Решение от 11 августа 2022 г. по делу № А60-15017/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15017/2022
11 августа 2022 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-15017/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, до смены наименования – общество с ограниченной ответственностью «УК «Дирекция единого заказчика») к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Истец и ответчик заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Отводов составу суда не заявлено.


Общество с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» (истец, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 376 247 руб. 93 коп., в том числе:

- 83 020,92 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 28.02.2021, пени по состоянию на 15.03.2022 в размере 70 910,16 руб. за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 6 416,76 руб. пени за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 по состоянию на 23.04.2021 за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 10 795,92 руб. пени за период с 12.09.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 за жилое помещение по ул. Исетская, 24-6;

- 52 585,60 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 18*04.2019 по 31.03.2021, пени по состоянию на 15.03.2022 в размере 35 992,90 руб. за жилое помещение по ул. Исетская, 24-29;

- 45 441 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.03.2021, пени по состоянию на 15.03.2022 в размере 36 282,60 руб. за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>); . .

- 17 087,34 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.03.2021, пени по состоянию на 15.03.2022 в размере 9 098,01 руб. за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 8 616,72 руб. пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 за жилое помещение по ул. Исетская, 41-3.

Определением арбитражного суда от 29.03.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик 05.05.2022 представил отзыв, просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований (ст. 199, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации), считает, что заявленный истцом период взыскания задолженности превышает общий срок исковой давности, просит снизить размер неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

Определением арбитражного суда от 11.05.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 17.05.2022 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать:

- 83 020,92 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 28.02.2021, пени по состоянию на 05.05.2022 в размере 36776,38 руб. за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 6 416,76 руб. пени за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 по состоянию на 23.04.2021 за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 10 795,92 руб. пени за период с 12.09.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 за жилое помещение по ул. Исетская, 24-6;

- 52 585,60 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.04.2019 по 31.03.2021, пени по состоянию на 05.05.2022 в размере 19056,45 руб. за жилое помещение по ул. Исетская, 24-29;

- 45 441 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.03.2021, пени по состоянию на 06.05.2022 в размере 18894,58 руб. за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 17 087,34 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.03.2021, пени по состоянию на 05.05.2022 в размере 4958,39 руб. за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 8 616,72 руб. пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 за жилое помещение по ул. Исетская, 41-3.

Истец 17.06.2022 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика:

- 83 020,92 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 28.02.2021, пени по состоянию на 05.05.2022 в размере 36776,38 руб. (ставка 9,5%) за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 6 416,76 руб. пени за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 по состоянию на 23.04.2021 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 4,5%) за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 10 795,92 руб. пени за период с 12.09.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 6,75%) за жилое помещение по ул. Исетская, 24-6;

- 19594,44 руб. пени за период с 18.04.2019 по 31.03.2021 по состоянию на 19.05.2022 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 9,5%), за жилое помещение по ул. Исетская, 24-29;

- 19392,68 руб. пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 19.05.2022 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 9,5%) за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 5133,20 руб. пени за период с 01.05.2020 по 31.03.2021 по состоянию на 19.05.2022 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 9,5%) за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 8 616,72 руб. пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 6,75%) за жилое помещение по ул. Исетская, 41-3.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец также представил справку о расчете пеней в мае 2022 года.

Определением арбитражного суда от 21.06.2022 судебное разбирательство отложено.

От истца 12.07.2022 поступило информационное письмо о смене наименования - общества с ограниченной ответственностью «УК «Дирекция единого заказчика» на общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ».

Истец также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что при заявленных требованиях (с учетом уточнения исковых требований) срок исковой давности не пропущен. Как указывает истец, срок исковой давности по требованиям прервался ввиду совершения ответчиком действий (направление ответов на претензионные письма), свидетельствующих о признании долга.

От истца 25.07.2022 поступили письменные пояснения к исковому заявлению.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, в собственности муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» находятся следующие жилые помещения:

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в коммунальной квартире жилой площадью 15,1 кв.м, приведенной площадью 25,51 кв.м;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в коммунальной квартире жилой площадью 13,9 кв.м, приведенной площадью 23,49 кв.м;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в доме коридорного типа площадью 11,5 кв.м;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в доме коридорного типа площадью 12 кв.м;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в доме коридорного типа с одной койко-местом площадью 6,07 кв.м, общей площадью 18,2 кв.м;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Исетская, 41-2, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в доме коридорного типа с одной койко-местом площадью 6,07 кв.м, общей площадью 18,2 кв.м;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, относящееся к муниципальному жилищному фонду и представляющее собой комнату в доме коридорного типа с одной койко-местом площадью 6,55 кв.м, общей площадью 13,1 кв.м.

В указанных жилых помещениях в спорный период никто из граждан не зарегистрирован.

Управление общим имуществом указанных многоквартирных домов осуществляет OОO «УК «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время ООО «УК «КУДЕЗ») на основании решения общего собрания собственников помещений, постановления № 301 от 11.08.2008, постановления № 333 от 04.09.2008, приказа № 272 от 27.09.2011, вынесенными органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда.

Как указал истец, ответчик обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг производит ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Досудебные претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, просит взыскать с ответчика 83 020,92 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанному жилому помещению управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги, исходя из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Расчет исковых требований ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 83 020,92 руб., требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Как следует из содержания ответа от 30.04.2021 № 1425 на претензию от 29.03.2021 № 1295 ответчик признает долг в размере 83 020 руб. 92 коп.

Следовательно, суд не находит оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пеней за неисполнение обязанности по оплате оказанных услуг:

- 6 416,76 руб. пени за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 по состоянию на 23.04.2021 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 4,5%) за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>);

- 10 795,92 руб. пени за период с 12.09.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 6,75%) за жилое помещение по ул. Исетская, 24-6;

- 19594,44 руб. пени за период с 18.04.2019 по 31.03.2021 по состоянию на 19.05.2022 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 9,5%), за жилое помещение по ул. Исетская, 24-29;

- 19392,68 руб. пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 19.05.2022 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 9,5%) за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 5133,20 руб. пени за период с 01.05.2020 по 31.03.2021 по состоянию на 19.05.2022 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 9,5%) за жилое помещение по ул. Исетская, 41-2 (л/с № <***>);

- 8 616,72 руб. пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по состоянию на 01.10.2021 (день фактической оплаты ЖКУ, ставка составляла 6,75%) за жилое помещение по ул. Исетская, 41-3.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца судом проверен и признан не нарушающим права и законные интересы ответчика.

Ответчик заявил о снижении размера пеней в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 73, 74 Постановления № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие неисполнения обязательств контрагентами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая, что ответчик реагирует на требования о погашении задолженности, предпринимает попытки погасить основной долг, им вносятся платежи, суд считает возможным в рассматриваемом случае при определении величины неустойки, достаточной для компенсации потерь кредитора, уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 35 575 руб.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ с учетом уточнения истцом заявленных исковых требований.

Суд учитывает то обстоятельство, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» за счёт муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» долг в размере 83 020,92 руб. за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.03.2018 по 28.02.2021 в отношении жилого помещения по ул. Гагарина, 52-62 (л/с № <***>), неустойку в размере 35 575 руб., расходы по оплате госпошлины 6 692 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 833 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.03.2022 № 1819.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья А.А. Билокурая