Решение от 26 июня 2018 г. по делу № А29-5872/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5872/2018
26 июня 2018 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2018 года, полный текст решения изготовлен 26 июня 2018 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района «Ижемский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Север Строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального района «Ижемский» (далее - Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Север строй» (далее - Ответчик, Общество, ООО «Север строй») о взыскании 580 581,97 руб. задолженности по договору аренды земельных участков от 17.01.2014 № 1128Щ/2130 за 2016-2017 годы и 188 215,98 руб. неустойки по состоянию на 01.01.2018.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 17.01.2014 года между Администрацией (арендодатель) и ООО «Север строй» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1128Щ/2130, согласно которому в аренду передаются земельные участки из земель населенных пунктов общей площадью 76806 кв.м, в том числе площадью 42316 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:13, площадью 3655 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001002:15, площадью 16800 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001002:16, площадью 2494 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:9, площадью 1585 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:10, площадью 9956 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:12.

Указанные земельные участки предоставлены обществу для производственных нужд сроком с 17.01.2014 по 16.01.2039.

Порядок и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора, Приложениях № 1 к каждому земельному участку, арендная плата составляет 432 174,43 руб. в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями по сроку уплаты 25 числа последнего месяца каждого квартала в размере и сроки, указанные в Приложении № 1 к договору.

Как указывает истец, в связи с неисполнением Обществом обязательств по внесению арендной платы, задолженность за 2016-2017 годы составила 580 581,97 руб., в том числе:

- по земельному участку площадью 42 316 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:13 – 364 391,52 руб.,

- по земельному участку площадью 1 585 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:10 – 14 178,91 руб.,

- по земельному участку площадью 2 494 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:9 – 50 787,82 руб.,

- по земельному участку площадью 3 655 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001002:15 – 22 569,26 руб.,

- по земельному участку площадью 9 956 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001001:12 – 108 595,26 руб.,

- по земельному участку площадью 16 800 кв.м с кадастровым номером 11:14:2001002:16 – 20 059,2 руб.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых на себя по договору аренды подтверждается материалами дела.

Ответчиком доказательств оплаты долга за спорный период суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с Общества в пользу истца подлежит взысканию 580 581,97 руб. задолженности по договору аренды земельных участков от 17.01.2014 № 1128Щ/2130 за 2016-2017 годы.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика 188 215,98 руб. пеней, рассчитанных на сумму долга по состоянию на 01.01.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды земельных участков от 17.01.2014 № 1128Щ/2130 предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет пеней соответствует действующему законодательству и условиям договора, заключенного сторонами.

Возражений ответчика относительно заявленных ко взысканию пеней в материалы дела не представлено.

Учитывая, что период просрочки платежа и сумма долга, указанные в расчете, ответчиком не оспариваются, то требования истца о взыскании пеней также подлежат удовлетворению в размере 188 215,98 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации муниципального района «Ижемский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 580 581,97 руб. задолженности по договору аренды земельных участков от 17.01.2014 № 1128Щ/2130 и 188 215,98 руб. неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 18 375,96 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Маклакова