Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А57-24004/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-24004/2023
14 октября 2024 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 30.09.2024

Полный текст решения изготовлен 14..10.2024

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Утебаевой А.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава-1», г. Саратов, (ОГРН <***>; ИНН <***>),

к Администрации Воскресенского Муниципального района Саратовской области, с. Воскресенское Саратовской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управление Росреестра по Саратовской области, г. Саратов,

ГАУ "УСОВСКИЙ ЛЕСХОЗ", Ликвидатор ФИО1,

РОСЛЕСХОЗ,

Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области,

ТУ Росимущество в Саратовской области,

об установлении границ земельного участка, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

при участии: от истца- ФИО2 по доверенности

иные лица, участвующие в деле, - не явились

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава-1» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Администрации Воскресенского Муниципального района Саратовской области об установлении границ земельного участка площадью 19 Га, расположенного по адресу: Саратовская обл., Воскресенский р-н, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587, о признании права собственности постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская обл., Воскресенский р-н, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587.

Отводов суду не заявлено.

От истца поступили уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ. Судом уточнения приняты: Установить границы земельного участка СНТ «Дубрава-1» площадью 190 590 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587;

2. Установить в границах земельного СНТ «Дубрава-1» площадью 190 590 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587, границы территории общего пользования СНТ «Дубрава-1» площадью 17 411 кв.м.

3. Признать за СНТ «Дубрава-1» право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587, за исключением находящихся внутри его контура земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

- 64:09:040202:2336 -64:09:040202:2154- 64:09:040202:2362- 64:09:040202:2787 -64:09:040202:2601- 64:09:040202:2076 - 64:09:040202:2098 - 64:09:040202:3763 -64:09:040202:3651 - 64:09:040202:3675 -64:09:040202:2156 - 64:09:040202:2479

- 64:09:040202:2406 - 64:09:040202:2097 - 64:09:040202:4025 - 64:09:040202:2324 -64:09:040202:1719 -64:09:040202:2115 - 64:09:040202:2075 -64:09:040202:2140 - 64:09:040202:2485 -64:09:040202:4112 - 64:09:040202:4026 - 64:09:040202:2269 -64:09:040202:1553 -64:09:040202:2116 -64:09:040202:3875 - 64:09:040202:4089 - 64:09:040202:4024- 64:09:040202:2282- 64:09:040202:2759- 64:09:040202:2074 -64:09:040202:4045 - 64:09:040202:225 - 64:09:040202:225 - 64:09:040202:2374 -64:09:040202:2149 -64:09:040202:215 - 64:09:040202:463 - 64:09:040202:4637- 64:09:040202:4208.

Судом приобщено заключение эксперта. Судом приобщены дополнительные документы.

Стороны с заключением экспертизы ознакомлены.

Как следует из материалов дела, 11.04.1991г. Исполнительный Комитет Воскресенского районного совета народных депутатов своим решением № 102, рассмотрев ходатайство Усовского мехлескоза «О выделении земель для коллективного садоводства», изъял 10 га земель Усовского мехлесхоза в кв. 131 и предоставил данный участок для коллективного садоводства жителям села Усовка (рабочим лесхоза, учителям, работникам почты, медработникам).

31.07.1991г. Исполнительный Комитет Воскресенского районного совета народных депутатов своим решением № 202, рассмотрев материалы, предоставленные Усовским мехлесхозом, утвердил план организации территории садоводческого товарищества «Дубрава-I», расположенного на землях Усовского мехлесхоза. Данным решением был также утвержден Устав садоводческого товарищества «Дубрава-I» и зарегистрировано садоводческое товарищество «Дубрава-1».

25.09.1991г. Исполнительный Комитет Воскресенского районного совета народных депутатов своим решением № 266 «Об отводе земель Усовскому мехлесхозу для расширения садоводческого товарищества «Дубрава-I»», рассмотрев материалы Усовского мехлесхоза, изъял 9 га земель старого сада Усовского мехлесхоза и предоставил данный участок СТ «Дубрава-I».

Руководствуясь указанными выше документами, садоводческое товарищество «Дубрава-I» начало осваивать территорию с разделением её на садовые участки, которые общим собранием предоставлялись членам товарищества.

31.10.1991г. Усовскому мехлесхозу выдан Государственный акт A-I № 530933 о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование 19,0 гектара земли в границах согласно плану землепользования, с указанием на то, что «Земля предоставлена для коллективного садоводства».

17.03.1993г. в связи с выделением садовых участков в границах садоводческих товариществ в селах Андреевка, Усовка, Софьино, в том числе садоводческого товарищества «Дубрава-I» (с. Усовка) его членам, Администрация Усовского сельсовета Воскресенского района Саратовской области постановлением № 10 закрепила в собственность земельные приусадебные участки и участки под огороды в поле за пределами населенного пункта земельные участки для садоводства садоводческих товариществ на территории Усовского сельсовета. Согласно п. 4 данного постановления каждому государственному земельному акту присваивать отдельный номер и регистрировать в специальном журнале с прошнурованными и пронумерованными страницами. В соответствии с п. 5 данного постановления основанием для приватизации земельных участков являются заявления граждан.

Со ссылкой на данное постановление Администрация Усовского сельсовета начала выдавать государственные акты на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Дубрава-1».

Впоследствии на основании данных государственных актов члены садоводческого товарищества «Дубрава-I» зарегистрировали своё право собственности на земельные участки, в связи, с чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области выдало им свидетельства о государственной регистрации права, в которых в качестве местонахождения указано: Саратовская область, Воскресенский район, с. Усовка, Садов. Тов. «Дубрава».

28.04.2014г. в связи с необходимостью приведения деятельности садоводческого товарищества в соответствие нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены СТ «Дубрава-1» на общем собрании приняли решение в форме Протокола № 1 об учреждении Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава-1» (СНТ «Дубрава-1»), об утверждении нового Устава СНТ «Дубрава-1», об утверждении списков членов СНТ «Дубрава-1», об избрании Правления СНТ «Дубрава-1.

Таким образом, СНТ «Дубрава-1» было создано в качестве юридического лица и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 22 по Саратовской области 08 мая 2014 года с присвоением ОГРН <***>.

Согласно п. 1.1. Устава Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава-1» (Далее Товарищество) создано на основании ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на общем собрании учредителей садоводческого некоммерческого товарищества. Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава-1» является правопреемником садоводческого товарищества «Дубрава-I», созданного на основании Решения Исполнительного комитета Воскресенского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 21.07.1991г. №202.

В соответствии с п. 1.2. Устава Товарищество образовано на землях Усовского мехлесхоза Воскресенского района Саратовской области площадью 19 га в соответствии с решениями Исполнительного комитета Воскресенского районного Совета народных депутатов Саратовской области от П.04.1991г. № 102, и от25.09.1991 г. №266.

Далее 27.05.2014г. земельный участок, используемый СНТ «Дубрава-1» был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Кадастровый учет данного земельного участка ведется на основании заявления предыдущего председателя СНТ «Дубрава-1» ФИО3, представившего государственный акт на право пользования землей от 31.10.1991 г. №193, решения исполнительного комитета Воскресенского районного совета народных депутатов Саратовской области от 11.04.1991г. №10, 25.09.1991г. №266, 31.07.1991г. №202.

В связи с необходимостью признания факта правопреемства СНТ «Дубрава-1» обратилось в Саратовский районный суд Саратовской области с иском о его признании правопреемником садоводческого товарищества «Дубрава-1».

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 14.09.2022г. по делу № 2-292(2)\2022 были удовлетворены заявленные СНТ «Дубрава-1» исковые требования о его признании правопреемником садоводческого товарищества «Дубрава-1».

В остальной части заявленных СНТ «Дубрава-1» исковых требований об установлении факта выдачи садоводческому товариществу «Дубрава-1» государственного акта на право пользование земельным участком и внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части сведений о правообладателе земельного участка указанным решением суда было отказано.

Оставляя в силе решение в данной части, суд апелляционной инстанции указал на избрание СНТ «Дубрава-1» неверного способа защиты права.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, которые закреплены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Следует отметить, что отсутствие признанного за СНТ «Дубрава-1» права на земельный участок, который фактически осваивается товариществом с 1991 года, делает невозможным использование земельного участка в сложившихся границах, в том числе освоение земель общего пользований в границах товарищества в части ремонта дорог, установки на территории общего пользования скважин для обеспечения владельцев садовых участков водой, установки мусорных баков, установки столбов для дополнительного проведения электричества к образованным садовым участкам, проведение газификации и т.д.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Факт постоянного пользования, помимо указанных выше документов, подтверждается следующими обстоятельствами.

По результатам рассмотрения указанного дела и признавая факт правопреемства Саратовский районный суд в своем решении установил, что фактически, садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава-1» составляет территорию садоводческого товарищества «Дубрава-I», пользуется тем же имуществом. Членами СНТ «Дубрава-1» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Дубрава-1» либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время СНТ «Дубрава-1» постоянно, непрерывно, открыто пользуется предоставленным земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», наряду с прочими основаниями гражданские права возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, при этом ранее возникшие права имеют равную юридическую силу с правами, о которых имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, и признаются юридически действительными.

В целях установления границ СНТ «Дубрава-1» на местности кадастровым инженером ООО «ГЕОТЕЛ» проведена работа по их выносу на местности в рамках исторически сложившихся границ, в результате чего изготовлен проект межевания части территории СНТ «Дубрава-1» (Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2582). В соответствии с данным проектом межевания при его выполнении было сформировано 179 земельных участков, в том числе:

- для садоводства - 171 земельный участок общей площадью 137334 кв.м.;

- для зоны объектов обслуживания - 2 земельных участка, площадью 945 кв.м.;

- для проезда - 6 земельных участков, площадью 17852 кв.м.

То есть кадастровым .инженером помимо садовых участков были выделены земельные участки (территории общего пользования), предназначенные для проезда по территории товарищества и для его обслуживания.

В проекте межевания кадастровый инженер отметил, что проектируемая территория СНТ «Дубрава-1» располагается по адресу Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2582, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективногосадоводства. Границы территории объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования территорий на проектируемой территории отсутствуют. Площадь территории в утвержденных границах проектирования составляет- 19 000 кв.м. (19 га).

При таких обстоятельствах, фактическое и непрерывное пользование СНТ «Дубрава-1» как объединением лиц, ведущих коллективное садоводство, земельным участком с 1991 года является основанием для признания за СНТ «Дубрава-1» права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, составляющий территорию зон объектов обслуживания и проездов внутри товарищества.

В рамках рассматриваемого спора была назначена судебная экспертиза в порядке ст. 82 АПК РФ.

Согласно выводам эксперта, 1. Возможно ли установить границы спорного земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:1587 без. изменения их внутренних характеристик (площадей, конфигураций и линейных размеров), без наложения на смежные земельные участки? -

Отвечая на вопрос, Установить границы спорного земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 без изменения их внутренних характеристик (площадей, конфигураций и линейных размеров), экспертами установлена возможность.

Схема фактических границ земельного участка: с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовская обл., Воскресенский район, Елшанское МО, сЛ Усовка, показана в Приложениях: № 1 и №. 2 к настоящему заключению экспертов..

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовская обл., Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, показаны в Приложениях: № 1 и № 2 к настоящему заключению экспертов линиями коричневого цвета. В Приложении №1 к настоящему заключению экспертов фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 обозначена штриховыми линиями коричневого цвета.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовская обл., Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка; составляет 190590 кв.м.

Таблица координат поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовская обл., Воскресенский район, Елшанское МО; с. Усовка, представлена в Приложениях: № 2.1 и № 2.2 к настоящемузаключению.

Изменения границ внутренних характеристик (площадей, конфигураций и линейных размеров) спорного земельного участка с кадастровым номером, 64:09;000000:2587 не установлено. Наложения границ территории, занятой СНТ «Дубрава-1»" на смежные земельные участки не имеется.

По вопросу 2, Определить указанные границы с учетом территории, общего пользования (указать их координаты и площадь).

На схематичном плане в Приложений № 3 к настоящему заключению экспертов показаны границы земель общего пользования, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:09:00000,0:2587. Фактические границы территорий общего пользования показаны в Приложении № 3 к настоящему заключению.

Фактическая площадь территории общего пользования земельным участком с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовской обл., Воскресенский район, ЕлшанскоеМО, с. Усовка, составляет 17 411 кв.м.

Таблица координат поворотных точек фактических границ территории общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовской обл., Воскрескенский район, Елшанское МО, с. Усовка, представлена в Приложениях: № 3.1 и 3.2 настоящего заключения.

По вопросу № 3. Находится ли спорный земельный участок в границах земель лесногофонда? Указать площадь. Спорный земельный участок представлен жителям села Усовка из земель Усовского мехлесхоза. Земельный участок с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовская обл., Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка находится в границах сельхоз назначения, но по КПТ числится, как территориальная зона «земли лесничества». В процессе осмотра и исследования установлено, что в части земельных участков (занятых садовыми участками членов СНТ «Дубрава-1», которые поставлены. на кадастровый учет) в границах исследуемого земельного участка изменилось целевое назначение - получили статус «для дачного участка».

Спорный земельный участок в границах земель лесного фонда не находится.

Доказательств, подтверждающих, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2587 без достаточных правовых оснований включают в себя территорию земель лесного фонда и земель, государственная собственность на которые не разграничена в материалах дела не имеется, суду такие доказательства также не представлены.

Экспертное заключение судом оценено.

Судом установлено, что экспертом не нарушены положения статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон от 31.05.2001 N 73), в заключении отражено предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, рассматриваемое заключение содержит мотивы, методы, использованные при исследовании.

У суда не имеется оснований ставить экспертное заключение под сомнение и полагать, что заключение по результатам экспертизы содержат неправильные по существу выводы и не считать данные заключения надлежащим доказательством.

По результатам проведенных по делу судебных экспертиз истец уточнил требования.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок, в пределах фактически сложившихся границ используется членами СНТ «Дубрава-1».

В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В настоящее время регулирование деятельности в области садоводства основано на нормах Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входит представление доказательств наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Установление местоположения земельного участка подразумевает возникновении, определение впервые местоположения границ земельного участка, в то время как спор об установлении границ земельного участка возникает в случае, когда сведения о местоположении границ одного или нескольких смежных земельных участков препятствуют уточнению местоположения границ спорного земельного участка.

Таким образом, истец подменяет понятия "согласование местоположения границ земельного участка" и "установление местоположения границ земельного участка".

В силу статьи 12 ГК РФ под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая, что законом прямо предусмотрен порядок установления местоположения границ земельного участка (статья 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), Гражданский кодекс Российской Федерации, иные законы не предусматривают такой способ защиты права как согласование судом местоположения границ земельного участка. Таким образом, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права. В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований в части Установления границ земельного участка СНТ «Дубрава-1» площадью 190 590 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587; Установления в границах земельного СНТ «Дубрава-1» площадью 190 590 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587, границы территории общего пользования СНТ «Дубрава-1» площадью 17 411 кв.м.

Согласно п. 5 ст. 3 ФЗ-217 имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Статьей 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В материалах дела имеется Государственный Акт, выданный Усовскому мехлесхозу на бессрочное пользование 19 га земельного участка для коллективного садоводства.

В соответствии с пунктом 3 ст. 20. ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Факт постоянного пользования, помимо указанных выше документов, подтверждается следующими обстоятельствами.

11.04.1991г. Исполнительный Комитет Воскресенского районного совета народных депутатов своим решением № 102, рассмотрев ходатайство Усовского мехлескоза «О выделении земель для коллективного садоводства», изъял 10 га земель Усовского мехлесхоза в кв. 131 и предоставил данный участок для коллективного садоводства жителям села Усовка (рабочим лесхоза, учителям, работникам почты, медработникам).

31.07.1991г. Исполнительный Комитет Воскресенского районного совета народных депутатов своим решением № 202, рассмотрев материалы, предоставленные Усовским мехлесхозом, утвердил план организации территории садоводческого товарищества «Дубрава-I», расположенного на землях Усовского мехлесхоза. Данным решением был также утвержден Устав садоводческого товарищества «Дубрава-I» и зарегистрировано садоводческое товарищество «Дубрава-1».

25.09.1991г. Исполнительный Комитет Воскресенского районного совета народных депутатов своим решением № 266 «Об отводе земель Усовскому мехлесхозу для расширения садоводческого товарищества «Дубрава-I»», рассмотрев материалы Усовского мехлесхоза, изъял 9 га земель старого сада Усовского мехлесхоза и предоставил данный участок СТ «Дубрава-I».

Руководствуясь указанными выше документами, садоводческое товарищество «Дубрава-I» начало осваивать территорию с разделением её на садовые участки, которые общим собранием предоставлялись членам товарищества.

По результатам рассмотрения указанного дела и признавая факт правопреемства Саратовский районный суд в своем решении установил, что фактически, садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава-1» составляет территорию садоводческого товарищества «Дубрава-I», пользуется тем же имуществом. Членами СНТ «Дубрава-1» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Дубрава-1» либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время СНТ «Дубрава-1» постоянно, непрерывно, открыто пользуется предоставленным земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», наряду с прочими основаниями гражданские права возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, при этом ранее возникшие права имеют равную юридическую силу с правами, о которых имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, и признаются юридически действительными.

Учитывая указанные положения законодательства, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования СНТ "Дубрава-1» возникло до введения в действие настоящего Кодекса, и сохраняется в настоящее время.

Ответчиком отзыв не представлен, с его стороны право истца на право постоянного бессрочного пользования землями общего пользования общей площадью 19 га не оспаривается. Доказательств о несогласии с требованиями истца ответчиком не представлен.

В соответствии с пунктом 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте.

27.05.2014г. земельный участок, используемый СНТ «Дубрава-1» был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Кадастровый учет данного земельного участка ведется на основании заявления предыдущего председателя СНТ «Дубрава-1» ФИО3, представившего государственный акт на право пользования землей от 31.10.1991 г. №193, решения исполнительного комитета Воскресенского районного совета народных депутатов Саратовской области от 11.04.1991г. №10, 25.09.1991г. №266, 31.07.1991г. №202.

Учитывая изложенные обстоятельства спора, и то, что факт наличия у истца права на земли постоянного (бессрочного) пользования СНТ подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, Фактическая площадь территории общего пользования земельным участком с кадастровым номером 64:09:000000:2587 по адресу: Саратовской обл., Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, составляет 17 411 кв.м., подтверждены материалами дела и также не оспаривается ответчиком, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца в указанной части подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за СНТ «Дубрава-1» право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка площадью 17411 кв.м. , расположенный по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Елшанское МО, с. Усовка, кадастровый номер 64:09:000000:2587, за исключением находящихся внутри его контура земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

- 64:09:040202:2336 -64:09:040202:2154- 64:09:040202:2362- 64:09:040202:2787 -64:09:040202:2601- 64:09:040202:2076 - 64:09:040202:2098 - 64:09:040202:3763 -64:09:040202:3651 - 64:09:040202:3675 -64:09:040202:2156 - 64:09:040202:2479

- 64:09:040202:2406 - 64:09:040202:2097 - 64:09:040202:4025 - 64:09:040202:2324 -64:09:040202:1719 -64:09:040202:2115 - 64:09:040202:2075 -64:09:040202:2140 - 64:09:040202:2485 -64:09:040202:4112 - 64:09:040202:4026 - 64:09:040202:2269 -64:09:040202:1553 -64:09:040202:2116 -64:09:040202:3875 - 64:09:040202:4089 - 64:09:040202:4024- 64:09:040202:2282- 64:09:040202:2759- 64:09:040202:2074 -64:09:040202:4045 - 64:09:040202:225 - 64:09:040202:225 - 64:09:040202:2374 -64:09:040202:2149 -64:09:040202:215 - 64:09:040202:463 - 64:09:040202:4637- 64:09:040202:4208.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В.Михайлова