Решение от 22 декабря 2024 г. по делу № А65-27858/2024АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации г. Казань Дело № А65-27858/2024 Дата принятия решения – 23 декабря 2024 года. Дата объявления резолютивной части – 16 декабря 2024 года. Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Алга", Балтасинский район, д.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (ОГРН <***>, ИНН <***>); Исполнительному комитету Шубанского сельского поселения Балтасинского Муниципального района Республики Татарстан, Балтасинский р-н, с.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности: Вид объекта Наименование объекта Год постройки Площадь Адрес Кадастровый номер земельного участка Здание Автовесы 1980 9,7 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Здание Гараж 2 1977 1 205,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Зерносклад 2 1994 702,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Зерносклад 1 1994 1 876,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Сооружение Зерносушилка 1 1994 55,4 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Сооружение Зерносушилка 2 1994 110,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское Сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:320, 16:12:170603:45 Здание Картофелехранилище 1 1993 651,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170101:601 Здание Контора 1977 298,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13 16:12:170101:600 Здание Конюшня 1993 588,2 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:23 Здание Коровник на 100 голов 1974 1 697,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Коровник на 200 голов 1977 3 485,1 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Помещение для содержания телят "лоторей" 1974 1 731,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Напольная сушилка 1994 1 092,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Здание Нефтебаза 1994 47,8 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Ремонтная мастерская 1974 221,6 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Семенной склад 1970 575,1 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170101:601 Здание Склад продуктов 1977 89,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13/1 16:12:170101:602 Здание Столовая 1994 352,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13/1 16:12:170101:602 Здание Помещение для содержания КРС на 100 голов 1991 858,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Здание Помещение для содержания КРС на 200 голов 1993 1 787,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Здание Помещение для содержания КРС на 100 голов 1992 1 682,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>), в отсутствие ли, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, В Арбитражный суд Республики Татарстан 30.08.2024 поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Алга", Балтасинский район, д.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (ОГРН <***>, ИНН <***>); Исполнительному комитету Шубанского сельского поселения Балтасинского Муниципального района Республики Татарстан, Балтасинский р-н, с.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.10.2024 предварительное судебное заседание отложено. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2024 дело назначено к судебному разбирательству. Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, участие представителей не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании чч.3,5 ст.156 АПК РФ. Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Истец обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на объекты недвижимости: Вид объекта Наименование объекта Год постройки Площадь Адрес Кадастровый номер земельного участка Здание Автовесы 1980 9,7 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Здание Гараж 2 1977 1 205,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Зерносклад 2 1994 702,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Зерносклад 1 1994 1 876,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Сооружение Зерносушилка 1 1994 55,4 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Сооружение Зерносушилка 2 1994 110,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское Сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:320, 16:12:170603:45 Здание Картофелехранилище 1 1993 651,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170101:601 Здание Контора 1977 298,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13 16:12:170101:600 Здание Конюшня 1993 588,2 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:23 Здание Коровник на 100 голов 1974 1 697,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Коровник на 200 голов 1977 3 485,1 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Помещение для содержания телят "лоторей" 1974 1 731,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Напольная сушилка 1994 1 092,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Здание Нефтебаза 1994 47,8 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Ремонтная мастерская 1974 221,6 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Семенной склад 1970 575,1 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170101:601 Здание Склад продуктов 1977 89,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13/1 16:12:170101:602 Здание Столовая 1994 352,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13/1 16:12:170101:602 Здание Помещение для содержания КРС на 100 голов 1991 858,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Здание Помещение для содержания КРС на 200 голов 1993 1 787,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Здание Помещение для содержания КРС на 100 голов 1992 1 682,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 В обоснование исковых требований указано, что на территории Балтасинского муниципального района Республики Татарстан с 1966 года существовал колхоз «Алга». В августе 2001 года колхоз «Алга» был преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга» ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/161201001. 07.04.2009 указанное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ в связи с признанием должника несостоятельным (банкротом). ООО «Алга» после фактического прекращения деятельности СХПК «Алга», а именно с 27.02.2007 и далее стало занимать объекты недвижимого имущества указанного юридического лица. Данные объекты находятся на территории Шубанского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан. ООО «Алга» с 27.02.2007 непрерывно и открыто владело, владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества, а также несет бремя их содержания, как собственник. ООО «Алга» регулярно производило и производит капитальный и текущий ремонт указанных объектов недвижимости. В указанных объектах осуществляют трудовую деятельность сотрудники ООО «Алга» в них же все это время находится имущество указанного юридического лица: сельскохозяйственные животные, оборудование, инвентарь. Истец открыто владеет указанными объектами недвижимого имущества более 15 лет, использует их в своей деятельности в целях размещения рабочих мест сотрудников, имущества организации, проводит ремонт данных объектов, поддерживает их в надлежащем состоянии, несет бремя их содержания. Поскольку достаточные и надлежащие доказательства, однозначно и достоверно подтверждающие возникновение у истца права собственности на основании сделки, отсутствуют, что исключает возможность признания ранее возникшего права собственности, истец правомерно обратился с требованием о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как следует из материалов дела, истец добровольно и открыто владеет объектом недвижимости более пятнадцати лет. В материалы дела представлены технические планы, выписки из ЕГРН, справка из ФИО1 Балтасинского района РТ, подтверждающая доводы истца, справка из БТИ РТ, платежные поручения в подтверждение несения расходов на содержание спорных объектов, фотоснимки объектов недвижимого имущества. Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в муниципальной, государственной собственности, не представлены. Соответствующие доводы ответчиками и третьим лицом не заявлены. Исходя из изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на здание в силу приобретательной давности. Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины судом возлагаются на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон. При этом истцом заявлено об отказе от исковых требований к Исполнительному комитету Шубанского сельского поселения Балтасинского Муниципального района Республики Татарстан, Балтасинский р-н, с.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>). В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Исходя из изложенного, арбитражный суд прекращает производство по делу в части требований к указанному ответчику на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с принятием отказа от иска к нему. Руководствуясь статьями 167-169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан Принять отказ от исковых требований к Исполнительному комитету Шубанского сельского поселения Балтасинского Муниципального района Республики Татарстан, Балтасинский р-н, с.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>). Прекратить производство по делу в части требований к данному ответчику. Исковые требования удовлетворить. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Алга", Балтасинский район, д.Верхний Шубан, (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости: Вид объекта Наименование объекта Год постройки Площадь Адрес Кадастровый номер земельного участка Здание Автовесы 1980 9,7 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Здание Гараж 2 1977 1 205,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Зерносклад 2 1994 702,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Зерносклад 1 1994 1 876,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Сооружение Зерносушилка 1 1994 55,4 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Сооружение Зерносушилка 2 1994 110,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское Сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:322, 16:12:170603:320, 16:12:170603:45 Здание Картофелехранилище 1 1993 651,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170101:601 Здание Контора 1977 298,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13 16:12:170101:600 Здание Конюшня 1993 588,2 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:23 Здание Коровник на 100 голов 1974 1 697,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Коровник на 200 голов 1977 3 485,1 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Помещение для содержания телят "лоторей" 1974 1 731,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320 Здание Напольная сушилка 1994 1 092,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170603:320, 16:12:170603:322, 16:12:170603:45 Здание Нефтебаза 1994 47,8 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Ремонтная мастерская 1974 221,6 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170601:357 Здание Семенной склад 1970 575,1 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шубанское сельское поселение, Верхний Шубан д, 16:12:170101:601 Здание Склад продуктов 1977 89,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13/1 16:12:170101:602 Здание Столовая 1994 352,0 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Верхний Шубан д, Центральная ул, д. 13/1 16:12:170101:602 Здание Помещение для содержания КРС на 100 голов 1991 858,9 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Здание Помещение для содержания КРС на 200 голов 1993 1 787,3 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Здание Помещение для содержания КРС на 100 голов 1992 1 682,5 Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Ярак-Чурма д 16:12:000000:977 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Судья Б.Ф. Мугинов Суд:АС Республики Татарстан (подробнее)Истцы:ООО "Алга", Балтасинский район, д.Верхний Шубан (подробнее)Ответчики:Балтасинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (подробнее)Исполнительный комитет Шубанского сельского поселения Балтасинского Муниципального района Республики Татарстан, Балтасинский р-н, с.Верхний Шубан (подробнее) Судьи дела:Мугинов Б.Ф. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Приобретательная давностьСудебная практика по применению нормы ст. 234 ГК РФ |
