Решение от 16 марта 2020 г. по делу № А28-14851/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-14851/2019
г. Киров
16 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 16 марта 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вятские Пищевые Технологии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610014, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фабрика уюта «Эль Деко» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, <...>)

о взыскании 186 802 рублей 71 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 23.01.2019,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вятские Пищевые Технологии» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фабрика уюта «Эль Деко» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 05.03.2015 по состоянию на 26.08.2019 в сумме 60941 рубль 30 копеек и пени в сумме 125861 рубль 41 копейка по соостоянию на 26.08.2019.

Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

05.03.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение, во временное пользование, а арендатор принять помещение и оплачивать арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 1.2 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование: нежилое помещение площадью 67,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, здание мясорастительного цеха. Помещение предоставляется для осуществления производственной деятельности.

Факт передачи помещения от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи от 18.03.2015.

Договор вступает в силу с 05.03.2015 и действует в течение одиннадцати месяцев. В случае отсутствия у сторон за один месяц до окончания срока действия договора изменений, дополнений и возражений, настоящий договор считается пролонгированным еще на одиннадцать месяцев на тех же условиях. В порядке, предусмотренном данным пунктом, договор может быть пролонгирован сторонами неограниченное количество раз. Во всем остальном, что не предусмотрено договором стороны руководствуются действующим законодательством (пункт 5.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата состоит из 2х частей:

- постоянная: стоимость аренды помещения площадью 67,6 кв.м составляет 12 168 рублей 00 копеек без НДС в месяц из расчета 180 рублей 00 копеек без НДС в месяц за один квадратный метр (пункт 3.1.1 договора);

- переменная: зависит от объема потребляемых арендатором коммунальных услуг и услуг связи, вывоза мусора, охраны, уборки территории (пункт 3.1.2 договора).

Постоянная часть арендной платы вносится за месяц вперед не позднее пятого числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

В случае просрочки внесения платежей (арендная плата) арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы. Пени начисляются с момента ненадлежащего исполнения настоящего договора (пункт 3.6 договора).

12.10.2018 договор аренды расторгнут по соглашению сторон, спорное помещение возвращено арендодателю по акту приема передачи.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 26.08.2019 с предложением погасить возникшую задолженность по арендной плате, ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей в сумме 60941 рубль 30 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами, арифметика расчета суммы задолженности ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в сумме 60941 рубль 30 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора аренды.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 125861 рубль 41 копейка, начисленной по состоянию на 26.08.2019.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

В случае просрочки внесения платежей (арендная плата) арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы. Пени начисляются с момента ненадлежащего исполнения настоящего договора (пункт 3.6 договора).

Судом установлен факт просрочки уплаты арендных платежей по договору аренды за спорный период времени. Расчет пени проверен судом, ответчиком не оспорен.

Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной неустойки, судом не установлены и ответчиком не представлены.

Анализируя представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что пени, начисленные по состоянию на 26.08.2019 в сумме 125861 рубль 41 копейка, являются соразмерными последствиям неисполнения обязательства по оплате арендной платы и соответствуют статьям 329, 330 ГК РФ, условиям договора аренды и потому подлежат удовлетворению в указанной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фабрика уюта «Эль Деко» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вятские Пищевые Технологии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610014, Россия, <...>) задолженность по арендной плате в сумме 60941рублей 30копеек, пени в сумме 125861рублей 41копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 6604рублей 08копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном главой VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья О.Л. Кулдышев