Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А75-6482/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6482/2017
12 сентября 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Козицкой И.А., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» (место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 313860215400022, ИНН <***>) о взыскании 86 437 рублей 45 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчики) о взыскании 86 437 рублей 45 копеек.

Определением суда от 15.08.2017 судебное заседание отложено на 06 сентября 2017 г. в 15 часов 00 минут.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии с положениями статей 123, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения № ДА-54/13 от 16.09.2013 (далее – договор) (том 1, л.д. 14 - 20) с протоколом разногласий (л.д. 30), по условиям которого арендатор передал во временное владение и пользование субарендатору нежилое помещение №52-С общей площадью 52 квадратных метров, расположенное на первом этаже здания торгово-развлекательного центра «Сургут Сити Молл», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>.

26 сентября 2013 года сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 (том 1, л.д. 32), согласно которому истец и ответчик изменили объект субаренды на нежилое помещение № S-52d общей площадью 26 квадратных метров.

Пунктом 2.1 договора установлен срок субаренды на одиннадцать месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Помещение было передано субарендатору во временное владение и пользование 05 ноября 2013 года, что подтверждается подписанным сторонами актом приема – передачи (том 1, л.д. 31).

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 50 долларов США в месяц, в том числе НДС, по курсу рубля к доллару США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день выставления счета, но не ниже 30 рублей за один доллар США за один квадратный метр.

Пунктом 3.5.1 договора установлено, что арендная плата подлежит оплате независимо от факта получения счета на оплату до 5 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 4.3.7 договора, субарендатор обязуется своевременно оплачивать арендатору все платежи, предусмотренные договором, в размерах, указанных в актах либо в счетах арендатора, выставляемых в порядке, установленном договором.

По условиям пункта 3.3 договора, субарендатор обязуется уплачивать арендатору маркетинговый сбор, который составляет 33,33 доллара США, в том числе НДС, по курсу рубля к доллару США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день выставления счета, но не ниже 30 рублей за один доллар США за один квадратный метр.

В соответствии с пунктом 3.7 договора, арендатор предоставляет субарендатору услуги и ресурсы (вывоз ТБО, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и т.д.) на период проведения строительных и иных подготовительных работ.

Согласно пункту 4.1.3 договора, размер ежемесячной оплаты, подлежащей перечислению на период подготовительных работ, составляет 5 долларов США в месяц, в том числе НДС, по курсу рубля к доллару США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день выставления счета, но не ниже 30 рублей за один доллар США за один квадратный метр.

Так же субарендатор принял на себя обязательства по оплате переменной арендной платы, которая согласно пункту 3.2 оговора связана с обеспечением объекта субаренды электрической энергией, исчисляемой исходя из фактического потребления на основании показаний приборов учета, действующих на момент расчета тарифов энергосбытовой компании.

В силу пункта 3.5.2 договора переменная арендная плата оплачивается не позднее 5 дней с момента получения субарендатором счета-фактуры и акта оказанных услуг от арендатора.

13 января 2014 года субарендатором в адрес арендатора было направлено письмо о расторжении договора (том 1, л.д. 33).

14 марта 2014 года стороны пришли к соглашению расторгнуть договор, что подтверждается подписанным сторонами актом сдачи-приемки помещения (том 1, л.д. 34).

По данным истца задолженность ответчика по договору за период с 01.10.2013 по 13.03.2014  составила 86 437 рублей 45 копеек.


Направленная в адрес ответчика претензия (том 1, л.д. 112) с требованием о погашении задолженности осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Также истцом в материалы дела представлено гарантийное письмо ответчика от 14.08.2017 (том 2, л.д. 12), в котором она обязуется оплатить задолженность в срок до 15.07.2018.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Ответчик в нарушение статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендную плату по договору не произвел, на момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности по договору в размере 86 437 рублей 45 копеекне представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основываясь на материалах дела и доводах истца, суд находит заявленное требование о взыскании основной задолженности по договору в сумме 86 437 рублей 45 копеек подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 3 458 рублей.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 3 458 рублей (том 1, л.д. 11).

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 458 рублей на ответчика,

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» задолженность в размере 86 437 рублей 45 копеек, а также 3 458 рублей - судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  И.А. Козицкая