Решение от 22 февраля 2023 г. по делу № А75-6412/2022

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6412/2022
22 февраля 2023 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 г. В полном объеме решение изготовлено 22 февраля 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Инкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Югра Стройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 644032, <...>) о взыскании 743 210 рублей 32 копеек,

с участием представителей: от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2023,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 31.7.2020, ФИО4 по доверенности от 31.7.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Югра Стройсервис» (далее – ответчик) о взыскании 743 210 рублей 32 копеек, в том числе 654 279 рублей 68 копеек - задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 88 930 рублей 64 копейки - пени.

Протокольным определением от 18.01.2023 судебное заседание по делу отложено на 08.02.2023 в 09 часов 00 минут. В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в ходе судебного заседания был объявлен перерыв до 11 часов 00 минут 15.05.2023.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика долг в сумме 607 939 рублей 76 копеек, пени в сумме 198 746 рублей 25 копеек.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ судом к рассмотрению приняты уточнённые исковые требования, ходатайство истца удовлетворено.

В ходе судебного заседания представителем истца уточнённые исковые требования и доводы искового заявления поддержаны.


Представители ответчика исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве на иск, поддержали ходатайство о снижении размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчику на праве собственности принадлежало нежилое помещение (подвал) площадью 600,8 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>.

Истец на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, отраженных в протоколах от 15.05.2015, от 30.06.2019, является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Истец осуществлял управление многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение, нес расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как указывает истец, у ответчика сформировалась задолженность по оплате соответствующих услуг за период с 09.04.2020 по 09.02.2022 в сумме 607 939 рублей 76 копеек.

Истец обратился к ответчику с претензией, требуя оплаты задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в силу разъяснений, приведенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,


занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает собственников от внесения платы за содержание общего имущества.

Из приведенных норм следует, что на собственников помещений возлагается обязанность нести расходы на их содержание с момента возникновения права на помещение.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 постановления от 03.04.1998 N 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Факт осуществления истцом в заявленном к взысканию периоде функций управляющей компании в отношении общего имущества указанного многоквартирного дома подтверждается представленным в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергается.

Ответчик доказательств, опровергающих факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, либо подтверждающих факт выполнения соответствующих работ собственными силами в спорный период, не представил.

В силу специфики оказываемых услуг и установленной единой платы истец не обязан доказывать фактическое оказание каждой отдельной услуги, входящей в комплекс услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Методика определения размера обязательств собственников нежилых помещений перед управляющей организацией, связанных с оплатой ее услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, согласно которому в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием помещений.

Доводы ответчика относительно неверности определения размера задолженности судом отклоняются, поскольку учтены истцом при уменьшении суммы исковых требований.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.


Судом установлено, что утвержденный протоколом внеочередного общего собрания собственников от 15.05.2015 размер платы - 45 рублей 95 копеек за 1 кв.м. не изменялся, действовал в спорный период. Иные собственники помещений в указанном МКД оплачивают соответствующие услуги исходя из данного тарифа.

Поскольку протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме свидетельствует о том, что собственниками помещений принято решение об утверждении размера платы за техническое обслуживание, данный протокол в установленном законом порядке не оспорен, не признан недействительным, у ответчика имеется обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в указанном размере, основания для применения иного тарифа для конкретного собственника отсутствуют. Возражения ответчика в данной части судом отклоняются, как необоснованные. Кроме того, принятие судом позиции ответчика по данному вопросу внесет правовую неопределенность в правоотношения между управляющей компанией и иными собственниками помещений в спорном многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, размер долга не оспорил, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности в сумме 607 939 рублей 76 копеек.

В рамках настоящего дела истец также ставит вопрос о взыскании с ответчика пени в размере 198 746 рублей 25 копеек, исчисленных за период с 01.01.2021 по 08.02.2023, в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно уточнённому расчету.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги требование о взыскании пени заявлено обоснованно.


Проверив представленный истцом расчет пени, а также контррасчёт ответчика, суд находит их неверными. С учетом предусмотренного проектом договора управления срока оплаты услуг (до 10 числа месяца, следующего за расчетным), положений статьи 193 ГК РФ, действовавших в указанный период мораториев (с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022) по расчету суда сумма пени составила 133 996 рублей 89 копеек:

1) Задолженность за период с 09.04.2020 по 30.11.2020

Информация о расчёте



Период

просрочки:



с 02.01.2021 по 31.03.2022



на день подачи иска в суд (сегодня)



Процентная



ставка:



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021



Задолженность



Период просрочки



Доля



с



по



дней



Ставка



ставки



Формула



Пени



212 571,52



02.01.2021



31.01.2021



30



7,50 %



0



212 571,52 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



212 571,52



01.02.2021



01.04.2021



60



7,50 %



1/300



212 571,52 × 60 × 1/300 × 7.5%



3 188,57 р.



212 571,52



02.04.2021



31.03.2022



364



7,50 %



1/130



212 571,52 × 364 × 1/130 × 7.5%



44 640,02 р.



Итого:



47 828,59 р.



Сумма основного долга: 212 571,52 руб.



Сумма пеней по всем задолженностям: 47 828,59 руб.



Задолженность:



212 571,52 руб.



Период просрочки:



с 02.10.2022 по 08.02.2023



Доля от ставки ЦБ:



1/130



на день подачи иска в суд (сегодня)



Расчёт



ставки:



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Формула



Неустойка



212 571,52



02.10.2022



Новая задолженность на 212 571,52 руб.



212 571,52



02.10.2022



08.02.2023



130



7.5



212 571,52 × 130 × 1/130 × 7.5%



15 942,86 р.



Сумма основного долга: 212 571,52 руб.



Сумма неустойки: 15 942,86 руб.



2) Задолженность за период с 01.12.2020 по 30.11.2021

Информация о расчёте



Период

просрочки:



с 12.01.2021 по 31.03.2022



на день подачи иска в суд (сегодня)



Процентная



ставка:



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76



12.01.2021


10.02.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76



11.02.2021


11.04.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76



12.04.2021


31.03.2022



354



7,50 %



1/130



27 606,76 × 354 × 1/130 × 7.5%



5 638,15 р.



Итого:



6 052,25 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

13.03.2021


11.05.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

12.05.2021


31.03.2022



324



7,50 %



1/130



27 606,76 × 324 × 1/130 × 7.5%



5 160,34 р.



Итого:



5 574,44 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

11.03.2021


09.04.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

10.04.2021


08.06.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

09.06.2021


31.03.2022



296



7,50 %



1/130



27 606,76 × 296 × 1/130 × 7.5%



4 714,39 р.



Итого:



5 128,49 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

13.04.2021


12.05.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

13.05.2021


11.07.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

12.07.2021


31.03.2022



263



7,50 %



1/130



27 606,76 × 263 × 1/130 × 7.5%



4 188,79 р.



Итого:



4 602,89 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

12.05.2021


10.06.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

11.06.2021


09.08.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

10.08.2021


31.03.2022



234



7,50 %



1/130



27 606,76 × 234 × 1/130 × 7.5%



3 726,91 р.



Итого:



4 141,01 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

11.06.2021


10.07.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

11.07.2021


08.09.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

09.09.2021


31.03.2022



204



7,50 %



1/130



27 606,76 × 204 × 1/130 × 7.5%



3 249,10 р.



Итого:



3 663,20 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

13.07.2021


11.08.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

12.08.2021


10.10.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

11.10.2021


31.03.2022



172



7,50 %



1/130



27 606,76 × 172 × 1/130 × 7.5%



2 739,44 р.



Итого:



3 153,54 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

11.08.2021


09.09.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

10.09.2021


08.11.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

09.11.2021


31.03.2022



143



7,50 %



1/130



27 606,76 × 143 × 1/130 × 7.5%



2 277,56 р.



Итого:



2 691,66 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

11.10.2021



09.12.2021



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

10.12.2021



31.03.2022



112



7,50 %



1/130



27 606,76 × 112 × 1/130 × 7.5%



1 783,82 р.



Итого:



2 197,92 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76



12.10.2021



10.11.2021



30



7,50 %



0


27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

11.11.2021



09.01.2022



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

10.01.2022



31.03.2022



81



7,50 %



1/130



27 606,76 × 81 × 1/130 × 7.5%



1 290,09 р.



Итого:



1 704,19 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

11.11.2021



10.12.2021



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

11.12.2021



08.02.2022



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

09.02.2022



31.03.2022



51



7,50 %



1/130



27 606,76 × 51 × 1/130 × 7.5%



812,28 р.



Итого:



1 226,38 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Доля ставки



Формула



Пени



27 606,76

11.12.2021



09.01.2022



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76

10.01.2022



10.03.2022



60



7,50 %



1/300



27 606,76 × 60 × 1/300 × 7.5%



414,10 р.



27 606,76

11.03.2022



31.03.2022



21



7,50 %



1/130



27 606,76 × 21 × 1/130 × 7.5%



334,47 р.



Итого:



748,57 р.



Сумма основного долга: 331 281,12 руб.



Сумма пеней по всем задолженностям: 40 884,54 руб.



Задолженность:



331 281,12 руб.



с 02.10.2022 по 08.02.2023



Период



просрочки:



Доля от ставки ЦБ:



1/130



на день подачи иска в суд (сегодня)



Расчёт



ставки:



Задолженность



Период просрочки



с



по



дней



Ставка



Формула



Неустойка



331 281,12



02.10.2022



Новая задолженность на 331 281,12 руб.



331 281,12



02.10.2022



08.02.2023



130



7.5



331 281,12 × 130 × 1/130 × 7.5%



24 846,08 р.



Сумма основного долга: 331 281,12 руб.



Сумма неустойки: 24 846,08 руб.



3) Задолженность за период с 01.12.2021 по 09.02.2022

Информация

о расчёте



Период

просрочки:



с 11.01.2022 по 31.03.2022



на день подачи иска в суд (сегодня)



Процентная



ставка:



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022



Задолженность



Период просрочки



Доля



с



по



дней



Ставка



ставки



Формула



Пени



27 606,76


10.02.2022



31.03.2022



50



7,50 %



1/300



27 606,76 × 50 × 1/300 × 7.5%



345,08 р.



27 606,76


02.10.2022



11.10.2022



10



7,50 %



1/300



27 606,76 × 10 × 1/300 × 7.5%



69,02



27 606,76


12.10.2022



08.02.2023



120



7,50 %



1/130



27 606,76 × 120 × 1/130 × 7.5%



1911,24



Итого:



2325,34 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022



Задолженность



Период просрочки



Доля



с



по



дней



Ставка



ставки



Формула



Пени



27 606,76


11.02.2022



12.03.2022



30



7,50 %



0



27 606,76 × 30 × 0 × 7.5%



0,00 р.



27 606,76


13.03.2022



31.03.2022



19



7,50 %



1/300



27 606,76 × 19 × 1/300 × 7.5%



131,13 р.



27 606,76


02.10.2022



11.11.2022



41



7,50 %



1/300



27 606,76 × 41 × 1/300 × 7.5%



282,97 р.



27 606,76


12.11.2022



08.02.2023



89



7,50 %



1/130



27 606,76 × 89 × 1/130 × 7.5%



1417,5 р.



Итого:



1831,6 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени

8 873,60 02.10.2022 31.10.2022 30 7,50 % 0 8 873,60 × 30 × 0 × 7.5% 0,00 р.

8 873,60 01.11.2022 30.12.2022 60 7,50 % 1/300 8 873,60 × 60 × 1/300 × 7.5% 133,10 р.

8 873,60 31.12.2022 08.02.2023 40 7,50 % 1/130 8 873,60 × 40 × 1/130 × 7.5% 204,78 р.

Итого: 337,88 р.



Сумма основного долга: 64 087,12 руб.



Сумма пеней по всем задолженностям: 4494,82 руб.



Довод истца о неприменении к рассматриваемой задолженности моратория, действовавшего в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, судом отклоняется, как основанный на неправильном толковании норм материального права, поскольку указанный мораторий носил всеобщий характер, задолженность является реестровой (возникла до 01.04.2022).

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 133 996 рублей 89 копеек. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Как разъяснено в пунктах 69, 70, 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73 Постановления № 7).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 75 Постановления № 7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (части 3, 4 статьи 1 ГК РФ).


Между тем, ответчиком не доказано необходимости снижения законной неустойки, что свидетельствует о необоснованности ходатайства ответчика о применении статьи 333 ГК РФ.

Учитывая принцип исключительности снижения неустойки, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что взыскание неустойки в присужденном размере может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, в материалы дела не представлено, ввиду чего не имеется оснований для уменьшения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Кроме того, учитывая установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ размер неустойки, суд считает, что он не является чрезмерным, основания для снижения заявленной к взысканию неустойки отсутствуют. Более того, суд не может не учитывать, что ответчик длительный период не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В части излишней оплаты согласно статье 104 АПК РФ, статье 333.40 НК РФ государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югра Стройсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» 741 936 рублей 65 копеек, в том числе 607 939 рублей 76 копеек - сумму задолженности, 133 996 рублей 89 копеек - пени, а также 17 598 рублей 19 копеек - судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Чистый дом» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 730 рублей, уплаченную по платежному поручению № 2 от 10.01.2023.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со


дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Инкина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 09.12.2021 2:05:25

Кому выдана Инкина Евгения Владимировна