Решение от 12 марта 2019 г. по делу № А50-31585/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-31585/2018
12 марта 2019 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2019 года,

Полный текст решения изготовлен 12.03.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛОБАНОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614532, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614500, <...>, лит. Б)

об обязании передать документацию, о взыскании неустойки в размере 5 000 руб. 00 коп.,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 29.09.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.11.2018, паспорт.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛОБАНОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – истец, ООО УК «ЛОБАНОВО») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ответчик, ООО «ДЕЗ») обязать передать техническую документацию на многоквартирные дома по ул. Культуры, 3Б, 6, 8 в село Лобаново Пермского района Пермского края, взыскать судебную неустойку в размере по 1 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической документации в отношении каждого из трех домов со дня вступления в законную силу судебного решения до дня его фактического исполнения (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18.10.2018 исковое заявление принято к производству.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, так как считает, что передал всю имеющуюся у него техническую документацию в полном объеме; у ответчика отсутствует обязанность по передаче технической документации в отношении домов №6 и №8 по ул. Культуры в село Лобаново Пермского района Пермского края, так как в отношении данных домов ответчик не являлся управляющей организацией; ответчику не передавалась техническая документация предыдущей управляющей организацией, так как предыдущая управляющая компания ТСЖ «Лобановское» прекратило свою деятельность 24.06.2014, собственники помещений техническую документацию ответчику не передавали; переданная истцу документация была получена ответчиком от МУП «ДЭЗ», которое управляющей компанией не являлось; у ответчика отсутствует возможность восстановить отсутствующую документацию (проектно-сметную документацию, акты приемки домов от строительных организаций) с учетом того, что дома были построены в 1971 (ул. Культуры, 8), 1975 (ул. Культуры, 6) и в 2001 (ул. Культуры, 3Б) годах; истец просит передать не конкретные документы, а документы, определяемые родовыми признаками, в связи с чем, исполнение обязательств объективно невозможно; отсутствие истребуемых документов не препятствует истцу управлять многоквартирными домами; размер судебной неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности; передача истребуемых документов не предусмотрена действующим законодательством; истцом не доказано нахождение истребуемой документации у ответчика; возложение на ответчика обязанности по восстановлению технической документации противоречит законодательству.

В судебном заседании истец требования поддержал, ответчик исковые требования не признал.

Арбитражным судом установлено.

В качестве правового обоснования искам истец указал статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункты 18-22 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, пункты 24, 26 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункты 1.5.1.-1.5.3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В качестве фактических обстоятельств истец сообщил следующее:

1.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> «б» (Протокол от 27мая 2018 года) определен способ управления многоквартирным домом, принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО УК «ЛОБАНОВО», об отказе от услуг ООО «ДЕЗ» с 31.05.2018.

16.05.2018 между ООО УК «ЛОБАНОВО» и собственниками жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением ИГЖН ПК с 01.07.2018 в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЛОБАНОВО», внесены сведения о многоквартирном доме по адресу: <...>.

29.05.2018 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о смене управляющей компании по адресу: <...> «б» и о необходимости передачи технической и иной документации, необходимой для управления домом. Уведомление получено ООО «ДЕЗ» 29.05.2018.

04.06.2018 ответчик передал истцу по акту приема-передачи часть документов, необходимых для управления многоквартирным домом.

02.08.2018 истец направил ответчику претензию о необходимости передачи недостающей технической и иной документации, необходимой для управления домом. Претензия получена ООО «ДЕЗ» 02.08.2018.

2.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (Протокол от 27мая 2018 года) определен способ управления многоквартирным домом, принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО УК «ЛОБАНОВО», об отказе от услуг ООО «ДЭЗ» с 31.05.2018.

01.06.2018 между ООО УК «ЛОБАНОВО» и собственниками жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением ИГЖН ПК с 01 августа 2018 года в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЛОБАНОВО», внесены сведения о многоквартирном доме по адресу: <...>.

31.05.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление о смене управляющей компании по адресу: <...> и о необходимости передачи технической и иной документации, необходимой для управления домом. Уведомление получено ООО «ДЕЗ» 04.06.2018.

12.07.2018 ответчик передал истцу по акту приема-передачи часть документов, необходимых для управления многоквартирным домом.

02.08.2018 истец направил ответчику претензию о необходимости передачи недостающей технической и иной документации, необходимой для управления домом. Претензия получена ООО «ДЕЗ» 02.08.2018.

3. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (Протокол от 27.05.2018 года) определен способ управления многоквартирным домом, принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО УК «ЛОБАНОВО», об отказе от услуг ООО «ДЭЗ» с 31.05.2018 года.

01.06.2018 между ООО УК «ЛОБАНОВО» и собственниками жилого дома заключен договор Управления многоквартирным домом.

Решением ИГЖН ПК с 01 августа 2018 года в реестр, в перечень многоквартирных домов, Деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЛОБАНОВО», внесены сведения о многоквартирном доме по адресу: <...>.

29.05.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление о смене управляющей компании по адресу: <...> и о необходимости передачи технической и иной документации, необходимой для управления домом. Уведомление получено ООО «ДЕЗ» 30.05.2018 г.

12.07.2018 ответчик передал истцу по акту приема-передачи часть документов, необходимых для управления многоквартирным домом.

02.08.2018 истец направил ответчику претензию о необходимости передачи недостающей технической и иной документации, необходимой для управления домом. Претензия получена ООО «ДЕЗ» 02.08.2018.

Неисполнение указанных в претензиях требований послужило основанием для обращения истца в суд с заявлением о взыскании задолженности и неустойки.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представленные доказательства, пояснения истца арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с часть 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правилам N 416).

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту "б" пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу о том, что в отношении многоквартирных домов №6 и №8 по ул. Культура в село Лобаново Пермского района Пермского края у ответчика не возникло перед истцом обязанности по передаче технической документации, так как ответчик не являлся в отношении указанных домов управляющей организацией. Ответчик пояснил, что в отношении указанных домов договоры управления не заключались, на основании договора с ТСЖ «Лобановское» оказывал услуги по техническому обслуживанию помещений. После ликвидации ТСЖ «Лобановское» ответчик продолжал оказывать услуги по техническому обслуживанию помещений, при этом, общим собранием собственников помещений ответчик в качестве управляющей организации не выбирался. Истец данную информацию не оспорил.

Судом установлено, что в отношении многоквартирного дома №3Б по ул. Культуры в село Лобаново Пермского района Пермского края (далее – многоквартирный дом №3Б) ответчик являлся управляющей организацией, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №49-К от 01.03.2017. Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, принято решение об избрании в качестве управляющей организации истца. Истцу выдана лицензия по управлению указанным домом. Соответственно, ответчик на основании части 10 статьи 162 ЖК РФ обязан передать истцу техническую документацию. Ответчик часть технической документации истцу передал.

Истец предъявил требование ответчику о передаче оставшейся технической документации, руководствуясь пунктами 24, 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пунктами 1.5.1.-1.5.3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества - технический паспорт домовладения (МКД).

- План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

- Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

-Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

-Проектно- сметная документация и исполнительные чертежи на дом.

-Акты приемки жилого дома от строительной организации.

- Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, вентиляционных каналов и дымоходов.

- Исполнительные чертежи контуров заземления.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - проект.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - паспорт на узел учета холодного водоснабжения.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - акт ввода в эксплуатацию, акт о действующей проверке.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - проект.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - паспорт на узел учета.

- Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт о действующей проверке.

- информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по следующим квартирам: 1, 3, 6, 7, 8, 11, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 27, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.03.2017 по 31.05.2018.

- Протоколы измерения сопротивления электросетей.

- Протоколы измерения вентиляции.

- Акт технического обслуживания внутридомового газового обслуживания.

- Акт о проведении технического диагностирования внутридомового газового оборудования.

- Списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

-Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Исследовав в совокупности представленные сторонами в материалы дела доказательства в обоснование своих доводов и возражений, суд оценив в порядке ст. 71 АПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Законодательно установлена презумпция наличия у ответчика, исполнявшего до истца функции управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома, истребуемых документов. Бремя доказывания того обстоятельства, что соответствующая документация изначально не передавалась от организации, осуществлявшей управление названным домом до ответчика, возлагается на него (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028).

Как пояснил истец и подтверждается материалами дела, до выбора ответчика в качестве управляющей организации в спорном доме отсутствовала другая управляющая организация, которая должна была передать ответчику техническую документацию. Техническая документация была получена ответчиком частично от МУП «ДЭЗ», которое также управляющей организацией в отношении спорного дома не являлось. Полученная ответчиком от МУП «ДЭЗ» документация полностью была передана истцу.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – Постановление ВС РФ №7) предусмотрено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору, либо правомерного принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства (пункт 23 Постановления ВС РФ №7).

Как следует из пояснений сторон, ответчик передал истцу копию технического паспорта на многоквартирный дом №3Б. Данная копия технического паспорта был получена ответчиком от МУП «ДЭЗ». Подлинный экземпляр технического паспорта ответчику не передавался. Ответчик пояснил, что утратив статус управляющей организации в многоквартирного дома №3Б, у него отсутствую полномочия по изготовлению данного технического паспорта.

Суд признает объективную невозможность исполнения ответчиком обязанности передать истцу подлинный экземпляр технического паспорта на многоквартирный дом, ввиду утраты ответчиком статуса управляющей организации и, как следствие, отсутствия соответствующих полномочий на восстановление документов, требующих обращение в уполномоченные органы.

В отношении плана участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, истец отказался от исковых требований, так как земельный участок под многоквартирным домом не сформирован (не поставлен на кадастровый учет).

Проектно- сметная документация, исполнительные чертежи на дом, акты приемки многоквартирного дома №3Б от строительной организации не могут быть предоставлены ответчиком истцу, так как дом был построен в 2001 году, многоквартирный дом и техническая документация от застройщика ответчику не передавались. Из пояснений ответчика следует, что он не располагает информацией о застройщике.

Исполнительные чертежи контуров заземления не могут быть переданы, так как указанные контуры заземления в многоквартирном доме №3Б отсутствуют, что подтверждается письмом ООО «РЭМ Сервис». Данный факт истцом не оспорен.

Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №3Б подлежат предоставлению за период управления ответчиком многоквартирным домом №3Б, с 01.03.2017 по 31.05.2018.

Из пояснений ответчика следует, что протоколы измерения сопротивления электросетей и протоколы измерения вентиляции ответчиком в период управления многоквартирным домом №3Б не составлялись, оформить предыдущим периодом не представляется возможным. Соответственно, данные документы представлены быть не могут.

Передача акта технического обслуживания внутридомового газового обслуживания и акта о проведении технического диагностирования внутридомового газового оборудования не предусмотрена пунктами 24, 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пунктами 1.5.1.-1.5.3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. При этом, в подпункте в) пункта 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрена передача актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций.

Как пояснил ответчик, за период управления многоквартирным домом №3Б общие собрания собственников не проводились. Соответственно, предоставить протоколы общих собраний собственников помещений невозможно. Данное обстоятельство истцом не оспорено.

В остальной части исковые требования о передаче технической документации подлежат удовлетворению, так как ответчиком не доказана невозможность оформления данной документации в период управления многоквартирным домом №3Б. Довод ответчика о том, что управление многоквартирным домом №3Б возможно без истребуемой технической документацией отклоняется судом, так как обязанность по передаче технической документации и ее перечень предусмотрены в действующем законодательстве РФ. Для истребования технической документации не требуется указывать реквизиты каждого документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления ВС РФ №7, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: <...> «б», до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации

Присуждение судебной неустойки должно соответствовать критериям адекватности и исполнимости, и не должно служить средством обогащения управомоченной стороны; размер судебной неустойки должен определяться, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, с учетом имущественного положения ответчика и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также конкретных обстоятельств дела. Решение в данной части не должно нарушать баланс между размером неустойки и последствиями нарушения обязательства.

В связи с чем, требование о взыскании судебной неустойки подлежит удовлетворению в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Истец просит обязать ответчика передать техническую документацию в течение десятидневного срока с момента вступления решения в законную силу. С учетом времени, необходимо для запроса документов у третьих лиц, суд считает подлежащим удовлетворению требование о предоставлении технической документации в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., уплаченные по платежному поручению №46 от 05.10.2018.

Руководствуясь статьями 110, 130, 167, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛОБАНОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

2.Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу передать, а в случае отсутствия восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛОБАНОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...> «б» и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы:

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, вентиляционных каналов и дымоходов;

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке;

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - проект.

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - паспорт на узел учета холодного водоснабжения.

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке (07.02.2017);

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - проект.

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - паспорт на узел учета.

-документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт о действующей проверке.

-информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по следующим квартирам: 1, 3, 6, 7, 8, 11, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 27, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.03.2017 по 31.05.2018.

-акт осмотра, проверки состояния внутридомового газового оборудования.

-списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛОБАНОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: <...> «б», до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

4. В удовлетворении остальных требований отказать.

5.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛОБАНОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.А. Лавров