Решение от 17 сентября 2025 г. по делу № А28-2600/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-2600/2025
г. Киров
18 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 18 сентября 2025 года 


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковязиным И.К.,         

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу:

<...> 102

дело по исковому заявлению

муниципального казенного учреждения администрации Уржумского муниципального района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613530, <...>)

к Министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610020, <...>), Федеральному агентству лесного хозяйства (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 115184, <...>; адрес Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу: 603024, <...>),

третьи лица: межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 426076, <...>),

общество с ограниченной ответственностью «Землемер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612020, Кировская область, Шабалинский район, пгт. Ленинское, ул. Советская, д. 33),

публично-правовая компания «Роскадастр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1; адрес филиала: 610000, <...>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>),

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 109316, <...>) в лице Вятского филиала (адрес: 610002, <...>),

об исправлении реестровой ошибки,

при участии представителей:

от истца-Чарушиной О.В.,  по доверенности,

от ответчика (Министерств лесного хозяйства Кировской области) –ФИО1, по доверенности,

установил:

муниципальное казенное учреждение администрации Уржумского муниципального района Кировской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Кировской области (далее – ответчик 1), Федеральному агентству лесного хозяйства (далее – ответчик 2) об исправлении реестровой ошибки, а именно: истец просил обязать надлежащего ответчика исправить в ЕГРН реестровую ошибку в местоположении части границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. путем исключения из территории зоны №43:00-6.118 «Уржумское лесничество» территорию земельного участка под объектом недвижимости – каптаж 1982 года постройки (№2876 в реестре муниципальной собственности), а также просил указать, что решение является основанием для изготовления межевого плана, внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении части границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка с условным номером 43:35:321101:ЗУ1 с координатным описанием в соответствии с представленным межевым планом.

В ходе рассмотрения дела истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просил исправить в ЕГРН реестровую ошибку в местоположении части границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. путем установления части границы Уржумского лесничества в точках н1-н2-н7, являющейся общей с образуемым земельным участком с условным номером 43:35:321101:ЗУ1 в системе координат МСК-43:

исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования координаты точки «113528» границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. X - 424 012,91; Y- 2 209 526,24;

- исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования координаты точки «113527» границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. X - 424 001,82; Y -2 209 538,00;

- исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования координаты точки «113526» границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. X - 423 980,63; Y -2 209 581,75;

- дополнить ЕГРН точкой «н1» часть границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. в координатах Х- 423 995,56; Y- 2 209 573,56;

- дополнить ЕГРН точкой «н2» часть границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. в координатах Х- 423 993,96; Y- 2 209 584,48;

- дополнить ЕГРН точкой «н7» часть границы Уржумского лесничества с реестровым номером143:00-6.118. в координатах Х- 423 992,94; Y- 2 209 586,6.

Определением от 16.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" (далее – третье лицо).

Истец в судебное заседание на исковых требованиях настаивал (с учетом уточнения от 08.08.2025).

Ответчик 1 с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве, поскольку является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик 2 явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзывы на исковое заявление, в котором сообщил, что с требованиями не согласен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ППК «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области,  межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, представили отзывы по делу, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг", представило мнение по делу, ООО «Землемер» письменное мнение не представило.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика 2 и третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей истца и ответчика 1, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

02.05.2024 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» заключен муниципальный контракт №35797/1 на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка под каптажем, расположенного по адресу: Кировская область, Уржумский район, п. Андреевский, кадастровый номер (или квартал):43:35:321101.

17.10.2024 ООО «Землемер» подготовил межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Российская Федерация, Кировская область, Уржумский район. Кадастровые работы выполнены на основании схемы расположения земельного участка на КТП, утвержденной постановлением администрации Уржумского района Кировской области от 26.06.2024 №488.

Образуемый земельный участок расположен на незонируемой территории земель сельскохозяйственного использования Уржумского сельского поселения. В границах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости – каптаж 1982 года постройки, кадастровый учет которого не проведен на данный момент.

Земельный участок с кадастровым номером 43:35:321101:ЗУ1 формируется для размещения существующего каптажа.

В реестре муниципальной собственности Уржумского муниципального района содержатся сведения об объекте – каптаж пос.Андреевский, реестровый номер 2876, адрес: Кировской области, Уржумский район, п.Андреевский, основание включения в реестр – постановление от 26.07.2021 №561 (выписка из реестра от 27.03.2024 №109).

20.09.2021 администрация Уржумского муниципального района совместно с ресурсоснабжающей организацией ООО «Источник» провели визуальный осмотр бесхозных сетей водоснабжения на территории Уржумского сельского поселения (п.Андреевский, д.Зоткино, с.Шевнино), о чем составлен акт №1. Каптаж в п.Андреевский (нижний каптаж) внесен в перечень бесхозных объектов водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории Уржумского муниципального района (постановление от 28.11.2023 №1073).

Согласно справке администрации Уржумского муниципального района от 06.03.2025 №85 в каптаже п.Андреевский за ул.Новая находится емкость для сбора ключевой воды. Из емкости с помощью установленного насоса ЭЦВ – 6,5 вода подается в водонапорную башню. Указанный каптаж подключен к электрической сети и оснащен электрическим счетчиком. Данным объектом пользуются все жители п. Андреевский.

На этапе подготовки межевого плана по образованию земельного участка :ЗУ1 был проведен анализ имеющейся документации: инвентаризационного плана кадастрового квартала №43:35:321101, ортофотоплана №9766 от 2009 г., выписки из ГЛР от 20.05.2024, проекта перераспределения земель ТОО «Андреевской», по итогам которого было выявлено, что сведения о части границ зоны №43:00-6.118 Лесничество, содержащиеся в ЕГРН, некорректны, поскольку не соответствуют фактическим границам, отраженным в документах; в границу данной зоны ошибочно включена территория, на которой с 1982 г. расположен каптаж.

Также на этапе проведения кадастровых работ были направлены документы ответчику 1 о согласовании лесного смежного земельного участка 43:35:000000:441 и подтверждения факта наличия реестровой ошибки содержащейся в Уржумском лесничестве (реестровый номер 43:00-6.118).

На данное обращение был получен ответ от 31.05.2024, из которого следует, что ответчик 1 допускает фактическое размещение участка для эксплуатации существующего каптажа, при условии наличия правоустанавливающих документов. Согласно сведений о координатах характерных точек в межевом плане границы образуемого земельного участка пересекают земли лесного фонда Уржумского лесничества, утвержденные Приказом Рослесхоза 14.02.2020 №239 «Об установлении границ Уржумского лесничества Кировской области», внесенные в ЕГРН 21.05.2020 №43:00-6.118. По сведениям ЕГРН границы земельного (лесного) участка с кадастровым номером 43:35:000000:441  не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также межевой план был направлен на согласование в МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области. Правообладателем и арендатором границы лесного участка 43:35:000000:441 были согласованы в индивидуальном порядке. МТУ Росимущества границу согласовало. В межевом плане кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО2 имеется акт согласования, подписанный руководителем МТУ Росимущества – ФИО3 от 30.08.2024. Спора о границах нет.

По заявлению от 18.10.2024 межевой план был направлен в Управление Росреестра по Кировской области. Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 25.10.2024 следует, что при построении по представленном в межевом плане координатам, утвержденным постановлением от 26.06.2024 №488 администрацией Уржумского муниципального района Кировской области, выявлено пересечение образуемого земельного участка ЗУ1 с границей Уржумского лесничества, реестровый номер 43:00-6.118. (площадь пересечения составляет 66.80 кв.м, точность проведения проверки: 0,03 м.).

При подаче межевого плана в Управление Росреестра, кадастровым инженером был отображен факт наличия реестровой ошибки, которая содержится в местоположении части границы лесничества 43:00-6.118. Границы лесного участка 43:35:000000:441 должны совпадать с границами лесничества 43:00-6.118. Правообладателем границы лесного участка 43:35:000000:441 были согласованы в индивидуальном порядке.

27.01.2025 было отказано в государственном кадастровом учете образуемого земельного участка под каптажем п.Андреевский.  

Истец обратился с настоящим иском в суд.

С 01 января 2017 года вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Применительно к тождественным по содержанию нормам Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

По смыслу названных норм и разъяснений целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с установленными на местности фактическими границами, по которым объект действительно существует на местности.

Границы установленного Уржумского лесничества (реестровый номер 43:00-6.118) должны совпадать с границами лесного участка.

Третье лицо (межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области) в отзыве сообщило, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО2 реестровая ошибка в местоположении части границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118 путем установления части границы Уржумского лесничества в точках н1-н2-н7, является общей с образуемым земельным участком с условным номером 43:35:321101:ЗУ1 в системе координат МСК-43.

Доводы ответчиков, изложенные в ходе рассмотрения дела, были проверены судом при рассмотрении дела.

Таким образом, выявленная реестровая ошибка в описании местоположения части границ лесничества 43:00-6.118 подлежит исправлению в соответствии с требованиями статьи 61 Закона № 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования (с учетом уточнения от 08.08.2025) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение по делу об удовлетворении заявленных требований является основанием для изготовления межевого плана, внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении части границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118 и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка с условным номером 43:35:321101:ЗУ1 с координатным описанием в соответствии с представленным межевым планом..  

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,


                                                             РЕШИЛ:

исправить в ЕГРН реестровую ошибку в местоположении части границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. путем установления части границы Уржумского лесничества в точках н1-н2-н7, являющейся общей с образуемым земельным участком с условным номером 43:35:321101 :ЗУ1 в системе координат МСК-43:

исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования координаты точки «113528» границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. X - 424 012,91; Y- 2 209 526,24;

- исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования координаты точки «113527» границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. X - 424 001,82; Y -2 209 538,00;

- исключить из ЕГРН в связи с прекращением существования координаты точки «113526» границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. X - 423 980,63; Y -2 209 581,75;

- дополнить ЕГРН точкой «н1» часть границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. в координатах Х- 423 995,56; Y- 2 209 573,56;

- дополнить ЕГРН точкой «н2» часть границы Уржумского лесничества с реестровым номером 43:00-6.118. в координатах Х- 423 993,96; Y- 2 209 584,48;

- дополнить ЕГРН точкой «н7» часть границы Уржумского лесничества с реестровым номером143:00-6.118. в координатах Х- 423 992,94; Y- 2 209 586,6.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.             


Судья                                                                                Н.М. Шубина