СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 18 июля 2019 г. по делу № А46-21421/2018

Арбитражный суд Омской области (АС Омской области) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

250/2019-90277(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 18 июля 2019 года А46-21421/2018

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Финэстейт Ко." (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 55:36:070106:12, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Независимый экспертно-консалтинговый центр» об установлении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:070106:12 и изменении арендной платы по договору № Д-С-14-5096 с 01.01.2018,

в судебном заседании приняли участие: от истца - не явились, извещены; от ответчика – не явились, извещены; от третьего лица- не явились, извещены,

руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью "Финэстейт Ко." (ИНН <***>, ОГРН <***>) с учетом уточнений удовлетворить.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 55:36:070106:12, площадью 46 587 кв.м., определённую подготовленным по заданию Ответчика отчётом N1-699/5 от 09.06.2018, указанную в уведомлении Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 18.09.2018 Исх-ДИО/14131 в размере 56 616 000 рублей, которая используется Департаментом для расчета арендной платы по зарегистрированному 25.11.2004 договору N Д-С-14-5096 с 01.01.2018;

Установить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:070106:12, определенную по результатам судебной экспертизы по делу № А46- 21421/2018, в размере 19 240 000 руб. и пересчитать арендную плату по договору N Д-С-14- 5096, зарегистрированному 25.11.2004, с 01.01.2018 в соответствии со следующим расчетом: 19 240 000 руб. (рыночная стоимость земельного участка, судебная экспертиза по делу № А46- 21421/2018) х 3,8% (коэффициент в зависимости от вида разрешенного использования)/12.

Арендная плата с 01.01.2018 составляет 60 926,7 рублей в месяц или 731 120 рублей в год.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Финэстейт Ко." (ИНН <***>, ОГРН <***>) 10 000 рублей

расходов на производство судебной экспертизы, проведённой на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-21421/2018 от 02.04.2019, уплаченных согласно платежному поручению № 14 от 24.01.2019; 6 000 руб. государственной пошлины.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью ««Центр независимой экспертизы и оценки «АРУС» (адрес: 644010, <...>, бизнес- центр «Золотая миля», офис 206, ОГРН1155543040290, ИНН/КПП 5504131918/550401001) с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 10 000 руб. за проведение экспертизы на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-21421/2018 от 02.04.2019 (счет № 53 от 03.09.2019, акт 03.06.2019), перечисленных обществом с ограниченной ответственностью "Финэстейт Ко." по платежному поручению № № 14 от 24.01.2019.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 7:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович