Решение от 7 февраля 2022 г. по делу № А43-35299/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35299/2021

г. Нижний Новгород 07 февраля 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 26.01.2022,

Решение в полном объеме изготовлено 07.02.2022,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Ю.Ю. Андрюхиной,

(шифр судьи 44-674), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ООО «Ладья 21» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Чебоксары,

к ответчику: Российской Федерации в лице территориального органа Федерального агентства водных ресурсов - Верхне - Волжское бассейновое водное управление

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики,

Управление Росреестра по Чувашской Республике,

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии,

о признании реестровой ошибки,

при участии представителей сторон:

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.01.2022, диплом ЭВ№ 238200,

от третьих лиц: не явились,

установил:

ООО «Ладья 21» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице территориального органа Федерального агентства водных ресурсов - Верхне - Волжское бассейновое водное управление о признании реестровой ошибки в сведениях о местоположении объектов: береговой линии Чебоксарского водохранилища с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:005.6 и водоохраной зоны с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-6.96, а также с требованием об установлении местоположения указанных объектов в координатах, приложенных в отдельных файлах.

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не оспорил.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии представленным в материалы дела отзывом вопрос об обоснованности исковых требований уставило на усмотрение суда.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей истца и третьих лиц, на основании представленных в материалы дела доказательств.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

22.10.2019 между Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (Арендодатель) и ООО «Ладья 21» (Арендатор) заключен договор водопользования № 21-08.01.04.003-Ч-ДРБВ-С-2019-01130/00 в отношении акватории водного объекта — водохранилище Чебоксарский залив на реке Чебоксарке.

Согласно Перечня внутренних водных путей РФ (утв. Распоряжением Правительства РФ от 19.12.2002 г. № 1800-р) Чебоксарское водохранилище является судоходным водным объектом. Водохранилище Чебоксарский Залив на реке Чебоксарке не включено в соответствующий перечень внутренних водный путей.

В отношении водного объекта водохранилище Чебоксарский Залив сведения в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, из письма Отдела водных ресурсов по Чувашской Республике Верхне-Волжжского бассейнового водного управления от 08.06.2020 № 13/26-327 следует, что водохранилище Чебоксарский залив учтен в государственном водном реестре, данный водный объект принадлежит к гидрографической единице 08.01.04 – Волга от впадения Оки до Куйбышевского водохранилища (без бассейна реки Суры).

Чебоксарский залив, созданный в русле реки Чебоксарки, образован в результате создания гидротехничских сооружений на водотоке (река Чебоксарка) и является совокупным элементом гидрографической сети. Залив оборудован сооружениями инженерной защиты, отгорожен от Чебоксарского водохранилища дамбой.

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашия от 05.02.2019 по делу № А79-7149/2018.

В отношении водного объекта Чебоксарское водохранилище (№ в государственном водном реестре 08010400312112100000019) в ЕГРН внесены следующие данные:

- береговая линия - реестровый (учетный) номер 21:00-5.6, дата внесения сведений 06.10.2020 года, утв. Распоряжением Верхне-Волжского бассейнового водного управления «Об утверждении местоположения береговой линии (границы водного объекта) Чебоксарское водохранилище» от 15.12.2017 г. № 2;

- водоохранная зона - реестровый номер 21:00-6.96, дата внесение сведений 02.10.2014, утв. Приказом Верхне-Волжского бассейнового водного управления "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Чебоксарского водохранилища" от 22.07.2014 г. № 248;

- прибрежная береговая полоса - реестровый номер 21:00-6.61, дата внесение сведений 03.10.2014, утв. Приказом Верхне-Волжского бассейнового водного управления "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Чебоксарского водохранилища" от 22.07.2014 г. № 248.

Из представленного истцом в материалы дела графического отображение водных зон усматривается, что береговая линия водного объекта Чебоксарского водохранилища является замкнутой и не имеет разрывов возле Чебоксарского Залива.

При этом, береговая линия водного объекта имеет отдельный самостоятельный контур береговой линии вне Чебоксарского водохранилища (иной водный объект), которым по мнению истца является Чебоксарский Залив.

Согласно части 1 статьи 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии. Согласно графическому отображению водоохранной зоны усматривается, что она так же охватывает Чебоксарский Залив.

Согласно части 2 статьи 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы. Однако, согласно графическому отображению прибрежная защитная полоса не охватывает Чебоксарский Залив.

Истец, полагая, что в ЕГРН имеется реестровая ошибка, выразившаяся ошибочным включением в состав Чебоксарского водохранилища иного водного объекта - Чебоксарский Залив, обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

В силу пункта 3 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее - реестр границ).

Часть 1 статьи 10 Закона N 218-ФЗ предусматривает внесение в реестр границ сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах.

В главе 7 данного закона содержатся нормы об исправлении ошибок, содержащихся в реестре недвижимости, по решению государственного регистратора прав.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе приказом Верхне – Волжского бассейнового управления от 22.07.2014 № 248 «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос» с приложениями и графическими отображением координат водоохраной зоны в районе водного объекта водохранилище Чебоксарский Залив, Приказом Верхне – Волжского бассейнового водного управления от 28.01.2015 № 30 «О внесении изменений и дополнений в приказ № 248 от 22.07.2014», Распоряжением Верхне – Волжского бассейнового водного управления от 15.12.2017 № 2-БЛ «Об утверждении местоположения береговой линии (границы водного объекта) Чебоксарского водохранилища», землеустроительным делом по описанию границ территории Водоохранная зона Чебоксарского водохранилища от 2014 года, приказом Верхне – Волжского бассейнового управления от 05.07.2021 № 271, которым утверждено текущие местоположение береговой линии (границ водного объекта) и водоохраной зоны Чебоксарского водохранилища.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Ладья 21».

Согласно пункту 3 части 2 статьи 3.1 Закона № 218 – ФЗ полномочиями по ведению реестра границ наделено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и его филиалы в субъектах РФ.

На основании статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении:

- береговой линии Чебоксарского водохранилища с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-5.6, дата внесения сведений 06.10.2020 года, утв. Распоряжением Верхне-Волжского бассейнового водного управления «Об утверждении местоположения береговой линии (границы водного объекта) Чебоксарское водохранилище» от 15.12.2017 г. № 2,

- водоохранной зоны с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-6.96, дата внесение сведений 02.10.2014, утв. Приказом Верхне-Волжского бассейнового водного управления "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Чебоксарского водохранилища" от 22.07.2014 г. № 248;

Установить местоположение:

- береговой линии Чебоксарского водохранилища с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-5.6, дата внесения сведений 06.10.2020 года, и водоохранной зоны с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-6.96, дата внесение сведений 02.10.2014 в координатах, приложенных в отдельных файлах.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости и государственный водный реестр относительно береговой линии Чебоксарского водохранилища с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-5.6, дата внесения сведений 06.10.2020 года и водоохранной зоны Чебоксарского водохранилища с реестровым (учетным) номером в ЕГРН 21:00-6.96, дата внесение сведений 02.10.2014.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.