Решение от 19 марта 2025 г. по делу № А56-92335/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92335/2024
20 марта 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Титовой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимчук П.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «ЭХО 777» (адрес: Россия, 299014, <...> ,ОГРН <***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Технология» (адрес: Россия, 191124, <...> литер а, эт/оф/пом 3/330/193-н ,ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №11-04-2022 в размере 898 529, 54 руб., а также понесенных судебных расходов

при участии

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭХО 777» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал-Технология» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №11-04-2022 в размере 898 529, 54 руб., а также понесенных судебных расходов.

Определением суда от 17.10.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 18.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; назначил предварительное и основное судебное заседание на 05.03.2024 в 14 час. 10 мин.

Определением суда от 09.01.2025 дата и время судебного заседания изменены на 19 марта в 12 час. 35 мин.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания 19.03.2025 (информация о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, в связи с чем, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав позиции сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между ООО «ЭХО 777» и ООО «Арсенал-Технология» 14.04.2022 заключен Договор аренды № 11-04-2022, в соответствии с которым истец (арендодатель) по акту приема-передачи от 18.05.2024 передал часть производственного корпуса литера «А» на первом этаже, общей площадью 1944 кв.м. и кран-балку 10т – 2 шт., размещенные в производственном корпусе.

Размер арендной платы, порядок и срок ее внесения согласованы сторонами в разделе 3 Договора. Пунктом 3.1.1 договора установлен размер ежемесячной арендной платы по договору - 388 800,00 рублей в месяц, без НДС, что составляет 200 руб./кв.м. За расчетный период Сторонами признается один календарный месяц.

Согласно пункту 3.1.4 Договора ежемесячная оплата вносится до 15 числа месяца авансовым платежом на основании выставленного счета размере, указанном в п.3.1.1. настоящего договора. В нарушения срока оплаты более, чем на 5 (пяти) рабочих Арендодатель имеет право не допускать Арендатора в переданный ему в аренду Объект аренды до полного погашения задолженности. Расчет за первый месяц аренды производится в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта аренды на основании выставленного счета в размере, пропорциональном количеству дней аренды Объекта аренды в текущем календарном месяце.

18.05.2024 между ООО «ЭХО 777» и ООО «Арсенал-Технология» подписано соглашение о расторжении договора аренды № 11-04-2022.

В соответствии с пунктом 2 соглашения о расторжении договора аренды № 11-04-2022 от 18.05.2024 у арендатора имеется задолженность перед Арендодателем по оплате арендной платы в размере 898 529,54 руб. Арендатор обязуется оплавить указанную задолженность в срок до 15.06.2024.

Ссылаясь на нарушение данного обязательства ответчиком, истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Оставление претензии без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения Договора и предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика подтверждается материалами дела. Документов, свидетельствующих об оплате задолженности в размере 898 529,54 руб., установленной сторонами и признанной ответчиком путем подписания соглашения о расторжении договора аренды, в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арсенал-Технология» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭХО 777» задолженность по договору аренды №11-04-2022 в размере 898 529, 54 руб., а также 21 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяТитова М.И.