Решение от 27 декабря 2018 г. по делу № А26-9336/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9336/2018
г. Петрозаводск
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс»

к обществу с ограниченной ответственностью «Шагал Рус»

о взыскании 349200 рублей 72 копеек

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс», - Евдокимовой Л.В., доверенность от 09.01.2018 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Шагал Рус», - не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Альянс», адрес: 185031, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Зайцева, дом 67А, кабинет 407 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шагал Рус», адрес: 192102, город Санкт-Петербург, улица Самойловой, дом 7, помещение14Н, офис 31 (далее – ответчик) о взыскании 1392290 рублей 27 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды нежилого помещения № 02/2017 от 20.03.2917 года.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 349200 рублей 72 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором аренды обязательства по внесению арендной платы за апрель 2018 года и май 2018 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № 02/2017 от 20.03.2017 года (в редакции дополнительных соглашений от 31.05.2018 года и от 01.08.2018 года).

В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 878,4 квадратных метра, расположенное в цокольном этаже по адресу: <...>. Факт передачи помещения арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.

Ответчик не в полном объёме внёс арендную плату за апрель и май 2018 года, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен и, в силу статьи 70.3 АПК РФ, считается им признанным.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ШАГАЛ Рус" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Альянс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате в сумме 349200 рублей 72 копейки и 9984 рубля в возмещение расходов по госпошлине.

3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Альянс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 16309 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.