Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А26-4413/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4413/2024
г. Петрозаводск
14 октября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 14 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2024 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой В.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Карелавтодор» о взыскании 3 093 481 руб. 38 коп. (с учетом уточнений, принятых судом),

при участии представителей:

истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - не явился, извещен;

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Карелавтодор», - не явился, извещен;

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карелавтодор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>, далее - ответчик) о взыскании 3 093 481 руб. 38 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору № 26 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия от 24.03.2017 года за период с 01.12.2018 года по 20.11.2023 года включительно в размере 1 667 276 руб. 46 коп., пени по состоянию на 11.03.2024 года в размере 1 426 204 руб. 92 коп. (с учетом уточнений, принятых судом).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отзыв от ООО «Карелавтодор» не поступал.

В предварительном судебном заседании 18.07.2024 года суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненный предмет в размере 3 093 481 руб. 38 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судебное заседание в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие неявившихся, лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

24.03.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Карелавтодор» (арендатор) и Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) был заключен договор аренды № 26 (договор) имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, а именно нежилого помещения основной площадью 52,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже в здании по адресу <...>.

Согласно пункта 1 договора, помещение передается для осуществления коммерческой дельности.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений блики Карелия» Министерство является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия, а также правопреемником Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Таким образом, в настоящее время Министерство является арендодателем по указанному договору.

В соответствии с пунктами 15, 16 договора, арендная плата за пользование помещением составляет 24 020 руб. 02 коп. в месяц (без НДС). Оплата арендных платежей производится в безналичном порядке ежемесячно по пятнадцатое число (включительно) текущего месяца.

Письмом от 13.12.2019 года Министерство уведомило ответчика о том, что с 01.01.2020 года арендная плата составляет 26 164 руб. 29 коп. в месяц.

Письмом от 15.12.2020 года Министерство уведомило ответчика о том, что с 01.01.2021 года арендная плата составляет 29 748 руб. 27 коп. в месяц.

Взыскание арендной платы по договору производится истцом за период с 01.12.2018 года по 20.11.2023 года, поскольку согласно Акту совершения исполнительных действий от 21.11.2023 года № б/н помещение, расположенное по адресу <...>, передано представителю Министерства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 26 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия от 24.03.2017 года за период с 01.12.2018 года по 20.11.2023 года включительно в размере 1 667 276 руб. 46 коп. подтверждена материалами дела и в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнута ответчиком.

Претензионный порядок истцом соблюден.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 21 договора, при несвоевременном внесении арендной платы (или части арендной платы), установленной настоящим договором, с арендатора взимаются пени счета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.12.2018 года по 11.03.2024 года в размере 1 426 204 руб. 92 коп.

Расчет пеней судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по государственной пошлине на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карелавтодор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) 3 093 481 руб. 38 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору № 26 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия от 24.03.2017 года за период с 01.12.2018 года по 20.11.2023 года включительно в размере 1 667 276 руб. 46 коп., пени по состоянию на 11.03.2024 года в размере 1 426 204 руб. 92 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карелавтодор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 467 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Левичева Е.И.