Решение от 25 апреля 2017 г. по делу № А62-8865/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.04.2017Дело № А62-8865/2016

Резолютивная часть решения оглашена 18.04.2017

Полный текст решения изготовлен 25.04.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: участники процесса не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости: комплекс зданий, состоящий из здания механического склада, зданий 2-х зерносушилок, общей площадью 2589,6 кв.м., по адресу: <...> (с учетом уточнений требований, принятых судом к рассмотрению).

Истец заявленные требования мотивировал отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорные объекты, что препятствует государственной регистрации права собственности.

Ответчик и третье лицо представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых указали, что спорный объект недвижимости в реестрах собственности не значится, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом по правилам статьи 156 АПК РФ.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, спорный объект находился в ведении ОАО «Ростмасло», в отношении которого была введена процедура конкурсного производства (дело № А62-235-Н/2001).

Согласно статье 118 Федерального закона от 08.01.1998 № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего на дату передачи имущества (2002 год), об имуществе должника, которое предлагалось к продаже, но не было реализовано в ходе конкурсного производства, при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника - юридического лица о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет уполномоченные органы соответствующего муниципального образования. Не позднее одного месяца с момента получения соответствующего уведомления уполномоченные органы соответствующего муниципального образования принимают указанное имущество на баланс и несут все расходы по содержанию этого имущества.

Нереализованное в ходе конкурсного производства имущество ОАО «Ростмасло» передано по акту в собственность муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, в том числе: комплекс зданий, состоящий из здания механического склада, зданий 2-х зерносушилок по адресу: <...> (л.д. 16).

07.10.2002 года определением Арбитражного суда Смоленской области в отношении ОАО «Ростмасло» завершено конкурное производство.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Муниципальное образование «Рославльский район» Смоленской области открыто владеет и пользуется спорным имуществом, имущество значится в реестре муниципального имущества.

Спорный объект не включен в реестры федерального имущества и государственной собственности Смоленской области. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект отсутствует.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации.

Отсутствие у истца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в иске недвижимое имущество, препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия сведений о выбытии объекта из его владения, равно как и правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области на объект недвижимости: комплекс зданий, состоящий из здания механического склада, зданий 2-х зерносушилок, общей площадью 2589,6 кв.м., по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев