Решение от 21 мая 2017 г. по делу № А60-15115/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15115/2017
22 мая 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года Полный текст решения изготовлен 22 мая 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Екатеринбургский автомобильно- дорожный колледж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1843185 рублей 70 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 13.01.2017, паспорт;

Ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Екатеринбургский автомобильно- дорожный колледж» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о

взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 1/11 от 11.03.2011 года в размере 1843185 руб. 70 коп.

Определением суда от 04 апреля 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 26 апреля 2017 года на 13 час. 40 мин.

В предварительном судебном заседании 26.04.2017 представитель истца поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Определением суда от 26 апреля 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 22 мая 2017 года на 11 час. 15 мин.

В судебном заседании 22.05.2017 года представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан Договор № 1/11 аренды федерального недвижимого имущества от 11.03.2011 года, закрепленного за ФГОУ СПО «ЕАДК» на праве оперативного управления от 11.03.2011 года (далее – договор), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилые помещения, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору, расположение №№ 69-71,74-78 на 1 (первом) этаже, общей площадью 300,3 кв.м., помещения объекта аренды расположены в габаритах объекта общей площадью 9666,4 кв.м. по адресу: <...>, литер Б,Б1,Б2, для использования в целях организации торговли непродовольственными товарами (пункт 1.1 договора).

Настоящий договор заключен сроком с 01.04.2011 года по 31.03.2016 года (пункт 2.1 договора).

Договор № 1/11 аренды федерального недвижимого имущества от 11.03.2011 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области 12.04.2011 году.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.02.20119.04.20115, подписанными уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Истцом ответчику направлено извещение № 85 от 10.03.2016, согласно которому договор № 1/11 аренды федерального недвижимого имущества от

11.03.2011 года прекратил свое действие 31.03.2016 года. Между сторонами договора 31 марта 2016 года подписан Акт приема-передачи из аренды нежилых помещений.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим договором.

Согласно пункту 6.1 договора размер ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за аренду помещений, указанных в настоящем договоре, составляет 236212 руб. 38 коп.

В соответствии с пунктом 6.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно вперед, с оплатой до десятого числа каждого оплачиваемого месяца.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

У ответчика перед истцом за период с 01.02.2015 по 31.12.2015 августа 2015 года по март 2016 года образовалась задолженность в общей сумме 1843185 руб. 70 коп.

Истцом ответчику направлена претензия № 388 от 10.10.2016 с требованием об уплате задолженности по Договору № 1/11 аренды федерального недвижимого имущества от 11.03.2011 года в размере 1843185 руб. 70 коп. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При этом Арбитражным судом Свердловской области ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1843185 руб. 70 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 31432 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Екатеринбургский автомобильно- дорожный колледж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 1843185 (один миллион восемьсот сорок три тысячи сто восемьдесят пять) рублей 70 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска денежные средства в сумме 31432 (тридцать одна тысяча четыреста тридцать два) рубля.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья И.В. Пшеничникова