Решение от 7 декабря 2020 г. по делу № А29-9807/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9807/2020
07 декабря 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2020 года, полный текст решения изготовлен 07 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 03.06.2020,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 01.01.2018 (помещений площадью 256,46 кв.м, расположенных по адресу: <...>) за период с 01.11.2018 по 31.01.2020 в сумме 278 185 руб. 60 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.08.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.10.2020 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство на 02.12.2020.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания; ответчик явку своего представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на иск не представил.

Суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определился рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца и в отсутствие ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Единый расчетный центр» (арендодатель) и ООО «УК Город» (арендатор) был заключён договор аренды имущества от 01.01.2018, по условиям которого истцу были переданы нежилые помещения с целью размещения мастерских общей площадью 256,46 кв. м, номера на экспликации технического паспорта № 8,9,10,11,12,13,14,20 входящее в состав объектов недвижимого имущества: встроенное помещение, назначение нежилое: общая площадь 528, 3 кв. м., этаж подвал, номера на поэтажном плане А1-I, расположенное по адресу: <...>.

Имущество первоначально было передано в аренду на срок с января по ноябрь 2018 года (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 2 акта приёма-передачи имущества от 01.01.2018 арендная плата составляет 15 806 руб. (с учётом НДС) в месяц (л.д. 13).

Дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2019 установлена арендная плата в размере 15 806 руб. Сумма НДС начисляется к арендной плате дополнительно в размере 20% (л.д. 16).

Согласно пункту 5 дополнительного соглашения его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2019.

Дополнительными соглашениями от 01.02.2019 № 1, от 17.10.2019 № 3, от 16.12.2019 № 4 стороны неоднократно продляли арендные отношения по договору, определив окончательный срок аренды до 30.11.2020 (л.д. 18).

По сведениям истца, ответчик за период с 01.11.2018 по 31.01.2020 арендную плату не вносил.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2020 по делу № А29-8347/2020 был отменён судебный приказ на взыскание спорной задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения ООО «Единый расчетный центр» в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил. При этом сумма долговых обязательств соответствует размеру арендной платы, согласнованной сторонами в договоре.

Возражения ответчика относительно несоблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора опровергаются материалами дела.

Неподписание актов об аренде не является основанием для отказа в оплатах. Кроме того, в материалы дела представлены копии актов об оказании услуг за период с марта 2019 года по январь 2020 года, подписанных со стороны ответчика без возражений. Доказательства возврата имущества в спорный период ответчик в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Единый расчетный центр» к ООО «УК Город» о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 01.01.2018 за период с 01.11.2018 по 31.01.2020 в сумме 278 185 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.

С ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 8 564 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 278185 руб. 60 коп. долга.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 8564 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова