Решение от 11 ноября 2024 г. по делу № А45-11685/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-11685/2024
г. Новосибирск
12 ноября 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                                    Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко А.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Просторы Сибири» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

к жилищно-строительному кооперативу «На Петухова» (ИНН <***>)                         г. Новосибирск,

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 1/1 по адресу: <...>

при участии представителей:

истца – не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Просторы Сибири»  (далее – ООО УК «Просторы Сибири», истец) обратилось в арбитражный с уточненным иском к жилищно-строительному кооперативу «На Петухова» (далее – ЖСК «На Петухова», ответчик) об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 1/1 по адресу: <...> а именно:

оригинал технического паспорта на бумажном носителе;

оригинал паспорта фасада;

оригинал энергетического паспорта;

план участка в масштабе 1:1000- 1:2000;

исполнительную документацию на системы противопожарной автоматики, пожарной сигнализации, системы дымоудаления;

исполнительная документация на инженерные коммуникации водоснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации водоснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации электроснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации теплоснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации системы противопожарной сигнализации, дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации вентиляции (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций)

акты замеров работы вентиляции;

исполнительные чертежи контуров заземления (молниезащита);

протоколы измерения сопротивления электросетей;

кадастровый план земельного участка многоквартирного дома;

оригиналы сертификатов соответствии и паспорта на установленное оборудование противопожарной автоматики, системы дымоудаления, пожарной сигнализации, установленное остекление дверей пожарных лестниц;

инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендованные сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

проектную документацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

рабочий проект системы оповещения и управления эвакуации людей;

рабочий проект на автоматическую установку пожарной сигнализации;

рабочий проект автоматического подпора воздуха в лифтовых шахтах;

рабочий проект пожарной сигнализации;

рабочий проект системы водоснабжения;

рабочий проект системы водоотведения;

рабочий проект системы электроснабжения;

формулярный список организаций, принимающих участие в строительстве (подрядчиков), с указанием области выполнения работ и ответственного лица, за проведением указанных работ;

акт радиационного обследования участка многоквартирного дома;

заключение об анализе холодного и горячего водоснабжения, воды для питьевых целей и хозяйственных нужд;

акты приемки узлов тепловых вводов и теплосчетчика, с приложением исполнительной схемы;

акты приемки наружной канализационной сети, с приложением исполнительной схемы;

акты скрытых работ по монтажу шахты лифта;

протоколы измерения шума по работе лифтов и оборудования ИТП;

акты гидравлического и пневматического испытания оборудования;

исполнительная схема планировачно-вертикальной съемки шахт лифтов;

разрешение на допуск электроустановки;

тех.отчеты по наладке электрооборудования;

акты индивидуального испытания оборудования вентиляционных установок;

акты   гидростатического   или   манометрического   испытания   на герметичность;

акты на скрытые работы по монтажу вентиляционной установки;

протоколы инструментальной оценки эффективности работы вентиляции;

акты освидетельствования скрытых работ по монтажу оконных и дверных блоков (подъезды, незадымляемые лестницы, тех.этаж, кровля, подвалы);

сертификаты соответствия на монтажную пену, на блоки дверные и оконные, шпильки анкерные и иной используемое крепление, на электрокабеля и кабель-каналы и иную изоляцию;

сертификаты соответствия на воздухообрабатывающее оборудование;

контрольно-исполнительную геодезическую съемку;

акты сдачи-приемки огензащитных работ металлоконструкций;

протокол замера толщины слоя огнезащитного материала;

паспорт огнезащитной обработки;

протоколы замера освещенности

протоколы замера гипогеомагнитного поля

протоколы инструментальных измерений звукового давления;

протоколы инструментальных измерений показателей микроклимата; -протоколы инструментальных измерений естественной освещенности;

протоколы инструментальных измерений уровней геомагнитных полей;

схемы вводов с магистралей отопления и горячего, холодного водоснабжения, пожарного водоснабжения от границы разграничения балансовой принадлежности РСО в многоквартирный дом;

тех.условия РСО по подключению к многоквартирному дому;

справки о выполнении тех.условий, утвержденная РСО;

акты проведения промывки трубопроводов теплотрассы;

акты о проведении испытаний на прочность и герметичность теплотрассы;

исполнительная схема сварных соединений строительства теплотрасс;

акты проведения скрытых работ при строительстве теплотрассы;

акты о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения;

оригинал паспортов на установленные приборы учета холодного/горячего водоснабжения, теплоснабжения;

оригиналы    актов   допуска    на    установленные    приборы    учета холодного/горячего водоснабжения, теплоснабжения;

оригиналы паспортов и актов допуска на установленные приборы учета электроэнергии трансформатора тока;

ключи от технических помещений;

проекты на узлы коммерческого учета по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, а также взыскании судебной неустойки в размере 10 000 рублей в день.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (часть 2 статьи 64, статьи 71, 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд установил следующее.

Застройщиком многоквартирного дома № 1/1 по по адресу: <...> являлся ЖСК «На Петухова».

Как следует из материалов дела, внеочередным  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> принято решение об избрании в качестве управляющей организации в отношении данного многоквартирного дома ООО УК «Просторы Сибири».

На основании решения общего собрания, заключен договор управления с истцом.

19.03.2024 ответчику направлена претензия  с требованием о передаче технической документации, неисполнение которой послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 24, 26 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определен перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, а также иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, не определен.

По общему правилу управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Отсутствие указанных документов у ответчика не освобождает его от исполнения предусмотренной законом обязанности по хранению и ведению названной выше документации; в этом случае ответчик обязан восстановить данную документацию за свой счет и передать истцу.

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В разделе V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Согласно пункту 20 названных Правил техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), устанавливающих состав технической документации длительного хранения, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Так, в пункте 1.5.1 Правил № 170 установлено, что в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Согласно пункту 1.5.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Если ответчик не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, от 17.09.2013 № 5793/13).

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статья 41, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), для ответчика следуют в виде рассмотрения судом спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Ответчик таким правом не воспользовался, не проявил какой-либо инициативы по сбору и представлению суду доказательств для надлежащего обоснования занимаемой по делу правовой позиции (статьи 9, 41, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая сроки рассмотрения дела с предоставлением сторонам достаточного времени для обмена документами, а также срока для направления последующих пояснений по существу спора, давали возможность ответчику реализовать свои процессуальные права при соблюдении правил статьи 54 Гражданского кодекса РФ. Возражений от ответчика о невозможности их использования представлено не было.

Ответчиком как лицом, ранее осуществляющее управление спорным жилым домом, доказательств принятия мер к восстановлению недостающей технической документации не представлено, доказательств, безусловно свидетельствующих об объективной невозможности исполнения спорной обязанности, не представило (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проанализировав заявленные требования, сопоставив их с приведенными выше нормами, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда по день его фактического исполнения в размере          10 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») разъяснено, что на основании пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Целью института судебной неустойки (астрента) является защита прав кредитора по неденежному обязательству путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Учитывая, что соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению (Определение Верховного Суда РФ от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591), суд полагает необходимым установить судебную неустойку в размере 5 000 рублей  за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать жилищно-строительный кооператив «На Петухова»» передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Просторы Сибири»  по акту приема-передачи в течение двух рабочих  дней с момента вступления в законную силу решения суда следующую техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>:

оригинал технического паспорта на бумажном носителе;

оригинал паспорта фасада;

оригинал энергетического паспорта;

план участка в масштабе 1:1000- 1:2000;

исполнительную документацию на системы противопожарной автоматики, пожарной сигнализации, системы дымоудаления;

исполнительная документация на инженерные коммуникации водоснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации водоснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации электроснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации теплоснабжения (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации системы противопожарной сигнализации, дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций);

исполнительная документация на инженерные коммуникации вентиляции (в том числе исполнительные схемы расположения коммуникаций)

акты замеров работы вентиляции;

исполнительные чертежи контуров заземления (молниезащита);

протоколы измерения сопротивления электросетей;

кадастровый план земельного участка многоквартирного дома;

оригиналы сертификатов соответствии и паспорта на установленное оборудование противопожарной автоматики, системы дымоудаления, пожарной сигнализации, установленное остекление дверей пожарных лестниц;

инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендованные сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

проектную документацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

рабочий проект системы оповещения и управления эвакуации людей;

рабочий проект на автоматическую установку пожарной сигнализации;

рабочий проект автоматического подпора воздуха в лифтовых шахтах;

рабочий проект пожарной сигнализации;

рабочий проект системы водоснабжения;

рабочий проект системы водоотведения;

рабочий проект системы электроснабжения;

формулярный список организаций, принимающих участие в строительстве (подрядчиков), с указанием области выполнения работ и ответственного лица, за проведением указанных работ;

акт радиационного обследования участка многоквартирного дома;

заключение об анализе холодного и горячего водоснабжения, воды для питьевых целей и хозяйственных нужд;

акты приемки узлов тепловых вводов и теплосчетчика, с приложением исполнительной схемы;

акты приемки наружной канализационной сети, с приложением исполнительной схемы;

акты скрытых работ по монтажу шахты лифта;

протоколы измерения шума по работе лифтов и оборудования ИТП;

акты гидравлического и пневматического испытания оборудования;

исполнительная схема планировачно-вертикальной съемки шахт лифтов;

разрешение на допуск электроустановки;

тех.отчеты по наладке электрооборудования;

акты индивидуального испытания оборудования вентиляционных установок;

акты   гидростатического   или   манометрического   испытания   на герметичность;

акты на скрытые работы по монтажу вентиляционной установки;

протоколы инструментальной оценки эффективности работы вентиляции;

акты освидетельствования скрытых работ по монтажу оконных и дверных блоков (подъезды, незадымляемые лестницы, тех.этаж, кровля, подвалы);

сертификаты соответствия на монтажную пену, на блоки дверные и оконные, шпильки анкерные и иной используемое крепление, на электрокабеля и кабель-каналы и иную изоляцию;

сертификаты соответствия на воздухообрабатывающее оборудование;

контрольно-исполнительную геодезическую съемку;

акты сдачи-приемки огензащитных работ металлоконструкций;

протокол замера толщины слоя огнезащитного материала;

паспорт огнезащитной обработки;

протоколы замера освещенности

протоколы замера гипогеомагнитного поля

протоколы инструментальных измерений звукового давления;

протоколы инструментальных измерений показателей микроклимата; -протоколы инструментальных измерений естественной освещенности;

протоколы инструментальных измерений уровней геомагнитных полей;

схемы вводов с магистралей отопления и горячего, холодного водоснабжения, пожарного водоснабжения от границы разграничения балансовой принадлежности РСО в многоквартирный дом;

тех.условия РСО по подключению к многоквартирному дому;

справки о выполнении тех.условий, утвержденная РСО;

акты проведения промывки трубопроводов теплотрассы;

акты о проведении испытаний на прочность и герметичность теплотрассы;

исполнительная схема сварных соединений строительства теплотрасс;

акты проведения скрытых работ при строительстве теплотрассы;

акты о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения;

оригинал паспортов на установленные приборы учета холодного/горячего водоснабжения, теплоснабжения;

оригиналы    актов   допуска    на    установленные    приборы    учета холодного/горячего водоснабжения, теплоснабжения;

оригиналы паспортов и актов допуска на установленные приборы учета электроэнергии трансформатора тока;

ключи от технических помещений;

проекты на узлы коммерческого учета по холодному и горячему водоснабжению, отоплению.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения арбитражного суда взыскать с жилищно-строительного кооператива «На Петухова» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Просторы Сибири»  судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «На Петухова» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Просторы Сибири»  государственную пошлину по иску в размере  6 000 рублей.

         Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья                                                                                                                 Д.В. Гребенюк