Решение от 29 августа 2019 г. по делу № А40-203812/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-203812/17-6-1794
г. Москва
30 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "НЭП-Москва" (ОГРН <***>, юридический адрес: 115280, <...> дом 7.корпус 2)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Багира Лтд." (ОГРН <***>, юридический адрес: 115280, <...>)

третьи лица:

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАЯ КЛАССИКА" (109280, <...>. 7, 2; ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации 20.02.2003)

2. Ликвидатор ООО «Новая Классика» ФИО2

3. Общество с ограниченной ответственностью «БК «Классик» (ОГРН <***>. адрес: 115280, <...>)

4. Ликвидатор ООО «Бк «Классик» ФИО2,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

с участием:

от истца - ФИО3 по доверенности от 28.02.2019г. № б/н;

от ответчика - не явился, извещен;

от 1 -го третьего лица - не явилось, извещено;

от 2-го третьего лица - ФИО2, лист записи от 02.02.2016;

от 3- го третьего лица - ФИО3 по доверенности № б/н от 01.08.2019;

от 4- го третьего лица - ФИО2, лист записи от 10.02.2016.

УСТАНОВИЛ:

ООО "НЭП-Москва" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к "Багира Лтд." об истребовании имущества из незаконного владения ООО «Багира Лтд» (ОГРН <***>), находящееся у него по адресу: <...>.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

25 августа 2015 г. между ООО «Багира Лтд» и ООО «НЭП-Москва» был заключен Договор аренды нежилых помещений, который был зарегистрирован в Росреестре 27.10.2015 г.

ООО «НЭП-МОСКВА» по надлежаще заверенному в уполномоченном органе Договору аренды нежилых помещений № 07/15 от 25.08.2015г. занимало ряд помещений на цокольном, первом и втором этаже Здания, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ООО «Багира Лтд.» и осуществляло свою хозяйственную деятельность.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 марта 2016 по делу № А40-140966/15-44-238Б ООО «Багира Лтд.» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением от 06.10.2017г. (резолютивная часть объявлена 22.09.2017 г.) по Делу № А40-140966/15-44-238Б Арбитражный суд г. Москвы признал недействительным Договор Аренды № 07/15 от 25.08.2015г. в полном объеме, включая Дополнительное соглашение от 27.10.2015г. на основании ст.ст. 61.1, 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22 сентября 2017г. по делу № А40-140966/15-44-238Б Договор аренды нежилых помещений № 07/15 от 25.08.2015г. и Дополнительное соглашение № 1 от 27 октября 2015г. был признаны недействительными, к ним применены последствия недействительности сделок.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно абз. 1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерацю при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно был извлечь за все время владения.

Основанием для обращения в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения послужили следующие обстоятельства:

-факт прекращения допуска Истца в помещения, где находится принадлежащее ему имущество, а также Факт, что Истцу, являющемуся Арендатором помещений Ответчика, не была предоставлена возможность, вывезти принадлежащее ему имущество из арендованных помещений. При этом, прекращение допуска Истца в помещения произошло до вступления в законную силу судебного акта о признании договора аренды недействительным.

-Факт незаконного, т.е. без каких-либо оснований (договора, норм права), удержания Ответчиком имущества, принадлежащего Истцу, и владения этим имуществом с 13.10.2017 г. по настоящее время.

Доказательства представлены в материалы дела. Причем Ответчик данный факт, а именно, выселение арендатора и удержания имущества) не оспаривает.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, право истребовать имущество из чужого незаконного владения предоставлено, в частности, арендаторам, нанимателям и другим лицам, имеющим право владения по договору.

В силу вышеизложенного, по настоящему делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющееся в натуре спорное движимое имущество (материальные ценности), а также незаконность владения этим движимым имуществом (материальными ценностями) или его частью конкретным лицом (Ответчиком).

Наличие прав Истца на истребуемое у Ответчика имущество подтверждается следующими доказательствами:

-Договор № 25/07-1 безвозмездного пользования от 25.07.2015 г. и Приложение № 1 к нему «Перечень передаваемого имущества»;

-Акт приема-передачи материальных ценностей от 27.07.2015 года с Перечнем материальных ценностей (Приложение № 1 к Акту) от ООО «БК Классик»;

-Дополнительное соглашение № 1 (о выкупе) от 29.09.2018 г. к Договору № № 25/07-1;

-Договор № 25/07-2 безвозмездного пользования от 25.07.2015 г. и Приложение № 1 к нему «Перечень передаваемого имущества»;

-Акт приема-передачи материальных ценностей от 27.07.2015 года с Перечнем материальных ценностей (Приложение № 1 к Акту) от ООО «Новая Классика»;

-Дополнительное соглашение № 1 (о выкупе) от 29.09.2018 г. к Договору № 25/07-2;

-Договор аренды № 07/15 от 25.08.2015г. нежилых помещений;

Владение Ответчика спорным имуществом и наличие этого спорного имущества по адресу: Москва, ул. Автозаводская, д.7, корп.2 подтверждается следующими доказательствами:

-Инвентаризационные описи № 3 - № 17, составленные и опубликованные Конкурсным управляющим ООО «Багира Лтд» (Ответчиком) на сайте ЕФРСБ;

-Решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2019 г. по делу № А40-108907/2018-104-860;

-Положение № 1 о порядке, сроках об условиях продажи имущества ООО «Багира Лтд» от 03.11.2017 г.

-Сообщение № 2213976 от 07.11.2018 г. о результатах проведения собрания кредиторов и, прикрепленный к нему Протокол № 3 Собрания кредиторов ООО «Багира Лтд»;

-Определение Арбитражного суда г. Москвы от 13.03.2019 г. по делу № А40- 140966/2015;

-Положение 1 о порядке, сроках об условиях продажи имущества ООО «Багира Лтд» от 15.01.2019 г.

Кроме того. Ответчик не отрицает факт нахождения спорного имущества в его владении по адресу: Москва, ул. Автозаводская д.7, корп.2.

Доводы Ответчика, что ООО «НЭП-Москва» является ненадлежащим Истцом, судом не принимаются по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Истцом по заявлению об истребовании имущества из чужого владения может быть не только собственник, но и лицо, которое имеет права на имущество по договору.

На основании Дополнительных соглашений (о выкупе) от 29.09.2018 г. к Договорам безвозмездного пользования № 25/07-1 и № 25-2 от 25.07.2015 г. спорное имущество находится в собственности ООО «НЭП-Москва».

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-108907/2018 от 25.01.2019г. в результате судебного разбирательства в удовлетворении иска ФИО4 к ООО «БК Классик», ООО «Новая Классика» и ООО «НЭП-Москва» о признании сделок по передаче имущества в пользование ООО «НЭП-Москва» недействительными было отказано.

Постановлением Арбитражного суда города Москвы от 08.04.2019г. по делу № А40- 108907/2018-104-860 решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2019г. было отменено в связи с отказом от иска.

В связи с чем, не принимаются доводы Ответчика со ссылкой на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2019г. по делу № А40-108907/2018.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ООО «Багира Лтд» (ОГРН <***>), находящееся у него по адресу: <...>, следующее имущество, с передачей его ООО «НЭП-Москва» (ОГРН <***>):

Порядковый

номер в

инвентариз.описи

Порядковый

Номер в Перечне имущества ООО "НЭП- Москва"

Товарно-материальные

ценности, принадлежащие

ООО «НЭП-Москва»

(наименование,

характеристики)

Единица

измерения

Фактическое

наличие

(количество)

Инвентаризационная опись № 3 от 16.10.2017 - Зал 1

1
III.9

Люстра

шт

11

2
III.4

Диван 120 см

шт

7
4

III.8

Кресло

шт

17

5
III. 1

Стол 80x80

шт

9
6

III.2

Стол 100x100

шт

1
7

III.5

ТВ Samsung

шт

3
8

III. 12

Лазерное устройство Big dipper

шт

1
9

III. 12

Световое устр-во Apollo DMX

шт

2
10

III. 12

Стробоскоп Fantom

шт

1
11

III. 12

Лазерное устройство Big dipper F-02

шт

1
12

III. 15

Колонки белые Apart

шт

2
14

III.6

Колонка Behringer В-112

шт

2
17

III.5

Пульт multimix alesis

шт

1
33

111.13

Радиомикрофон Shure PG58

шт

1
34

III. 13

Антенна для микрофона

шт

1
35

III. 12

Lightquest PRO SFC288

шт

1
Инвентаризационная опись № 2 от 16.10.2017 - Зал 2

2
IV.4

Стул-кресло

шт

10

3
IV.6

Диван 120см

шт

4
5

IV.3

Стол с чугунной ногой 80x80

шт

7
6

IV. 1

ТВ Samsung

шт

3
9

IV. 14

Тумба

шт

1
13

IV.2

Колонки Apart

шт

2
Инвентаризационная опись № 5 от 16.10.2017 - Вход, холл, раздевалка

Вход

2
1.10

Светильник

шт

2
Холл

4
1.6

Стул-кресло

шт

1
5

1.5

Диван 120 см.

шт

1
Раздевалка

Инвентаризационная опись № 6 от 16.10.2017 - Бильярдная

Бильярдная (зал)

1
2 эт. 6

Стол для пула мал.

шт

2
2

2 эт. 7

Стол бильярдный бол.

шт

2
3

2 эт. 7

Стол бильярдный Porter

шт

5
6

2 эт. 39

Табурет Венский

шт

3
5

7
2 эт. 33

Кресло-пуф

шт

10

8
2 эт. 36

Журнальный столик

шт

2
10

2 эт. 36

Стол квадратный

шт

4
11

2 эт. 36

Стол многоугольный

шт

1
12

2 эт. 36

Стол с пропилом под трубу

шт

1
16

2 эт. 16,23

Полка для шаров и киев

шт

10

17

2 эт. 17

Счёты для игры

шт

7
18

2 эт. 33

Банкетка

шт

10

19

2 эт. 33

Спинка к банкетке

шт

10

20

2 эт. 35

Стул барный

шт

1
25

2 эт. 35

Стул входной

шт

1
26

2 эт. 27

Шкаф-витрина

шт

1
30

2 эт. 21

Компьютер

шт

1
35

2 эт. 9

Комплект шаров для пула

шт

2
36

2 эт. 8

Комплект шаров для Русского бильярда

шт

7
37

2 эт. 36

Стол прямоугольный

шт

5
Бильярдная(бар)

45

2 эт. 11

Барная стойка

шт

1
46

2 эт. 11

Барная стойка в зале

шт

1
47

2 эт. 12

Стеллаж под напитки

шт

2
48

2 эт. 12

Шкаф для посуды

шт

1
51

2 эт. 15

Холодильник встроенный

шт

1
52

2 эт. 11

Шкаф витринный

шт

1
53

2 эт. 10

R-keeper (р-кипер) электронная система учёта проданного, сенсорный экран-касса

шт

1
63

2 эт. 13

Кофе машина La Nuova Eva

шт

1
64

2 эт. 14

Кофемолка Fiorenzato F64E

шт

1
88

2 эт. 16

Пирамида для шаров деревянная

шт

9
Бильярдная (лестница)

Инвентаризационная опись № 7 от 16.10.2017 - Китайская комната

1
Х.12

Стол 92x100

шт

1
2

Х.12

Стол 92x81

шт

1
О

3
Х.14

Банкетка 120x70

шт

2
4

Х.13

Кресло 70x70

шт

2
5

Х.13

Кресло 70x52

шт

1
6

Х.10

Стол 60x45

шт

1
7

Х.7

Светильник подвесной

шт

4
9

Х.5

Кондиционер

шт

1
10

Х.1

ТВ Panasonic

шт

1
12

Х.2

Колонки JBL

шт

2
18

Х.6

Тумба под аппаратуру

шт

1
20

х.з

Усилитель Pioneer

шт

1
Инвентаризационная опись № 8 от 16.10.2617 - Восточная комната

1
V.17

Стол 115x115

шт

2
2

V.18

Стол 70x115

шт

2
3

V.13

Кресло

шт

8
4

V.13

Секция диванная

шт

7
6

V.9,10

Ковёр малый

шт

3
7

V.11

Ковер большой

шт

1
8

V.1

ТВ Panasonic

шт

2
10

V.3

Колонка Yamaha

шт

2
21

V.2

Усилитель Pioneer VCX421

шт

1
Инвентаризационная опись № 9 от 16.10.2017 - Кабинет следователя

1
IX. 13

Стол 120x100

шт

1
2

IX. 11

Диван кожаный 134x68

шт

2
3

IX. 12

Кресло кожаное черное 70x88

шт

1
4

IX. 10

Стул

шт

1
6

IX. 16

Машинка печатная Москва модель 3 декор

шт

1
7

IX. 14

Шкаф декор

шт

2
8

IX. 15

Шкаф с папками

шт

1
9

IX.5

Кондиционер Hitachi

шт

1
13

IX.2

Колонки JBL

шт

2
17

IX. 1

ТВ Panasonic Viera

шт

1
19

IX.3

Усилитель Pioneer WCX- 519v

шт

1
21

IX.6

Тумба

шт

1
Инвентаризационная опись № 10 от 16.10.2017 - Столыпинский вагон

1
VIII. 11

Стол 150x100

шт

1
5

VIII. 1

ТВ Panasonic Viera

шт

1
6

VIII.2

Колонки JBL

шт

2
8

VIII.3

Г ромкоговоритель

шт

1
10

VIII.7

Тумба

шт

1
11

VIII.4

Усилитель Pioneer

шт

1
13

VIII.6

Кондиционер Hitachi

шт

1
16

VIII. 12

Диван короткий

шт

2
17

VIII.12

диван длинный

шт

1
Инвентаризационная опись № 11 от 16.10.2017 - Камера тюремная

1
VII.7

Стул деревянный

шт

1
2

VII.6

Тумба

шт

1
3

VII.8

Диван

шт

4
4

VII. 11

Стол

шт

1
8

VII.5

Кондиционер Hitachi

шт

1
10

VII.2

Колонки JBL

шт

2
12

VII. 1

ТВ Panasonic Viera

шт

1
13

VII.3

Усилитель Pioneer

шт

1
Инвентаризационная опись № 12 от 16.10.2017 - Русский трактир

1
VI.9

Стул-кресло

шт

7
2

VI. 11

Стол малый 80x80

шт

2
3

VI. 10

Стол большой 120x80

шт

2
4

VI.8

Кожаный диван 160 см

шт

1
8

VI.3

Колонки Yamaha

шт

1
10

VI.2

Колонка JBL

шт

1
15

VI. 13

Зеркало овальное

шт

1
16

VI.6

Колонка Velodyne

шт

1
17

VI.5

Усилитель Pioneer VSX-820

шт

1
Инвентаризационная опись № 14 от 16.10.2017 - Главный зал

1
11.54,55

Стол 80x80

шт

21

2
II.8

Кресло белое

шт

5
J

II.9

Кресло коричневое

шт

5
4

II.6

Диван 2-х местный белый

шт

5
5

II.7

Диван 2-х мест. Коричневый

шт

4
6

11.24

Диван пристенный чёрный 2х места.

шт

12

8
11.24

Диван пристенный чёрный 1 места

шт

2
9

11.24

Диван пристенный чёрный угловой

шт

6
10

11.56

Стул барный

шт

4
18

II.5

Люстра желтая

шт

6
19

II.4

Люстра оранж.

шт

6
21

11.22

Колонка JBL большая

шт

1
22

11.22

Колонка JBL подвесная

шт

2
24

II.2

ТВ Samsung бол:

шт

5
25

И.З

ТВ Samsung мал.

шт

8
31

11.10

Проектор Sanyo

шт

1
Пульт DJ

53

11.16

Монитор General touch

шт

1
54

11.17

Монитор Dell

шт

1
56

11.14

Мультимедиа Art-System AST-50

шт

1
57

11.15

Микшерский пульт Yamaha MG-82-CX

шт

1
58

11.22

Плеер DN-F-300

шт

1
59

11.22

Ресивер DWS-822

шт

1
60

11.21

Приемник микрофона Shure

шт

3
61

11.22

Усилитель Apart Champ 4

шт

1
62

11.22

Усилитель Digisyntethic DP- 450

шт

1
64

11.22

DBX Drive rack 260

шт

1
65

11.22

Imlight Electronix Switch-6

шт

1
66

11.19

Системный блок чёрный

шт

1
Бар

69

11.28

Стойка 262 см

шт

1
70

11.27

Секция барной стойки

шт

4
72

11.29

Шкаф настенный 4 секции

шт

1
74

11.34

Кофемашина La Nuova Era Altera

шт

1
75

11.35

Кофемолка

шт

1
77

11.33

Холодильник Бирюса

шт

1
78

11.32

Генератор льда BAR line

шт

1
80

11.31

Шкаф моечный 3-х дверный 125 см.

шт

1
82

11.31

Шкаф барный мал. 125см.

шт

1
83

11.31

Мойка бол. 250 см.

шт

1
84

11.31

Полка барная длинная

шт

3
85

11.37

Миксер

шт

1
86

11.39

Соковыжималка

шт

2
91

11.46

Терминал оплаты Verifon переносной

шт

1
92

11.45

Терминал оплаты Verifon стационарн.

шт

1
94

11.44

Принтер чеков Sewoo

шт

1
95

11.30

R-keeper (р-кипер) электронная система учёта проданного, сенсорный экран-касса

шт

1
Подсобка бара

105

11.53

Стол для готовых блюд Tecfrigo

шт

1
108

11.50

Холодильник Helkama

шт

1
109

11.49

Холодильник Nord

шт

1
111

11.43

Стул барный

шт

1
112

11.48

Монитор MSI

шт

1
118

11.47

Системный блок чёрный

шт

1
Инвентаризационная опись № 15 от 16.10.2017 - Цокольный этаж

Горячий цех

14

XI.29

Плита индукционная №1

шт

1
16

XI. 15

Морозилка 1

шт

1
17

XI. 13

Конвектомат с подставкой

шт

1
19

XI. 12

Весы CAS

шт

2
20

XI.2

Стол-холодильник №1

шт

1
21

XI.6

Мойка

шт

1
24

XI.32

Гриль

шт

1
27

XI.24

Блок мойка-шкаф- холодильник

шт

1
31

XI.2 8

Плита индукционная 1

шт

1
32

XI.28

Плита индукционная 2

шт

1
33

XI.32

Г риль-плита

шт

1
37

XI.33

СВЧ SANYO

шт

1
43

XI. 14

Печь для пиццы

шт

1
44

XI.5

Стол-холодильник для пиццы

шт

1
46

XI.31

Миксер бол.

шт

1
Моечная у горячего цеха

48

XI.6

Мойка

шт

1
Холодный цех

53

XI.6

Мойка мал.

шт

1
54

XI.3

Стол-холодильник

шт

3
56

XI. 12

Весы

шт

1
57

XI.33

СВЧ-Horizont

шт

1
75

XI.37

Стол раб. Деревянный 1

шт

1
78

XI.8

Морозильник Снеж

шт

1
80

XI. 19

Хлебопечка

шт

1
81

XI. 16

Мороженица

шт

1
83

XI. 17

Тестосмеситель

шт

1
Мясной цех

85

XI.7

Морозильник

шт

2
87

XI.6

Мойка

шт

1
97

XI. 11

Мясорубка

шт

1
Овощной цех

99

XI.6

Мойка

шт

1
Мойка

125

XI.6

Мойка

шт

1
Склад

137

XI.6

Мойка

шт

1
Взыскать с ООО «Багира Лтд» (ОГРН <***>) в пользу ООО «НЭП- Москва» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.