36, Г37, Г38, Г39, Г40. Инвентарный номер сооружения 124:039-10018. В состав здания гаражей входят нежилые помещения, в том числе гараж №15. В соответствии с экспликацией к плану здания гараж №15 имеет следующие характеристики: наименование – гараж, площадь застройки 18,30 кв.м, этажность 1, материал стен монолитный шлакобетон.

18 марта 2019 года АО «ПТО «Агропромсервис» уведомило ТУ Росимущества в Московской области и ФКУ УИИ УФСИН России по Московской области о том, что 22 марта 2019 года в 11 часов 00 минут состоится осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010109:35, расположенного по адресу: <...>, на предмет нахождения на нем нежилого помещения с кадастровым номером 50:22:0010109:27978, адрес: <...>, гараж №15, и предложило направить своих представителей.

22 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО2 был проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, с участием представителей АО «ПТО «Агропромсервис» ФИО3, ФИО4 и ФКУ УИИ УФСИН России по Московской области ФИО5 В ходе осмотра было установлено отсутствие на данном земельном участке нежилого помещения (гаражного бокса) №15 с кадастровым номером 50:22:0010109:27978, площадью 18,3 кв.м.

Таким образом, в настоящее время гараж №15 прекратил свое существование в связи с его гибелью, однако регистрационные записи в ЕГРН о праве собственности Российской Федерации и о праве оперативного управления ФКУ УИИ УФСИН России по Московской области не погашены.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Статьей 1 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Поскольку спорное имущество перестало существовать в качестве объекта права, то сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия истца на распоряжение земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФКУ УИИ УФСИН РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ на нежилое помещение , кадастровый номер 50:22:0010109:27978, площадью 18.3 кв.м., по адресу: МО, <...>, гараж №15.

Взыскать с ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу АО "ПТО "АГРОПРОМСЕРВИС" расходы по госпошлине в размере 6 000руб.

Взыскать с ФКУ УИИ УФСИН РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу АО "ПТО "АГРОПРОМСЕРВИС" расходы по госпошлине в размере 6 000руб.

Решение может быть обжаловано.



СудьяМ.Ю. Бондарев