Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А78-12737/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12737/2018
г.Чита
12 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 12 декабря 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Гарант" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию городской округ «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 40 633 руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 25.07.2018;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 19.12.2017;

от третьего лица: ФИО4, представителя по доверенности 09.01.2018.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Гарант" (далее истец) обратилось с уточненным исковым заявлением и принятым судом к рассмотрению протокольным определением от 05.12.2018 к Муниципальному образованию городской округ «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа "Город Чита" (далее ответчик) о взыскании задолженности по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресам: <...>, кв. 1; дом 7, кв. 13 и кв. 75; дом 17, кв. 13 и кв. 65; дом 19, кв. 10, дом 34, кв. 61, пр. Фадеева, дом 41, кв. 53 в размере 40 633 руб. 27 коп.

Определением от 17.08.2018 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 10.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора - публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" (далее третье лицо).

Представитель истца поддержал заявление об уточнении исковых требовании представленные с расчетом (вх. 57908 от 30.11.2018), просит взыскать с ответчика задолженность по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресам: <...>, кв. 1 в сумме 7837,36 руб.; дом 7, кв. 13 в сумме 5171,10 руб. и кв. 75 в сумме 3846,52 руб.; дом 17, кв. 13 в сумме 5274,26 руб.и кв. 65 в сумме 2583,47 руб.; дом 19, кв. 10 в сумме 10471,77 руб., дом 34, кв. 61 в сумме 3675,44руб., пр. Фадеева, дом 41, кв. 53 в сумме 1773,35 руб.всего по всем объектам 40 633 руб. 27 коп., суду пояснил, уточненный расчет произведен с учетом сведении по площади жилых и нежилых помещении, в соответствии с сведениями из реестра недвижимости.

Уточнения исковых требовании приняты судом к рассмотрению от 05.12.2018.

Представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске и дополнении к нему, с уточнением исковых требовании представлены расчет с сведениями из реестра недвижимости, приоры учета установлены, введены в эксплуатацию.

Представитель ответчика уточненный расчет исковых требовании не оспаривает, пояснил, ранее представленный контррассчет был подготовлен на основании сведении из реестра муниципального имущества, в дополнении к отзыву ответчик указал о согласии с уточненным расчетом истца.

Представитель третьего лица письменные пояснения не представил, устно в процессе пояснил, что организацией произведена установка общедомовых приборов учета по указанным истцом адресам, приборы учета введены в эксплуатацию, указаны затраты на установку, документы с истцом подписаны без замечании, считает требования подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле, исследовав документы и оценив доказательства в совокупности, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно протоколам общего собрания собственников от 25,26,29 января 2009 и от 06 февраля 2009 года собственниками помещений по адресам: <...>, дом 7, дом 17, дом 19, дом 34, пр. Фадеева, дом 41. выбран способ управления многоквартирными домами управляющей организацией - ООО УК "Гарант".

Ответчику – городскому округу «Город Чита» в указанных домах принадлежат на праве собственности жилые помещения: 6 мкр., дом 2, кв. 1; дом 7, кв. 13 и кв. 75 в; дом 17, кв. 13 и кв. 65; дом 19, кв. 10, дом 34, кв. 61, пр. Фадеева, дом 41, кв. 53, что подтверждается сведениями из реестра недвижимости, сторонами не оспаривается.

В нарушение требований части 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу Закона N 261-ФЗ не установили коллективные (общедомовые) приборы учета в срок, предписанный законом, до 1 июля 2012 года, в результате чего ресурсоснабжающая организация - ПАО «ТГК-14» произвела мероприятия по оснащению коллективным прибором учета указанного дома.

Фактом исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанности по оснащению, многоквартирных домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии по адресам: <...>, дом 7, дом 17, дом 19, дом 34, пр. Фадеева, дом 41. являются акты допуска в эксплуатацию данных приборов учета подписанные без замечании: г. Чита. 6 мкр.. дом 2 - акт допуска в эксплуатацию узла учета от 19.09.2014 г. г. Чита. 6 мкр., дом 7 - акт допуска в эксплуатацию узла учета от 23.06.2015 г.. г. Чита. 6 мкр.. дом 17 - акт допуска в эксплуатацию узла учета от 27.10.2014 г., г. Чита. 6 мкр.. дом 19 - акт допуска в эксплуатацию узла учета от 22.12.2014 г.. г. Чита. 6 мкр.. дом 34 - акт допуска в эксплуатацию узла учета от 22.10.2014 г., <...> - акт допуска в эксплуатацию узла учета от 17.11.2014 г.

Затраты на установку общедомовых приборов учета составляют: г. Чита. 6 мкр.. дом 2 - 345340,05 руб., 6 мкр., дом 7 - 345378,41 руб., 6 мкр.. дом 17 - 355682,96 руб., 6 мкр.. дом 19 - 349558,96 руб., 6 мкр.. дом 34 - 345373,41 руб., пр. Фадеева, дом 41 - 359100,38 руб.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 40 633 руб. 27 коп. из них: 6 мкр., дом 2, кв. 1 в сумме 7837,36 руб.; дом 7, кв. 13 в сумме 5171,10 руб. и кв. 75 в сумме 3846,52 руб.; дом 17, кв. 13 в сумме 5274,26 руб.и кв. 65 в сумме 2583,47 руб.; дом 19, кв. 10 в сумме 10471,77 руб., дом 34, кв. 61 в сумме 3675,44руб., пр. Фадеева, дом 41, кв. 53 в сумме 1773,35 руб. (расчет представлен с уточнением иска вх. 57908).

Расчет истца произведен пропорционально площади спорного помещения, от суммы затрат и общей площади помещении (жилых и нежилых без учета мест общего пользования) в соответствии с сведениями из единого реестра недвижимости.

Сведения из реестра недвижимости представлены истцом в материалы дела с расчетом уточенных исковых требовании.

Ответчик в дополнительном отзыве в процессе, пояснил, что уточненный расчет требовании истца не оспаривает и с ним согласен.

Оплата задолженности в адрес истца не произведена.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 38 (1) Правил N 491 в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Доказательств, что соответствующие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения, в материалы дела не представлено.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с подпунктом е(1) пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона об энергосбережении.

Обязанность собственника помещения нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме также установлена пунктом 28 Правил N 491.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил N 491).

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по уплате денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств передачи прав на спорные помещения иным лицам.

На основании статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ от 13.11.09 "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на собственников помещений многоквартирных домов была возложена обязанность в срок до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых вод и тепловой энергии, а в случае ее неисполнения обязанность по оснащению домов общедомовыми приборами учета возложена на организацию, которая осуществляет снабжение водой и тепловой энергией, и сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования дома.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из приведенных правовых норм следует, что критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Приборы учета, необходимые для расчета потребленной тепловой энергии, став конструктивным элементом инженерного оборудования многоэтажного дома, утратили свойства самостоятельного объекта права собственности.

Из материалов дела следует, в указанных домах установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, допущены в эксплуатацию

Поскольку приборы учета установленные для определения общего количества тепла, поступившего в дом, они в силу функционального назначения, вне зависимости от порядка установки и оплаты, становятся имуществом собственников многоквартирного дома (постановление Президиума ВАС РФ от 22.01.2013 №10545/12 по делу А34-3141/2011).

Таким образом, установленные приборы учета, являются частью системы инженерной инфраструктуры многоквартирных жилых домов, необходимы для обеспечения собственников помещений в этих домах тепловой энергией и в силу статьи 290 Гражданского кодекса и статьи 36 Жилищного кодекса являются общей долевой собственность указанных лиц.

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, истец является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов.

Из положений статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», статей 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5, пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491 следует, что обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, собственниками которого избран способ управления управляющей организацией, лежит на управляющей организации с возмещением ей расходов собственниками помещений.

Частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» предусмотрена оплата расходов на установку ОДПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что собственниками не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Обстоятельств, указывающих на то, что собственники помещений приняли решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки, судом по материалам дела не установлено.

Уточненный расчет истца проверен, ответчиком не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресам: <...>, кв. 1 в сумме 7837,36 руб.; дом 7, кв. 13 в сумме 5171,10 руб. и кв. 75 в сумме 3846,52 руб.; дом 17, кв. 13 в сумме 5274,26 руб.и кв. 65 в сумме 2583,47 руб.; дом 19, кв. 10 в сумме 10471,77 руб., дом 34, кв. 61 в сумме 3675,44руб., пр. Фадеева, дом 41, кв. 53 в сумме 1773,35 руб. рассчитанные пропорционально площади квартир, находящихся в собственности городского округа «Город Чита» всего по всем объектам в размере 40 633 руб. 27 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита» в силу пункта 14.82 Положения, утвержденного решением Думы городского округа "Город Чита" от 25.12.2014 № 99, исполняет судебные акты по искам к городскому округу о взыскании денежных средств за счет средств казны городского округа.

Учитывая изложенное, исходя из системного толкования норм права, оценив по правилам главы 7 АПК РФ доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению за счет казны городского округа «Город Чита» в части взыскания расходов за установку приборов учета в размере 40 633 руб. 27 коп.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования городской округ «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет его казны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Гарант" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 40 633 руб. 27 коп. основного долга, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.В. Гончарук