Решение от 11 октября 2022 г. по делу № А60-32861/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32861/2022
11 октября 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до перерыва) и секретарем А.В, Верницкой (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело №А60-32861/2022 по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации городского округа Верхняя Пышма к ООО «СЕРВИС-ТЕЛЕКОМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Сота» (ИНН <***>) о возложении обязанности по демонтажу самовольного строения

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма; ООО «Сота» (ИНН <***>)

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 16.03.2022г., ФИО3, доверенность от 18.05.2022г.; ФИО4, доверенность от 31.12.2022г.

от ответчика: ФИО5, доверенность от 01.06.2022г.;

от третьего лица: ФИО3, доверенность от 18.05.2022г., ФИО5, доверенность от 22.09.2022г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о демонтаже самовольного строения – оборудование в виде антенной опоры высотой 50 м, находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111007:1079.

Ответчик представил отзыв.

Ответчиком - ООО «Сервис-Телеком» заявлено ходатайство о привлечении в качестве ответчика ООО «Сота»

Администрация городского округа Верхняя Пышма и МКУ УКС не возражают.

Суд привлекает с согласия истцов к участию в деле в качестве ответчика ООО «Сота».

Представитель ответчика - ООО «Сота» присутствует в судебном заседании.

В судебном заседании 29.09.2022г. объявлен перерыв, после перерыва 05.10.2022г. судебное заседание продолжено в отсутствие представителя ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Во исполнение решения Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2020г. по делу №А60-53861/2019 Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма выдано разрешение на использование ООО «Сервис-Телеком» земель без предоставления земельного участка от 29.04.2020г. №234.

19.05.2020г. на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111007:1079 с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, который предоставлен МКУ «УКС ГО Верхняя Пышма» в безвозмездное пользование по договору от 21.05.2020г. №45/Б-20.

В связи с тем, что в пределах образованного земельного участка оказались земли, которые предоставлены ООО «Сервис-Телеком», действие разрешения от 29.04.2020г. №234 прекращено решением от 22.05.2020г. №274.

Впоследствии при обследовании территории городского округа 05.08.2020 зафиксирован факт нахождения в кадастровом квартале 66:36:0111007 антенной опоры, которая возведена ООО «Сервис-Телеком» в соответствии с проектом ООО «Технология», шифр ПР-66-1825 по объекту: «Металлическая опора для средств связи базовой станции, по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма.

Обстоятельства возведения антенной опоры без правоустанавливающих документов являлись предметом исследования по делу №А60-63997/2020.

Фактически антенная опора высотой 50 метров расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111007:1079 на землях кадастрового квартала 66:36:0111007 со следующими координатами: X=405170.51; Y=1532682.35.

Из заключения кадастрового инженера от 31.08.2022г., договора безвозмездного пользования от 21.05.2020г. №45/Б-20 следует, что антенная опора находится в пределах земельного участка, предназначенного для строительства автомобильной дороги, предусмотренной проектом планировки и межевания территории, утв. постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 12.09.2012 № 1610.

МКУ «УКС ГО Верхняя Пышма», осуществляющий работы в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111007:1079, в пределах общего земельного участка под строительство автомобильной дороги, просит демонтировать антенную опору высотой 50 метров.

К требованию учреждения присоединилась Администрация городского округа Верхняя Пышма и как собственник земельного участка, предназначенного под строительство автомобильной дороги, просит демонтировать антенную опору высотой 50 метров.

Ответчик - ООО «Сервис-Телеком» представил отзыв, в котором указал, что не является собственником сооружения связи и надлежащим ответчиком по иску.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Администрация как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления является лицом, обладающим правом на иск об освобождении земельного участка.

МКУ «УКС ГО Верхняя Пышма» как землевладелец, которому общий земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование по договору от 21.05.2020г. №45/Б-20 для строительства автодороги, является лицом, обладающим правом на иск об освобождении земельного участка.

У ООО «Сервис-Телеком» правовых оснований для размещения антенной опоры в кадастровом квартале 66:36:0111007 не имеется.

Так, в силу пункта 6 части 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Спорная антенная опора размещена в кадастровом квартале 66:36:0111007 и имеет следующие координаты: X=405170.51; Y=1532682.35.

Разрешения на использование земель указанного кадастрового квартала у ООО «Сервис-телеком» не имеется.

Разрешение от 29.04.2020г. №234 выдано в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111007:1079, в пределах указанного земельного участка антенная опора отсутствует.

Принимая во внимание отсутствие у ООО «Сервис-Телеком» права на использование земель и возведение антенной опоры в отсутствие разрешительной документации, требование о демонтаже антенной опоры суд удовлетворяет.

В тоже время, суд не находит оснований для возложения обязанности по демонтажу антенной опоры на ООО «Сота», которое как указывает ООО «Сервис-телеком» арендует имущество по договору от 31.08.2020г., поскольку по указанному договору ООО «Сота» арендует имущество у иного лица.

Наличие интереса в получении права на использование земель в кадастровом квартале 66:36:0111007 не порождает обязанности по освобождению земельного участка.

Обязательство по освобождению земельного участка суд возлагает на нарушителя прав и законных интересов истцов - на ООО «Сервис-Телеком», которое и возвело спорную антенную опору в пределах кадастрового квартала 66:36:0111007.

В случае неисполнения судебного акта суд по ходатайству Администрации городского округа Верхняя Пышма предоставляет истцу прав на освобождение земельного участка своими силами за счет ответчика.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика - ООО «Сервис-Телеком» в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «СЕРВИС-ТЕЛЕКОМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать антенную опору высотой 50 метров цилиндрической формы с диаметром основания 0,75 м, находящуюся по координатам X=405170.51; Y=1532682.35.

В случае неисполнения судебного акта предоставить Администрации городского округа Верхняя Пышма право на демонтаж антенной опоры своими силами за счет ответчика.

В удовлетворении иска к ООО «Сота» (ИНН <***>) отказать.

Взыскать с ООО «СЕРВИС-ТЕЛЕКОМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


СудьяС.Ю. Григорьева