Решение от 22 апреля 2021 г. по делу № А45-1665/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-1665/2021
г. Новосибирск
22 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 апреля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Новосибирского филиала (ОГРН 1027700198767), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение товариществ собственников жилья «ЖилКомТех» (ИНН <***>), г. Новосибирск

о взыскании 53 169 рублей 48 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 23.08.2019 № 0701/29/87-19, паспорт,

ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице Новосибирского филиала (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – далее АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение товариществ собственников жилья «ЖилКомТех» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49 140 рублей 00 копеек, неустойки в размере 3 980 рублей 34 копейки за период с 12.05.2020 по 31.07.2020.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды от 23.01.2020.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 23.01.2020 был заключен договор аренды недвижимого имущества № 30-936 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель (ПАО «Ростелеком») обязался предоставить арендатору (обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение товариществ собственников жилья «ЖилКомТех») за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на втором этаже в здании по адресу: Новосибирский район, поселок Краснообск, «Дом связи»), площадью 35,6 квадратных метров, а арендатор обязался принять объект и своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи, использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению.

Арендная плата составляет 13 650 рублей 00 копеек в месяц (пункт 4.1 Договора).

Арендатор обязался вносить арендные ежемесячно до 10 числа отчетного месяца (пункт 4.2 договора аренды).

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.2 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неоплата ответчиком арендных платежей в сумме 49 140 рублей 00 копеек послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика досудебной претензии от 19.08.2020, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение товариществ собственников жилья «ЖилКомТех» перед истцом за период с мая по июль 2020 года образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 49 140 рублей 00 копеек.

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом неустойка рассчитана за период с 12.05.2020 по 31.07.2020 и составила 3 980 рублей 34 копейки.

Поскольку факт несвоевременной оплаты арендатором арендуемого помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной договором ответственности в виде взыскания неустойки является правомерным.

Расчёт неустойки выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен. О применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Исходя из изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 2 127 рублей 00 копеек, которая подлежит отнесению на ответчика в размере 2 125 рублей 00 копеек. Государственная пошлина в размере 02 рубля 00 копеек подлежит возвращению истцу из федерального бюджета Российской Федерации как излишне оплаченная.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение товариществ собственников жилья «ЖилКомТех» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Новосибирского филиала (ОГРН <***>) задолженность по договору от 23.01.2020 № 30-936 в размере 49 140 рублей 00 копеек, неустойку в размере 3 980 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 125 рублей 00 копеек.

Возвратить публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Новосибирского филиала (ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину в размере 02 рубля 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова