Решение от 20 июля 2022 г. по делу № А60-22041/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-22041/2022
20 июля 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1 (до и после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело № А60-22041/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью "Северный" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 216 396 руб., 31 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.11.2021, диплом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя.

Общество с ограниченной ответственностью "Северный" обратилась в суд с исковым заявлением к а Муниципальному образованию город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил с требованием о взыскании задолженности по внесению платы за жилые помещения в размере 173 089, 52 (сто семьдесят три тысячи восемьдесят девять) рублей 52 коп. включая: за жилое помещение по адресу: <...>

-задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 54 332,88 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 948,55 руб.;

задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022в размере 2 125,51 руб.;

задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с декабря 2019 по февраль 2022 в размере 44 502,99 руб.;

за жилое помещение по адресу: <...>

-задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) (за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 15 836,51 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 948,55 руб.;

задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 2 125,51 руб.;

задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2019 по февраль 2022 в размере 26 154,30 руб.;

за жилое помещение по адресу: <...>

-задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с февраля 2019 по ноябрь 2019, в размере 10 540,31 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 241,88 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 546,66 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 14 785,87 руб.;

пени за нарушение сроков внесения платы 43 306,79 рублей, 79 коп.

Определением суда от 04.05.2022 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От ответчика 07.06.2022 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

От истца 07.07.2022 поступили возражения на отзыв. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

Судом в судебном заседании 12.07.2022 объявлен перерыв до 14.07.2022.

От ответчика 13.07.2022 поступили дополнения к отзыву. На основании ст. 75 АПК РФ дополнения приобщены к материалам дела.

От истца 13.07.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят взыскать 171 764 руб. 08 коп. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 39 774 руб. 77 коп. неустойку, начисленную за период с 28.08.2019 по 28.02.2022. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

После перерыва судебное заседание продолжено 14.07.2022 в том же составе суда, при участии тех же лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Жилые помещения по адресам: <...> кв.7 находятся в собственности муниципального образования город Нижний Тагил и имеют статус юридически незаселенных жилых помещений.

Жилое помещение по адресу: <...>, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости также находится в собственности с муниципального образования город Нижний Тагил.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 02/ГСЖ от 01.01.2010г. (Адрес МКД ул. 7 квартал, д.27). договором управления многоквартирным домом № 11/ТСЖ от 16.10.2010г. (Адрес МКД ул. 7 квартал, д.9), протоколом общего собрания собственников помещений от 26.08.2009 по адресу: ул. Днепровская д.7, информационным письмом Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, о многоквартирных домах находящихся в управлении ООО «УК «Химэнерго». приложенными к настоящему заявлению.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью «Северный» заключен агентский договор от 08.11.2021 № 1-21, по условиям которого ООО «УК «Химэнерго» поручило Взыскателю от своего имени и в интересах Принципала взыскать с Должника задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты, а также судебных издержек (п. 1.1. договора), копия данного договора приложена к настоящему заявлению.

Ответчик уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в настоящее время имеется задолженность по внесению платы в отношении вышеуказанных квартир, которая составляет 173 089,52 рублей и включает в себя:

1)за жилое помещение по адресу: <...>

-задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 54 332,88 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 948,55 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022в размере 2 125,51 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с декабря 2019 по февраль 2022 в размере 44 502,99 руб.;

2)за жилое помещение по адресу: <...>

-задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 15 836,51 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 948,55 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 2 125,51 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2019 по февраль 2022 в размере 26 154,30 руб.;

3)за жилое помещение по адресу: <...>

-задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с февраля 2019 по ноябрь 2019, в размере 10 540,31 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 241,88 руб.;

-задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 546,66 руб.; -задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячем водоснабжению за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 14 785,87 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по несению расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с рассматриваемым иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом в ходе судебного разбирательства уточнены исковые требования о взыскании задолженности по следующим помещениям:

- за жилое помещение по адресу: <...>

вместо требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг справка-расчет №1 ) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 54 332,88 руб., взыскать. с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг справка-расчет №1 ) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 15 492 руб. 79 коп.

2) за жилое помещение но адресу: <...> вместо требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг справка-расчет №1 ) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 15 836,51. руб., взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за-содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг справка-расчет №1 ) за период с февраля 2019 по февраль 2022 в размере 15 492,79 руб.

Все остальные требования в части взыскания задолженности за жилые помещения по адресам: ул.7 квартал д. 27 кв. 2, уд. Днепровская д.1 кв.7, ул. 7 квартал д.9 кв.15, истец поддерживает в полном объеме.

С учетом указанных уточнений общая сумма расходов по содержанию общего имущества и оказанным коммунальным услугам составила 171 764,08 руб.

Учитывая тот факт, что ответчиком обязательства по несению расходов на содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ), обращая внимание на тот факт, что доказательств оплаты в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании с основного долга в размере 171 764 руб. 08 коп. заявлены обоснованно.

Ответчик утверждает о заселении гражданами жилых помещений по адресам: <...> квартира 7.

Вместе с тем указанные доводы судом отклоняются ввиду отсутствия подтверждающих документов в обоснование обстоятельств, на которые ссылается ответчик (ст. 65 АПК РФ).

Фактическое заселение жилых помещений по адресам: <...> квартира 7 стороной ответчика не подтверждено.

Ответчик также указывает, что по переданной задолженности ОАО «Энергосбыт плюс» за поставленную электроэнергию и ООО «Элис» за вывоз твердых бытовых отходов отсутствует расчет задолженности, а также периоды ее образования не указаны.

В сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенного но адресу : <...>, включена сумма в размере 26834,44 руб. - ОАО «Энергосбыт Плюс (долг)», которая образовалась на 31.12.2019 года, отражена в платежном документе за октябрь 2020 года.

Указанная задолженность образовалась в период действия (с 01.01.2013 по 31.12.2019) агентского договора № 08/491-КРЦ/1046-FA058/01-022/0019-2013 от 01.02.2013 заключенного с ОАО «Энергосбыт Плюс».

Задолженность передана при расторжении вышеуказанного договора единой суммой без указания периода образования по реестру « Реестр переданной дебиторской задолженности потребителей ООО «УК «Химэнерго» по состоянию на 31.12.2019 к агентскому договору № № 08/491-КРЦ/1046-FA058/01-022/0019-2013 от 01.02.2013.

Также, в связи с прекращением договорных отношений с ООО «Элис», в сумму задолженности по внесению платы за жилые помещения, расположенные по адресам: <...> квартира 7, ул. 7 квартал дом 9 квартира 15 включены суммы - «ООО Элис (Долг)».

Задолженность потребителей за оказанные ранее услуги по вывозу ТБО ООО «Элис» отражена в счет квитанциях за июль 2020 г., передана по реестру ООО «РиП» единой суммой без указания периода образования задолженности.

Таким образом, оснований для исключения указанных начислений из суммы заявленных требований не имеется.

В связи с чем, довод ответчика в указанной части не принимаются судом.

Расчет платы за содержание помещений и коммунальные услуги проверен судом, признан правильным, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая указанные обстоятельства, требование истца о взыскании основного долга в размере 171 764 руб. 08 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 39 774 руб. 77 коп. за период с 28.02.2021 по 28.02.2022 на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ( с учетом уточнения).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным. Возражений относительно арифметической правильности начислений суммы пени ответчиком не представлено.

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании неустойки в размере 39 774 руб. 77 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 7 230 руб. подлежат возмещению за счет муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации <...> руб. подлежат возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 171 764 руб. 08 коп. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

- 39 774 руб. 77 коп. неустойку, начисленную за период с 28.08.2019 по 28.02.2022,

- 7 230 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 98 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.01.2022 № 365.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья А.А. Малов