Решение от 30 января 2023 г. по делу № А56-108584/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-108584/2022
30 января 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,


при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г, Всеволожск, ул. Василеозерская, д. 1, к. 1, кв. 80, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГСК Ресурс» (191119, <...>, лит А, эт/пом/ком 5/5Н/1466-1469, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии

- от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 09.11.2021 (не допущен в связи с истечением срока доверенности)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «ГСК Ресурс» (далее - ответчик) с требованием о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по арендной плате по Договору аренды от 27.05.2019 №12-А/2019 за период 31.05.2019г. по 30.06.22 г. в сумме 15 127 179,00 руб.

Определением суда от 03.11.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истцом в материалы дела направлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по Договору аренды от 27.05.2019 №12-А/2019 за период с 25.10.2022 г. по 25.01.2023 г. в сумме 1 000 000,00 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд принимает уточненные исковые требования, дальнейшее рассмотрение дела осуществляется с учетом уточнений.

Ответчиком в материалы дела направлен отзыв.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

27.05.2019 г. между Индивидуальным Предпринимателем ФИО2 (далее по тексту - "Арендодатель") и обществом с ограниченной ответственностью «ГСК Ресурс» (далее по тексту - "Арендатор") был заключен Договор аренды от 27.05.2019 №12-А/2019, согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование следующее имущество: имущественный комплекс завода по производству топливных гранул, земельный участок общей площадью 24418 кв.метров, расположенные по адресу: <...>, (далее по тексту - "Договор"),

Согласно п. 2.2 Договора, арендная плата по Договору вносится Арендатором не позднее 25 числа каждого месяца.

В нарушение п. 2.2 Договора по состоянию на 30.06.2022 г. арендные платежи за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2022 г. Арендатором внесены не были.

Задолженность Арендатора по арендным платежам на момент подачи иска составляет 15 127 179,00 рублей.

25.06.2022г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 31.05.2019г. по 30.06.22. в размере 15 127 179,00 рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика в размере 1 000 000,00 руб. (с учетом уточнения), расчет задолженности проверен судом и признан верным. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Вместе с тем, ответчик возражал против удовлетворения требований ввиду того, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2022 по делу №А56-98885/2022 (резолютивная часть от 01.12.2022) общество с ограниченной̆ ответственностью «ГСК Ресурс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества с ограниченной̆ ответственностью «ГСК Ресурс» открыта процедура конкурсного производства по упрощенной̆ процедуре банкротства ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев. По мнению ответчика, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (п.1 ст.129 Закона о банкротстве).

Суд находит указанные доводы несостоятельными. В соответствии со ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 25.10.2022 по 25.01.2023 относятся к текущим платежам, подлежащим взысканию в общем порядке, вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве).

С учетом всего вышеизложенного заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСК Ресурс» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате по Договору аренды от 27.05.2019 №12-А/2019 за период с 25.10.2022. по 25.01.2023 в сумме 1000000,00 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСК Ресурс» в доход федерального бюджета 23 000,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.