Решение от 18 сентября 2024 г. по делу № А43-35570/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Дело № А43-35570/2023

Нижний Новгород 19 сентября 2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-950) при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А. в отсутствие представителей сторон рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Арена-НН», ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ООО «Восход», Администрация города Нижнего Новгорода, НШ АО «Восход», ООО «Рождественское».

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) при заключении договора № 18-6452 г аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060024:2 со множественностью лиц на стороне арендатора.

Изложить пункт 2.3 договора № 18-6452г в следующей редакции:

"2.3 Условия договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с 28 августа 2023 года".

Изложить приложение № 3/01 к договору аренды № 18-6452 г в следующей редакции:

Р А С Ч Е Т А Р Е Н Д Н О Й П Л А Т Ы

1. Исходные данные: 1.1. Кадастровый номер земельного участка 52:18:0060024:2.

1.2 Местоположение участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, Нижне-Волжская набережная, 19 – улица Рождественская, 43.

1.3. Назначение: под производственные цеха, магазин, столовую и котельную с прилегающей территорией.

1.4. Площадь земельного участка 4265.00+/-23.00 квадратных метра. 1.5 Площадь доли земельного участка – 1799,39 квадратных метра

Объект

Площадь земельного участка (кв.м)

Общая площадь

объекта (кв.м)

Площадь

занимаемых помещений

(кв.м)

Площадь доли

земельного

участка (кв.м)

5=4/3*2

Здание-фабрика

4264

9296,8

3923,2

1799,39

1.6. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023 – 13 798 986,24 рублей 1.7 Доля кадастровой стоимости – 5 823 113,94 рублей.

2. Расчет годовой арендной платы с 28.08.2023:

Вид разрешенного

использования

Кадастровая

стоимость доли (руб.)

Кври

Ки

Арендная плата (руб.)

Ежегодная расчетная

Ежемесячная

Ежегодная фактическая

Предпринимательство

5 823 113,94

0,059238

1

344 949,62

28 745,80

344 949,6

3. Расчет годовой арендной платы с 01.01.2024:

Вид разрешенного

использования

Кадастровая

стоимость доли (руб.)

Кври

Ки

Арендная плата (руб.)

Ежегодная расчетная

Ежемесячная

Ежегодная фактическая

Предпринимательство

5 823 113,94

0,059238

1,072

369 785,99

30 815,50

369 786

Соарендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель арендной платы: УФК по Нижегородской области (МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, л/с <***>); ИНН - <***>;

КПП - 526001001; счет получателя - 03100643000000013200. Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК ПО

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Г.НИЖНИЙ НОВГОРОД; БИК банка -012202102; cчет банка получателя - 40102810745370000024.

КБК. 143 1 11 05012 04 0000 120, ОКТМО.22 701 000 Назначение платежа: Арендная плата за землю по договору № 18-6452 г-01 от _____г.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Подписи сторон."

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 6000 рублей государственной пошлины,

уплаченной по платежному поручению от 20.11.2023 № 94, на основании данного судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.Н. Назарова