Решение от 30 октября 2020 г. по делу № А40-77853/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-77853/20-16-529

30.10.2020 г.

резолютивная часть решения объявлена 14.10.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 30.10.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (Адрес: 107174, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Легат» (Адрес: 109428, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: <***>)

о взыскании 12 604 017 руб. 01 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 242-ДЮ от 24.06.2019 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Легат» (далее – ответчик) о взыскании 12 604 017 руб. 01 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена арендная плата.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В судебном заседание истец поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», № ЦРИ/04/А/2197/16/003865 от 1 ноября 2016 г. (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, расположенное по адресу 107140, г. Москва, Комсомольская площадь, дом 3, лит.1.3.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды недвижимого имущества арендная плата по Договору в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 5.3 Арендодатель вправе изменять величину арендной платы, но не чаще 1 (одного) раза в год при условии письменного уведомления арендатора.

Согласно уведомлению ОАО «РЖД» № РДЖВИ-01/1144 от 30 сентября 2019 г. с 1 ноября 2019 г. стоимость арендной платы составила 12 479 224,76 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за март 2020 года в размере 12 479 224 руб. 76 коп.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора аренды недвижимого имущества за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.3. Договора аренды недвижимого имущества (вносить арендную плату в установленный договором срок), Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Сумма штрафа за просрочку оплаты за март 2020 года составляет 124 792 руб. 25 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 236-ЛВОКа от 12.03.2020 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности и штрафа не оспорил, доказательств оплаты заложенности в установленном размере не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Легат» в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» сумму основного долга в размере 12 479 224 (двенадцать миллионов четыреста семьдесят девять тысяч двести двадцать четыре) рубля 76 копеек, неустойку в размере 124 792 (сто двадцать четыре тысячи семьсот девяносто два) рубля 25 копеек, а также 86 020 (восемьдесят шесть тысяч двадцать) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин