Решение от 19 октября 2017 г. по делу № А82-11072/2017

51/2017-108324(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11072/2017
г. Ярославль
19 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Икар" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2095352.08 руб.

при участии: от истца – не явились

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 09.03.2017

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Икар" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1830 от 06.06.2000: по арендной плате – в сумме 1472687,33 руб. за период с 18.07.2008 по 31.12.2016, пени – 622664,75 руб. за период с 15.10.2008 по 10.02.2017, всего - 2095352.08 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик представил отзыв, заявил о пропуске срока исковой давности, в пределах срока исковой давности требования истца не оспаривает за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 и пени за период с 01.07.2014, но представил расчет неустойки по статье 395 Гражданского кодекса РФ.

Дело рассматривается в отсутствие истца в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

06.06.2000 между Администрацией города Саратова (арендодатель) и ЗАО ФПГ «Н.Б.А.» (арендатор) заключен договор № 1830 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору сроком на 10 лет передан земельный участок общей площадью 9958 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020436:6, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с договорами замены сторон в обязательстве от 17.08.2006, от 22.05.2008, от 02.03.2013 права и обязанности арендатора по договору аренды № 1830 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "Икар".

Пунктом 2.2. договора определено, что арендная плата производится ежеквартально равными платежами с перечислением сумм в срок до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года.

В пункте 2.5. договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, установленном законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Досудебный порядок урегулирования спора подтвержден представленной в материалы дела претензией от 04.04.2017 и доказательством направления ее в адрес ответчика.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период Общество с ограниченной ответственностью "Икар" пользовалось земельным участком с кадастровым номером 64:48:020436:6, расположенным по адресу: <...>.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 18.07.2008 по 31.12.2016 в размере 1472687,33 рублей.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 части 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 01.07.2017 (согласно штемпелю на конверте).

На основании вышеизложенного, суд считает, что 01.07.2014 истек трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В рассматриваемом случае ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, доказательств приостановления течения срока исковой давности либо его перерыва в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд полагает, что требования истца по взысканию арендной платы подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в размере 213363,59 руб. (по 19396,69 руб. в квартал).

В соответствии с частью 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 622664,75 руб. за период с 15.10.2008 по 10.02.2017 по ставке 8,25%.

В связи с тем, что размер процентов не установлен договором, размер процентов определен ключевой ставкой Банка России.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

По расчету суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 26410,36 руб. за период с 16.07.2014 по 10.02.2017 в пределах срока исковой давности.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она

взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110

Арбитражного процессуального кодекса РФ, пропорционально размеру

удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Икар" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 1830 от 06.06.2000г. по арендной плате – в сумме 213 363,59 руб. за период с 01.07.2014 по 31.12.2016, пени – в сумме 26 410,36 руб. за период с 16.07.2014 по 10.02.2017, всего239 773,95 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Икар" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 831 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Мухина Е.В.