Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А18-1851/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А18-1851/19
24 сентября 2019 года
город Назрань



Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Цицкиева Б.У. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Даби-Юрт» к Администрации МО «Малгобекский муниципальный район», Администрации с. п. Нижние Ачалуки, 3- лица - Министерство имущественных и земельных отношений РИ; Управление Росреестра по РИ об устранении реестровой ошибки, при участии: от истца – ФИО2 представитель по доверенности; от ответчиков и третьих лиц – не явились, уведомлены.

установил:

В Арбитражный суд Республики Ингушетия обратился с СПК «Даби-Юрт» к Администрации МО «Малгобекский муниципальный район», Администрации с.п. Нижние Ачалуки, 3- лица- Министерство имущественных и земельных отношений РИ; Управление Росреестра по РИ об устранении реестровой ошибки.

Представители ответчиков и третьих лиц, участвующие в деле в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В постоянном (бессрочном) пользовании сельскохозяйственного производственного кооператива «Даби-Юрт» (далее-Кооператив) находится земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 площадью 10800 кв.м., расположенного в с.п. Нижние Ачалуки Малгобекского района примерно в 75 метрах по направлению на юго-запад от ориентира перекресток улиц Шоссейная и Совхозная, расположенного за пределами участка.

На участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие Кооперативу на праве собственности:

-нежилое здание (мастерская) с кадастровым номером 06:01:1000001:1180 площадью 269,9 кв.м.;

-нежилое здание (склад) с кадастровым номером 06:01:1000001:1548 площадью690,0 кв.м.;

-нежилое здание (весовая) с кадастровым номером 06:01:1000001:2079 площадью 35,7 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.08.2019 г. №99/2019/27922-; 4214, №99/2019/27922-5052, №99/2019/27922-5074.

Данными земельным участком и объектами Кооператив пользуется с 1993 г. в соответствии с Указом Президента Ингушской Республики от 27.08.1993 г. «Об организации сельских общинных кооперативов самообеспечения (СОКСО)», когда на территории республики были организованы сельскохозяйственные кооперативы. Распоряжением Администрации Малгобекского района от 03.11.1993 г. №499 зарегистрирован сельский кооператив самообеспечения «Даби-Юрт». По акту от 23.11.1993 г. кооперативу «ДабиЮрт» переданы земельный участок под хозяйственный двор площадью 1,08 га, складское помещение (зерносклад) и 525 га пашни, а также с баланса совхоза «Даймохк» в 1993 г. вместе с сельскохозяйственной техникой в собственность были переданы ремонтная мастерская, проходная и весовая.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 площадью 10800 кв.м. признано решением .Арбитражного суда РИ от 24 мая 2010 г. по делу А18-292/10 по иску СК «Даби-Юрт» к Министерству имущественных и земельных отношений РИ, и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав в 2010 г.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 внесены в государственный кадастр недвижимости 17 апреля 2007 г.

В 2019 г. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, было выявлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:01:1000001:2503 площадью 12 000 кв.м. расположенного по адресу: РИ, Малгобекский район, с.п.Нижние Ачалуки.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 20153) в межевом плане, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094, установлено, что сведения о местоположении границ и площади земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому землепользованию. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 составляет 10800кв.м. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № 06-06-01/001/2011-627 от 14.03.2011г.). Площадь уточненного земельного участка составила 11129 кв.м. Расхождение в площадях составило 329 кв.м. Границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 6:01:1000001:1094 полностью налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:2503, сведения о котором содержатся в Едином государственном кадастре недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 06:01:1000001:2503 площадью 12 000 кв.м. расположенный по адресу: РИ, Малгобекский район, с.п.Нижние Ачалуки, поставлен на государственный кадастровый учет 17 августа 2017 г. Участок находится в неразграниченной государственной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которым осуществляются администрацией Малгобекского района РИ. Кадастровые работы в отношении данного участка проводились кадастровым инженером ФИО4 Согласно заключению кадасрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:2503 полностью налагаются на границы участка с кадасровым номером 06:01:1000001:2503,сведения о котором содержатся в Едином государственном кадастре недвижимости.

Образование земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:2503 осуществлено ответчиками в границах и местоположении существующего земельного участка (СПК «Даби-Юрт»), в то время, как у них имелась достоверная информация о наличии в этих же границах другого земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 и его правообладателе, а также расположенных на нем объектов недвижимости. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что в период формирования земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:2503 площадью 12 000 кв.м. ответчикам было известно, что в этом месте располагается чужой земельный участок 06:01:1000001:1094 и объекты, с 1993 года принадлежащие СПК «Даби-Юрт».

В целях устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков, обратился в Управление Росреестра по РИ с заявлением об исправлении реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094.

Согласно уведомлению от 25 апреля 2019 г. № 06/19-1217 осуществление государственного кадастрового учета изменений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 приостановлено, в связи с тем, что граница данного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:2503, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного, регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированногоправанаобъект недвижимости. Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 сведениям, содержащимся в ЕГРН, затрагивают права и законные интересы истца как пользователя земельного участка и собственника расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304,305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать Управление Росреестра по Республике Ингушетия внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади на земельных участках, а именно:

Снять с государственного кадастра учета земельный участок с кадастровым номером 06:01:1000001:2503 площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: РИ, Малгобекский район, с.п.Нижние Ачалуки.

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты на земельный участок с кадастровым номером 06:01:1000001:1094:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Горизонтальное проложение (S)m

H1

498501.89

291508.96

Н2

498448.65

291606.62

111.23

НЗ

498415.78

291609.47

32.99

Н4

498388.25

291599.65

29.23

Н5

498402.71

291555.33

46.62

Н6

498381.76

291536.72

28.02

Н7

498461.25

291441.62

123.95

Н8

Н8

I
498476.19

291451.92

18.15

Н9

498463.37

291472.35

24.12

Н10

498502.79

291495.11

45.52

Н11

498497.06

291505.77

12.10

H1

498501.89

291508,96

5,79

и сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 06:01:1000001:1094 - 11129±37 кв.м.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение одного месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья Б.У.Цицкиев