Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А40-114417/2020

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-114417/20-6-860
29 сентября 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 14 сентября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РГС НЕДВИЖИМОСТЬ" (119017, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОРДЫНКА Б., 40, СТР.4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.04.2014)

о взыскании задолженности по арендной плате за период июль 2016 года – май 2017 года в размере 181 712 руб. 49 коп. по договору аренды № 9/47 от 20.11.2014г.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РГС Недвижимость» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период июль 2016 года – май 2017 года в размере 181 712 руб. 49 коп. по договору аренды № 9/47 от 20.11.2014г.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 20.11.2014г. был заключен договор аренды № 9/47 (далее - договор), по условиям которого, арендодатель передает за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> (кадастровый (условный) номер 47-29-1/1998-3376).

Передача нежилого помещения в аренду подтверждается актом сдачи-приемки от 20.11.2014г., подписанным сторонами.

Согласно п. 2.1 договора, срок действия договора аренды установлен до 30.09.2015г.

В соответствии с п. 3.3.1 договора, арендная плата оплачивается авансовым платежом ежемесячно в срок до 10 числа расчетного месяца, путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2014г., арендная плата за объект аренды с 01.01.2015г. составляет 19 360 руб. в месяц.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период июль 2016 года – май 2017 года в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 181 712 руб. 49 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 12.04.2017 года с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению в размере 181 712 руб. 49 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.04.2014) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РГС НЕДВИЖИМОСТЬ" (119017, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОРДЫНКА Б., 40, СТР.4, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 181 712 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 451 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова