Решение от 15 февраля 2024 г. по делу № А60-55489/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55489/2023
15 февраля 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бешлей Н.Р., рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-55489/2023

по исковому заявлению Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец,

к обществу с ограниченной ответственностью УК "РОДНОЙ ПОСЁЛОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик,

о взыскании 41 631 руб. 44 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области www.ekaterinburg.arbitr.ru. Отводов составу суда не заявлено.


Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 41 631 руб. 44 коп., в том числе 39 049 руб. 86 коп. основного долга по договору аренды № 01 от 04.07.2022, 2 581 руб. 58 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2022 по 12.10.2023.

Определением от 23.10.2023 исковое заявление оставлено без движения.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 02.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Судом установлено, что по техническим причинам не состоялась выгрузка копии искового заявления с приложениями на сайте Арбитражного суда Свердловской области в Картотеке арбитражных дел.

Определением от 09.01.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он признает задолженность в размере 41 631 руб. 44 коп., исковые требования просит удовлетворить в полном объёме. Отзыв приобщен к материалам дела (ст. 131 АПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

С учётом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в предварительное судебное заседание документам, принимая во внимание, что стороны уведомлены надлежащим образом и не заявили возражений против рассмотрения дела в данном судебном заседании в их отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды №01 от 04.07.2022.

Предметом по данному договору аренды являются нежилые помещения №№27,28,30 с оборудованием, площадью 36,9 кв. м., расположенные в административном здании по адресу: <...>, Целевое назначение – офис.

Договор аренды заключен на основании протокола рассмотрения заявок проведения аукциона № 5/2022 от 23 июня 2022 года.

Срок договора аренды установлен с 04.07.2022 года по 03.06.2023 года.

Согласно пункту 4.1 договора аренды № 01 от 04.07.2022, размер арендной платы составляет 36 050 руб. 41 коп. в год, сумма ежемесячной арендной платы составляет 3 277 рублей 31 копейка.

В соответствии с пунктом 4.2. вышеуказанного договора, арендная плата вносится Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Как указывает истец, фактически вышеуказанный договор аренды был расторгнут 03.06.2023.

Согласно п. 5.1. за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Прекращение либо расторжение Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам.

17.07.2023 Ответчику была направлена претензия, о взыскании задолженности по арендным платежам, согласно которой ответчику предлагалось в срок до 17.08.2023 оплатить задолженность.

Ответа на претензию не последовало, долг за спорный период ответчиком не был погашен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем, признаёт его заключённым.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Требования, изложенные в исковом заявлении, представителем ответчика признаны в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

В рассматриваемом случае признание иска ответчиком соответствует нормам ст. 49 АПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, участвующих в деле, правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, позиция истца обоснована. Иного вывода из материалов дела не следует.

Изучив представленные по настоящему делу материалы, суд считает исковые требования обоснованными, документально и нормативно подтвержденными, вследствие чего, суд принимает заявленное ответчиком признание исковых требований (ч. 3 ст. 49 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, а ответчиком исковые требования признаны, такое признание принято судом, 600 руб. 00 коп. (30 % от подлежащей уплате) государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска ответчиком.

2. Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "РОДНОЙ ПОСЁЛОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 41 631 руб. 44 коп., в том числе 39 049 руб. 86 коп. основного долга по договору аренды № 01 от 04.07.2022, 2 581 руб. 58 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2022 по 12.10.2023.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "РОДНОЙ ПОСЁЛОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 600 руб. 00 коп. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Т.А. Дёмина