Решение от 26 января 2020 г. по делу № А41-85334/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85334/19
27 января 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 22 января 2020

Полный текст решения изготовлен 27 января 2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО СО "ВОЛЖСКАЯ" к ООО "НАНО КАСКАД"

о взыскании денежных средств

третье лицо: КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО СО "ВОЛЖСКАЯ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "НАНО КАСКАД" (далее - ответчик) о взыскании 115 368,68 руб. задолженности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представители ответчика, третьего лица не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.

Ввиду отсутствия мотивированных возражений, суд перешел к рассмотрению дела по существу в заседании суда первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

общество с ограниченной ответственностью Специализированная организация «Волжская» (ранее ООО СО «КВАРТАЛ») является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №7/1 по ул. Университетская г. Дубны Московской обл. на основании протокола №1-3-16 открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №7/1, №7/2 по ул. Университетская, №19 по ул. Правды г. Дубна Московской обл. от 04.04.2016.

Между истцом и ответчиком как арендатором жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, был заключен договор управления многоквартирным домом №ДУ1-19 от 01.05.2016 в отношении квартир №№301, 303, 304, 306, 309 в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с условиями указанного договора (п.2.2, п. 3.1-3.3, п.3.3.1) Истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору), а Ответчик обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные платежи с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Несмотря на это, Ответчик не в полном объеме выполнил свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартир №301, №306 и №309, занимаемых на основании договоров аренды жилых помещений Жилищного фонда Программы развития наукограда Дубна №17о/а-13 от 20.01.2017, №17о/а-131 от 09.03.2017, №17о/а-132 от 09.03.2017, в результате чего образовалась задолженность перед Истцом в размере:

Квартира

Период формирования задолженности

Размер задолженности

301

01.04.2017-28.02.2018

44 220,20 руб.

306

01.01.2017-28.02.2018

57 564,76 руб.

309

01.02.2018-19.05.2018

13 583,72 руб.

Итого:

115 368,68 руб.

В связи с выявлением задолженности в размере 115 368,68 руб. истец направил претензию в адрес Ответчика с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность.

До настоящего времени обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг Ответчиком не исполнена.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом заключается в оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, осуществлении иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наступает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п.4.6 договора №ДУ1-19 от 01.05.2016, заключенному между Истом и Ответчиком, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

Материалами дела подтверждается факт оказания ответчиком услуг в спорный период.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представлено доказательств оплаты взыскиваемой задолженности.

Отзыв на требования также не представлен.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НАНО КАСКАД" в пользу ООО СО "ВОЛЖСКАЯ" 115 368,68 руб. задолженности и 4 461 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова