Резолютивная часть решения от 27 мая 2024 г. по делу № А40-272505/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-272505/23-191-2119
г. Москва
28 мая 2024 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СТАРОКАЛУЖСКОЕ" (117630, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОБРУЧЕВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., СТАРОКАЛУЖСКОЕ Ш., Д. 64А, СТР. 1, ПОМЕЩ. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2021, ИНН: <***>)

третьи лица: 1)Правительство Москвы (ИНН:<***>) 2) ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» (ИНН:<***>)

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд г. Москвы, об установлении суммы возмещения в размере 411 869 123 руб., об установлении условий возмещения,

при участии в заседании: согласно протоколу,

Руководствуясь 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ и встречные требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СТАРОКАЛУЖСКОЕ" удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд города Москвы:

- земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003015:4, площадью 18 825 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения муниципальный округ Обручевский, шоссе Старокалужское, земельный участок 64 А/1;

- здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1048, площадью 1 409,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> вл.64А, стр.1;

- здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1050, площадью 609,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> вл.64А, стр.2.

Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии заключением эксперта от 08.05.2024 № 16-02-24/01-З, выполненным ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БК-Пифагор", в размере 987 105 068 (девятьсот восемьдесят семь миллионов сто пять тысяч шестьдесят восемь) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременении), внесенных в ЕГРН, а именно:

- по земельному участку с кадастровым номером 77:06:0003015:4 - запрещения регистрации на основании выписки № 7130119003 из постановления № 5750821/9897 от 16.10.2023 года, выданного СОСП по г.Москве № 2, о чем в ЕГРН сделана запись от 18.10.2023 № 77:06:0003015:4-77/055/2023-19; ипотеки в пользу АО «ДРСУ» на основании договора купли-продажи нежилых зданий и земельного участка с отсрочкой платежа от 22.10.2021 № ДКПН/1-ЗУ/С 1.2, о чем в ЕГРН сделана запись от 02.11.2021 № 77:06:0003015:4-77/051/2021-18;

- по зданию с кадастровым номером 77:06:0003015:1048 - запрещения регистрации на основании выписки № 7130119003 из постановления № 5750821/9897 от 16.10.2023 года, выданного СОСП по г.Москве № 2, о чем в ЕГРН сделана запись от 18.10.2023 № 77:0660003015:1048-77/055/2023-21; ипотеки в пользу АО «ДРСУ» на основании договора купли-продажи нежилых зданий и земельного участка с отсрочкой платежа от 22.10.2021 № ДКПН/1-ЗУ/С 1.2, о чем в ЕГРН сделана запись от 02.11.2021 № 77:06:0003015:104877/051/2021-20;

- по зданию с кадастровым номером 77:06:0003015:1050 - запрещения регистрации на основании выписки № 7130119003 из постановления № 5750821/9897 от 16.10.2023 года, выданного СОСП по г.Москве № 2, о чем в ЕГРН сделана запись от 18.10.2023 № 77:06:0003015:1050-77/055/2023-19; ипотеки в пользу АО «ДРСУ» на основании договора купли-продажи нежилых зданий и земельного участка с отсрочкой платежа от 22.10.2021 № ДКПН/1-ЗУ/С 1.2, о чем в ЕГРН сделана запись от 02.11.2021 № 77:06:0003015:105077/051/2021-18.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Группа компаний «Старокалужское» на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003015:4, площадью 18 825 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения муниципальный округ Обручевский, шоссе Старокалужское, земельный участок 64А/1;

- здание с кадастровым номером /7:0о:0003015:1048, площадью 1 409,8 кв.м', расположенное по адресу: <...> калужское, вл.64А, стр.1;

- здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1050, площадью 609,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> вл.64А, стр.2,

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003015:4, площадью 18 825 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения муниципальный округ Обручевский, шоссе Старокалужское, земельный участок 64А/1.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий».

- Правообладатель обязан освободить земельный участок и здания от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к земельному участку и зданиям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 15 (пятнадцати) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СТАРОКАЛУЖСКОЕ" (117630, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОБРУЧЕВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., СТАРОКАЛУЖСКОЕ Ш., Д. 64А, СТР. 1, ПОМЕЩ. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2021, ИНН: <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 79 021 (семьдесят девять тысяч двадцать один) руб.

Вернуть ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СТАРОКАЛУЖСКОЕ" из федерального бюджета госпошлину в размере 194 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 25.01.2024 № 62.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.И. Волкова