Решение от 25 ноября 2018 г. по делу № А82-15795/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15795/2018
г. Ярославль
25 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Виктория" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора аренды лесного участка недействительным и обязании прекратить действие договора аренды

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 06.11.2018;

от Департамента – ФИО3 – представитель по доверенности от 02.07.2018;

от Общества – ФИО4 – представитель по доверенности от 24.07.2018;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Виктория" обратилось с иском к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области и Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" о признании договора аренды лесного участка от 02.02.2016 №3 недействительным и обязании ответчиков устранить нарушения прав истца по владению и пользованию земельным участком с кадастровым номером 76:12:000000:170 как единственного правообладателя, прекратив действие договора аренды лесного участка от 02.02.2016 №3.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики исковые требования не признают по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Департамент в письменном отзыве указывает, что земельный участок с кадастровым номером 76:12:000000:170 имеет площадь 2574,3 га, расположен в Вязовском участковом лесничестве ГКУ Ярославской области "Пошехонское лесничество" Пошехонского района Ярославской области, в лесных кварталах 401-409 и находится в собственности Российской Федерации, категория земельного участка была изменена в 2018 году с "земли лесного фонда" на "земли сельскохозяйственного назначения" на основании решения Ярославского областного суда от 20.12.2012 по делу №3-66/2012, при этом подобные решения суда не являются актом о переводе земель из одной категории в другую и не относят спорный участок к категории земель сельскохозяйственного назначения; земельный участок с кадастровым номером 76:12:0000000:170 является лесоустроенным, покрыт лесом, передан в аренду для целей заготовки древесины; сведения государственного кадастрового учета лишь фиксируют категорию земель и вид разрешенного использования, а не определяют их, и могут быть изменены по заявлению заинтересованного лица.

Общество в письменном отзыве сообщило, что истец утратил свое право на земельный участок, предоставленный по договору безвозмездного пользования участком лесного фонда от 16.08.1998 с связи с переоформлением на него права аренды на основании договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №254 от 31.12.2008. Указанный договор аренды расторгнут решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.07.2014 по делу №А82-7949/2013.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 76:12:000000:170, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование:для использования, охраны, защиты и вопроизводства лесов, общая площадь 25743319 кв.м., адрес: Ярославская область, Пошехонский район, Князевский сельский округ, межселенная территория, ООО "Виктория", ФИО5 Ярославской области "Пошехонское лесничество", Вязовское участковое лесничество, кварталы: 401-409.

На основании договора безвозмездного пользования участками лесного фонда, ранее находившимися во владении сельскохозяйственных организаций от 13.08.1998 года истцу в лице его правопредшественника с/х кооперативу (колхозу) "Победа" был предоставлен участок лесного фонда в границах землепользования, ранее находившиеся во владении колхоза "Победа" общей площадью 2361 га сроком на 49 лет.

31.12.2008 право безвозмездного пользования земельным участком было переоформлено на право аренды: между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области («Арендодатель») и ООО «Виктория» («Арендатор») заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №254, согласно которому Арендодатель, действующий в соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, и на основании Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 4 ноября 2007 года № 258, предоставил арендатору во временное пользование лесной участок, площадью 2607 га, ранее находившийся в пользовании у настоящего Арендатора согласно договору безвозмездного пользования участком лесного фонда б/н от 13.08.1998, зарегистрированному 11.02.1999 (с номером учетной записи в государственном лесном реестре 107-2009-02).

Лесной участок имеет местоположение: Ярославская область, Пошехонский район, ГУ ЯО «Пошехонское лесничество», Вязовское участковое лесничество, кварталы 401-409.

Решением Ярославского областного суда от 20.12.2012 признан недействующим п/п 162 приложения "Перечень земельных участков, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения: согласно которому разрешен вопрос о переводе земельного участка, расположенного по адресу: Пошехонский район, Князевский сельский округ, межселенная территория, кадастровый номер 76:12:00000:170, площадью 26070000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда".

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.07.2014 договор аренды лесного участка № 254 от 31.12.2008, заключенный между Департаментом и Истцом расторгнут.

02.02.2016 между Департаментом и Обществом с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" заключен договор аренды лесного участка №3, согласно которому обществу во временное пользование предоставлен лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2574,3 га, кадастровый номер: 76:12:000000:170, номер учетной записи в государственном лесном реестре 107-2009-02 расположенный по адресу: Ярославская область, Пошехонский муниципальный район, ГКУ Ярославской области "Пошехонское лесничество", Вязовское участкое лесничество, лесные кварталы 401-409.

Истец, считая себя правообладателем спорного земельного участка в силу договора безвозмездного пользования от 13.08.1998 и решения Ярославского областного суда, полагает, что Департамент не вправе распоряжаться спорным земельным участком как земельным участком сельскохозяйственного назначения, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Исходя из части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки недействительной, если эта сделка может повлиять на его правовое положение, а также, если права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки, а также за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Лицо, не являющееся стороной договора и заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Таким образом, заинтересованному лицу предоставлено право выбора формы обращения в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса. Бремя доказывания того, каким образом оспариваемая сделка нарушает права и законные интересы истца, возложено на последнего.

Согласно пункту 2 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом указанное право было реализовано, право безвозмездного пользования земельным участком было переоформлено на право аренды.

В 2014 году арендные отношения между Департаментом и ООО "Виктория" прекращены, арендатор – ООО "Виктория" утратило право пользования земельным участком с кадастровым номером 76:12:00000:170, а, следовательно, не является правообладателем спорного земельного участка.

С учетом изложенного, истцом в соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемой сделкой. Между тем, судебной защите подлежит лишь нарушенное право (ст. 4 АПК РФ).

Исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец не является заинтересованным лицом по смыслу гражданского законодательства, и не обладает правом на оспаривание договора аренды лесного участка от 02.02.2016 №3.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.