Решение от 25 ноября 2024 г. по делу № А56-51225/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51225/2024
26 ноября 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  12 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  26 ноября 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юламановым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «МС ПАРКИНГ»

о взыскании убытков в размере 49 293,08 руб.,

при участии: согласно протоколу от 12.11.2024 г.,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МС ПАРКИНГ» с требованием о взыскании убытков в размере 49 293,08 руб.

Определением суда от 11.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением суда от 02.08.2024 суд перешел к рассмотрению в дела по общим правилам искового производства, назначена дата предварительного и основного судебного заседания.

В судебном заседании присутствовал представитель истца. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Истец заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В государственной собственности находится земельный участок, площадью 3 863 кв.м., кадастровый номер 78:12:0636702:7, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большевиков, участок 1 (северо-восточнее дома 44, литера А по проспекту Большевиков), вид разрешенного использования: земли населенных пунктов.

В Санкт-Петербурге распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО).

Между Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга и ООО «МС Паркинг» заключен договор аренды земельного участка от 01.10.2020 № 13/ЗК-06210 для размещения грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой не более 3,5 тонн сроком на три года.

Договор зарегистрирован в Росреестре 15.102.2020, номер регистрации 78:12:0636702:7-78/011/2020-2.

Договор расторгнут по инициативе арендодателя на основании уведомления от 28.07.2021 № 04-28-13214/21-0-0 об отказе от исполнения договора аренды земельного участка от 01.10.2020 № 13/ЗК-06210. По истечение 30 дневного срока, с момента направления уведомления, арендатору надлежало передать арендодателю свободный от любого имущества земельный участок. Право аренды по договору в отношении земельного участка прекращено, согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2021.

В соответствии с условиями Договора аренды земельного участка при прекращении договора по окончании срока его действия либо в связи с его расторжением арендатор обязан передать арендодателю по акту приема-передачи участок, свободный от размещенного на участке имущества. В случае, если по окончании действия договора, стороны не заключили договор на новый срок, арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия договора или предшествующих ему договоров аренды участка (пункт 7.4 договора).

К указанному в уведомлении сроку земельный участок арендатором арендодателю, в соответствии с условиями договора, не передавался.

В настоящее время земельный участок договорными отношениями не обременен.

В целях завершения процедуры расторжения договора аренды, на основании запроса СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга № 04-07-17193/21-0-0 от 20.09.2021, Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга проведено обследование спорного земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большевиков, участок 1 (северо-восточнее дома 44, литера А по проспекту Большевиков).

Актом обследования земельного участка от 27.09.2021 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) выявлено, что на участке осуществляется хозяйственная деятельность: размещены деревянное нестационарное сооружение, площадью 12 кв.м., металлическое нестационарное сооружение, площадью 7 кв.м. Также на участке складируются деревянные поддоны и пеноблоки.

Уведомлением от 27.09.2021 № 004942 (серия УЦ № 004942) ККИ представил ответчику возможность освободить незаконно занимаемый земельный участок от имущества в срок до 01.10.2021. Уведомление с требованием освободить незаконно занимаемый земельный участок размещено на объекте и на сайте ККИ.

Согласно уведомлению ККИ от 27.09.2021 о необходимости освобождения земельного участка в срок до 01.10.2021, ответчик предупрежден о возможности освобождения объекта силами Учреждения и возложением расходов на лицо, незаконно использующее земельный участок.

Фактически, по состоянию на 07.07.2022, арендатор добровольно освободил земельный участок от деревянных поддонов и пеноблоков. Деревянное нестационарное сооружение, площадью 12 кв.м. и металлическое нестационарное сооружение, площадью 7 кв.м. переданы подрядчику для проведения мероприятий по освобождению земельного участка.

В связи с неисполнением ответчиком законных требований ККИ Учреждением заключен контракт с обществом с ограниченной ответственностью «СТК-КРАШЛАЙН» № ЭАЗ/2022 от 15.03.2022 на выполнение комплекса работ по освобождению объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга с поставкой товара. Стоимость выполненных подрядчиком работ по освобождению спорного земельного участка - демонтаж деревянного нестационарного сооружения, площадью 12 кв.м. и металлического нестационарного сооружения, площадью 7 кв.м. на сумму 49 293,08

Факт исполнения сторонами условий контракта подтверждается следующими документами:

- актом о приемке выполненных работ формы КС-2 от 26.07.2022 № 253; -справкой о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 № 4 от 26.07.2022;

- платежным поручением № 3349896 от 29.07.2022;

- поручением на оплату расходов от 27.07.2022;

-выпиской из лицевого счета получателя бюджетных средств № 0990002 за 29.07.2022;

- счетом на оплату от № СКР-07-01 от 26.07.2022.

Актом от 12.08.2022 № 06-01-579/22 подтверждается принудительное освобождение земельного участка площадью 3 863 кв.м., кадастровый номер 78:12:0636702:7, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большевиков, участок 1 (северо-восточнее дома 44, литера А по проспекту Большевиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд, указав, что Санкт-Петербург в лице Учреждения понес расходы на совершение действий по восстановлению нарушенного права государственной собственности на общую сумму 49 293,08 рублей.

Учреждение создано от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2011 № 87 "О создании Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" в целях материально-технического обеспечения деятельности Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (в настоящее время в результате реорганизации Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, далее – Комитет) в сфере осуществления контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга.

В соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Комитетом от 05.12.2011 № 217-р, Учреждение уполномочено на проведение мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга и государственная собственность на которые не разграничена, от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на указанных земельных участках.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Материалами дела подтверждается факт несения истцом расходов, возникших в связи с освобождением земельного участка от объектов, принадлежащих ответчику.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств освобождения земельного участка, ранее предоставленного ответчику по договору аренды, требования о взыскании убытков обоснованы по праву и размеру и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МС ПАРКИНГ» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» убытки в размере 49 293,08 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МС ПАРКИНГ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                            Егорова Д.А.