Решение от 12 декабря 2024 г. по делу № А27-16737/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-16737/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


13 декабря 2024 г.                                                                                                   г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2024 г.

            Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Держанской А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к местной религиозной организации Православный приход храма святой блаженной ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>)

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>; ИНН <***>).

об обязании совершить действия

у с т а н о в и л:

Администрация города Новокузнецка обратилась с иском в суд к местной религиозной организации Православный приход храма святой блаженной ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) об обязании совершить действия по установке сплошного ограждения в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:30:0602056:5 и ограничению свободного доступа сторонних лиц к объекту незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке.

Требования мотивированы тем, что на земельном участке, находящимся в безвозмедном пользовании ответчика, выявлены нарушения целостности ограждения, имеется свободный доступ третьих лиц на земельный участок и объект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства угрожает жизни и здоровью граждан, потенциально опасен.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Судебное заседание проведено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.

Между третьим лицом (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности №06-764 от 09.10.2015, согласно которому ссудодатель безвозмездно предоставляет, а ссудополучатель получает на основании ст.39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации в безвозмездное пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0602056:5 площадью 9133 кв.м. под размещение храмового комплекса по улице Олимпийская, микрорайон 1-1А в Новоильинском районе г. Новокузнецка, в границах, указанных в кадастровом паспорте, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области. Вид разрешенного использования земельного участка: под проектирование и строительство храмового комплекса (п.1.1. договора).

В соответствии с п.4.2.5. договора ссудополучатель обязан содержать строительную площадку и территорию, прилегающую к земельному участку, указанному в п.1.1. настоящего договора, в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с требованиями, установленными Правилами благоустройства территории Новокузнецкого городского округа, а также выполнять иные требования по содержанию строительных площадок, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской областью.

Право безвозмездного пользования ответчика земельным участком с кадастровым номером 42:30:0602056:5 зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

Согласно акту обследования земельного участка от 06.05.2024 земельный участок с кадастровым номером 42:30:0602056:5 площадью 9133 кв.м., расположенный по ул. Олимпийская, микрорайон 1-1А в Новоильинском районе используется под размещение незавершенного строительством объекта. Выявлены признаки нарушения целостности ограждения, имеется свободный доступ сторонних лиц на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее – Технический регламент о безопасности зданий и сооружений) строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Материалами дела подтверждается, что ответчик, являясь пользователем земельного участка с кадастровым номером 42:30:0602056:5, на котором расположен объект незавершенного строительства, не исполняет обязанность по принятию мер по препятствованию несанкционированному доступу на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать местную религиозную организацию Православный приход храма святой блаженной ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>) осуществить действия по установке сплошного ограждения в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:30:0602056:5, расположенного по адресу: <...> и ограничения свободного доступа сторонних лиц к объекту незавершенного строительством, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0602056:5, расположенного по адресу: <...> в течение десяти календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с местной религиозной организации Православный приход храма святой блаженной ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области Новокузнецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко