Решение от 18 апреля 2024 г. по делу № А59-5696/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело А59-5696/2023

18 апреля 2024 года г. Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 апреля 2024 года, решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Качаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению обще-ства с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации: 694406, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Трансгаз» (ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации: 121471, <...>, этаж 2,офис 2-43) о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

истец, ответчик, третьи лица временные управляющие ФИО1, ФИО2 – представителей не направили,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Трансгаз» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка от 2 июля 2020 года № ТГ/ДВ/АРД-169 за период с 1 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 680 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2021 года по 28 августа 2023 года в размере 48 087,13 рублей.

Определением суда от 7 сентября 2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

27 октября 2023 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица привлечен временный управляющий ООО «Прогресс» ФИО1, утвержденный временным управляющим ООО «Прогресс» определением Арбитражного суда Сахалинской области от 14 июля 2023 года по делу № А59-5735/2022. Определением от 12 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечен временный управляющий ФИО2, утвержденный определением Арбитражного суда города Москвы от 29 сентября 2023 года по делу № А40-175010/23-155-133Б.

Ответчик, в представленном отзыве иск не признал, сослался на прекращение арендных отношений в январе 2022 года. После указанной даты земельный участок не арендовался, счета на оплату истец не направлял и не выставлял. Доказательств обратного материалы дела не содержат (л.д. 127).

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 позицию по исковому заявлению суду не представили, временный управляющий ответчика ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец, ответчик, третьи лица ФИО1 и ФИО2 представителей в суд не направили, о рассмотрении дела извещены надлежаще. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 18 марта 2019 года между комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – комитет), арендодателем, и истцом, арендатором, заключен договор аренды земельного участка № 04/19. По условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения», имеющий кадастровый номер 65:19:0000000:303, площадью 2 681600,0 кв. метров, местоположение: Сахалинская область, Тымовский район, по левой стороне автомобильной дороги г. Южно-Сахалинск - г. Оха к югу от пгт. Тымовское в сторону с. Красная Тымь. Целевое использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственной деятельности. (л.д.29-31).

Согласно пункта 3 договора № 04/19 срок договора составляет: с 18 марта 2019 года по 17 марта 2024 года включительно.

Пунктом 12.2 договора № 04/19, установлено, что Арендатор имеет право при аренде земельных участков сроком до пяти лет включительно, с согласия Арендодателя, передать арендованные земельные участки в субаренду в пределах срока договора.

В соответствии с передаточным актом земельный участок передан 18 марта 2019 года.

29 июня 2020 года ООО «Прогресс» направило председателю комитета письмо о даче согласия на сдачу в субаренду части земельного участка площадью 2000,00 кв.м. (л.д.32).

2 июля 2020 года письмом № 2405 исполняющим обязанности председателя КУМС МО Тымовского городского округа согласовал передачу в субаренду части земельного участка. (л.д. 33).

2 июля 2020 года между истцом, арендатором, и ответчиком, субарендатором, заключен договор субаренды земельного участка № ТГ/ДВ/АРД-169. По условиям которого, Арендатор, предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду часть земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, Тымовский район, по левой стороне автомобильной дороги г. Южно-Сахалинск – г. Оха к югу от пгт. Тымовское в сторону с. Красная Тымь, кадастровый номер 65:19:0000000:303, площадью 2000.0 кв.м. (л.д.21-28).

Согласно пунктов 3.1, 3.2 договора субаренды передача имущества Субарендатору осуществляется Арендатором по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Субарендатор обязан подписать передаточный акт в дату подписания договора. По окончании срока аренды Субарендатор обязан освободить и передать имущество Арендатору по Акту приемки-передачи имущества не позднее даты окончания Срока субаренды.

Разделом 4 договора субаренды предусмотрен размер и порядок внесения арендных платежей, а именно:

4.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему договору составляет 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

4.2. Арендную плату 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС по настоящему договору Субарендатор оплачивает ежемесячными авансовым платежом не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца аренды на основании выставленного счета.

4.3. Стоимость арендной платы указаны без НДС, НДС начисляется дополнительно по ставке, установленной п. 3 от. 164 НК РФ и уплачивается Арендатором в соответствии е требованиями действующего законодательства РФ.

В случае введения новых косвенных налогов, налогов на арендные платежи и т.п., влекущих за собой изменение налоговых обязательств Арендатора в связи с настоящим договором, размер арендной платы подлежит соответствующей корректировке Арендатором в одностороннем порядке и не является изменением арендной платы.


4.4. Арендатор вправе ежегодно изменять размер арендной платы на сумму не более 10 %, но не чаще одного раза в календарный год. В случае увеличения арендной платы Арендатор направляет Субарендатору письменное уведомление не менее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до начала месяца, за который подлежит уплате арендная плата с учетом изменений. Если Субарендатор не согласен с изменением арендной платы, он обязан освободить и сдать по акту приема-передачи арендуемое имущество по истечении 30 (Тридцать) календарных дней со дня получения вышеуказанного уведомления.

4.5. Расторжение договора не освобождает Субарендатора от обязанности погасить имеющиеся задолженности по договору,

4.6. Плата за неполный месяц субаренды рассчитывается исходя из фактического количества дней использования имуществом в расчетном месяце.

Разделом 6 договора субаренды предусмотрен срок субаренды, а также порядок перезаключения договора, а именно:

Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи имущества по Передаточному акту и действует до 31 декабря 2020 года.

По истечении срока субаренды (если ранее договор не был прекращен, либо не было прекращено фактическое пользование имуществом), Субарендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязательства, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации, имеет преимущественное право перед третьими лицами на субаренду имущества на новый срок на прочих равных условиях. В случае отказа от продления договора Субарендатор не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока субаренды, должен сообщить Арендатору в письменной форме о своем намерении отказаться от продления договора субаренды на помещения на новый срок. Если же данное сообщение от Субарендатора не поступило, то в этом случае договор считается пролонгированным на новый срок.

В соответствии с передаточным актом вышеуказанная часть земельного участка передана 2 июля 2020 года. (л.д.93 оборотная сторона).

Дополнительным соглашением № 2 к договору субаренды от 16 декабря 2020 года срок действия договора продлен по 31 мая 2021 года. Впоследствии дополнительным соглашением № 3 к договору субаренды от 31 мая 2021 года стороны продлили срок действия договора по 31 декабря 2021 года (л.д. 26,27).

20 декабря 2022 года и 30 января 2023 года истцом в адрес ответчика направлены требования об оплате задолженности по договору субаренды (л.д.80-80 оборотная сторона).

3 июля 2023 года между комитетом и истцом заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 04/19, подписан передаточный акт (л.д.36 – 36 оборотная сторона).

3 июля 2023 года истцом в адрес ответчика направлено требование № 21 о погашении задолженности и возврате земельного участка (л.д.37), которое было получено 11 июля 2023 года (л.д.37/1-38).

Неисполнение претензий в добровольном порядке послужило основанием обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу абзаца второго статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

С учетом положений статей 606, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 38 Информационного письма № 66 от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (далее - Информационное письмо № 66), прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце втором пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», из которого следует обязанность арендатора производить установленные договором платежи до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование.

Таким образом, в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы, которое прекращается возвратом имущества арендодателю.

Невозвращение объекта недвижимости за пределами срока действия договора аренды влечет для бывшего арендатора как для фактического пользователя обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором (абзац второй статьи 622 ГК РФ, пункт 38 информационного письма № 66).

Кроме того, неиспользование арендатором арендуемого имущества, даже в случае доказанности такового, в отсутствие препятствий к использованию со стороны арендодателей не имеет правового значения применительно к обязанности арендатора уплачивать арендную плату.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017), арендная плата не подлежит взысканию с арендатора только в случае, если в результате противоправных действий арендодателя он был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.

При этом судом принимается во внимание, что согласно положений статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с части 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.

Определением суда от 12 февраля 2024 года суд предлагал ответчику представить доказательства либо расторжения договора, либо возврата полученного по акту части земельного участка. Доказательств прекращения арендных отношений в январе 2022 года, а также невозможности использования объекта аренды ответчиком не представлено.

Довод ответчика об отсутствии счетов на оплату со стороны арендодателя судом не принимаются, поскольку размер арендных платежей, а также порядок их внесения утверждены договором субаренды.

Судом также не принимается довод относительно отсутствия разрешения на передачу в субаренду части земельного участка, как не основанный на материалах дела, поскольку изначальное разрешение на сдачу получено 2 июля 2020 года, письмом от 2 мая 2023 года комитет уведомил истца об отсутствии возражений относительно заключения договора субаренды сроком с 1 января 2021 года по день окончания срока договора аренды. Кроме того, ответчиком не оспорено фактическое пользование участком по договору субаренды.

Учитывая изложенное, отсутствие доказательств возврата части земельного участка, а также невозможности использования объекта аренды, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о размере задолженности, суд исходит из условий договора, истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за период с 1 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года, то есть за 19 месяцев. При этом в материалы дела истцом представлены два платежных поручения № 1424 от 4 февраля 2022 года на сумму 40 000 рублей за декабрь 2021 года и № 7837 от 7 апреля 2022 года на сумму 40 000 рублей за январь 2022 года. С учетом произведенных платежей, которые учтены истцом в расчете, размер задолженности составил 680 000 рублей ( 40 000 рублей х 17 месяцев).

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты арендных платежей.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец представил расчет неустойки за период с 10 декабря 2021 года по 28 августа 2023 года в размере 48 087,13 рублей.

Проверив расчет истца, судом установлено, что истцом, вопреки определений от 27 октября 2023 года, 30 ноября 2023 года, 12 января 2024 года не представлено правовое обоснование начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 1 апреля по 30 сентября 2022 года, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» во взаимосвязи с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, кроме того, расчет процентов составлен в части дат начала исчисления процентов составлен без учета положений статей 191, 193 ГК РФ.

Требование истца о взыскании процентов в период с 1 апреля по 30 сентября 2022 года по задолженности, образовавшейся за 2021 год, т.е. до введения моратория не подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка за период с 1 апреля до 1 октября 2022 года не начисляется на требования, возникшие до введения моратория.

Суд самостоятельно произвел расчет неустойки с учетом положений статей 191, 193 ГК РФ, а также исключил период действия моратория по задолженности, образовавшейся до введения моратория, по расчету суда размер неустойки составил 47 031,75 рублей.

Долг

Период просрочки

Оплата

Увеличение долга

ставка

Дней в году

%
c

по

дни

сумма

дата

сумма

дата

40 000

11.12.2021

19.12.2021

9
0

-
0

-
7,50%

365

73,97

40 000

20.12.2021

10.01.2022

22

0
-

0
-

8,50%

365

204,93

80 000

11.01.2022

04.02.2022

25

0
-

40 000

11.01.2022

8,50%

365

465,75

40 000

05.02.2022

10.02.2022

6
40 000

04.02.2022

0
-

8,50%

365

55,89

80 000

11.02.2022

13.02.2022

3
0

-
40 000

11.02.2022

8,50%

365

55,89

80 000

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

0
-

9,50%

365

291,51

80 000

28.02.2022

10.03.2022

11

0
-

0
-

20%

365

482,19

120 000

11.03.2022

31.03.2022

21

0
-

40 000

11.03.2022

20%

365

1 380,82

120 000

01.04.2022

07.04.2022

7
0

-
0

-


365

0
80 000

08.04.2022

11.04.2022

4
40 000

07.04.2022

0
-


365

0
40 000

12.04.2022

11.05.2022

30

0
-

40 000

12.04.2022


365

0
40 000

12.04.2022

03.05.2022

22



0
-

17%

365

409,86

40 000

04.05.2022

11.05.2022

8



0
-

14%

365

122,74

80 000

12.05.2022

26.05.2022

15



40 000

12.05.2022

14%

365

460,27

80 000

27.05.2022

10.06.2022

15



0
-

11%

365

361,64

120 000

11.06.2022

13.06.2022

3



40 000

11.06.2022

11%

365

108,49

120 000

14.06.2022

11.07.2022

28



0
-

9,50%

365

874,52

160 000

12.07.2022

24.07.2022

13



40 000

12.07.2022

9,50%

365

541,37

160 000

25.07.2022

10.08.2022

17



0
-

8%

365

596,16

200 000

11.08.2022

12.09.2022

33



40 000

11.08.2022

8%

365

1446,58

240 000

13.09.2022

18.09.2022

6



40 000

13.09.2022

8%

365

315,62

240 000

19.09.2022

30.09.2022

12



0
-

7,50%

365

591,78

320 000

01.10.2022

10.10.2022

10

0
-

0
-

7,50%

365

657,53

360 000

11.10.2022

10.11.2022

31

0
-

40 000

11.10.2022

7,50%

365

2 293,15

400 000

11.11.2022

12.12.2022

32

0
-

40 000

11.11.2022

7,50%

365

2 630,14

440 000

13.12.2022

10.01.2023

29

0
-

40 000

13.12.2022

7,50%

365

2 621,92

480 000

11.01.2023

10.02.2023

31

0
-

40 000

11.01.2023

7,50%

365

3 057,53

520 000

11.02.2023

10.03.2023

28

0
-

40 000

11.02.2023

7,50%

365

2 991,78

560 000

11.03.2023

10.04.2023

31

0
-

40 000

11.03.2023

7,50%

365

3 567,12

600 000

11.04.2023

10.05.2023

30

0
-

40 000

11.04.2023

7,50%

365

3 698,63

640 000

11.05.2023

13.06.2023

34

0
-

40 000

11.05.2023

7,50%

365

4 471,23

680 000

14.06.2023

23.07.2023

40

0
-

40 000

14.06.2023

7,50%

365

5 589,04

680 000

24.07.2023

14.08.2023

22

0
-

0
-

8,50%

365

3 483,84

680 000

15.08.2023

28.08.2023

14

0
-

0
-

12%

365

3 129,86

Итого:

626







47 031,75

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 47 031,75 рублей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцу при подаче искового заявление истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенных требований с ответчика, а в оставшейся части, которая не была удовлетворена судом с истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Трансгаз» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 680 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47 031,75 рублей, а всего в пользу истца 727 031,75 рублей (семьсот двадцать семь тысяч тридцать один рубль 75 копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Трансгаз» государственную пошлину в доход государства в федеральный бюджет в сумме 17 536,54 рубля (семнадцать тысяч пятьсот тридцать шесть рублей 54 копейки).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» государственную пошлину в доход государства в федеральный бюджет в сумме 25,46 рублей (двадцать пять рублей 46 копеек).

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Дальневосточного округа.


Судья О.Н. Боярская