Резолютивная часть определения от 18 декабря 2025 г. АС Алтайского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения (резолютивная часть)

Дело № А03-8239/2025
город Барнаул
19 декабря 2025 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Юдиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вольбахом А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление должника ФИО1 (дата рождения: 02.07.1980 г., место рождения: гор. Барнаул, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, адрес регистрации по месту жительства: 658560, <...>) об утверждении мирового соглашения в отношении требования, обеспеченного ипотекой единственного пригодного для постоянного проживания жилья,

к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от кредитора АО «Россельхозбанк» - ФИО3, паспорт, доверенность от 07.08.2025;

Руководствуясь статьей 213.10-1, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное в деле о банкротстве № А03-8239/2025 между должником ФИО1, кредитором акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) Алтайский РФ АО "Россельхозбанк", третьим лицом ФИО2, в следующей редакции:

1. В производстве Арбитражного суда Алтайского края (далее - Суд) находится дело о банкротстве ФИО1 (дело № А03-8239/2025 (далее - Судебное дело)). Решением Суда от 23.06.2025 должник ФИО1 признан банкротом, введена процедура реализации имущества.

2. Определением Арбитражного суда Алтайского края от 27.08.2025 по делу № А03-8239/2025 требования АО «Россельхозбанк» по кредитному договору от 20.12.2021 <***> (далее - Кредитный договор) в размере 1 756 167,25 руб., из которых:

сумма основного долга- 1 705 111,81 руб., Сумма по процентам за пользование кредитом 12 688,58 рублей сумма государственной пошлины - 5000,00 руб.

включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 как обеспеченные залогом следующего имущества должника, а именно:

- квартира, общей площадью 57.6 кв.м., расположенная по адресу: <...> кадастровый номер 22:27:011601:9335 (далее квартира),

- земельный участок, расположенный по адресу: <...> участок 4-1 кадастровый номер 22:27:011601:257 (далее земельный участок).

3. Требования Залогового кредитора по настоящему Отдельному мировому соглашению обеспечены ипотекой недвижимого имущества:

квартира, общей площадью 57.6 кв.м., расположенная по адресу: <...> кадастровый номер 22:27:011601:9335;

земельный участок, расположенный по адресу: <...> участок 4-1 кадастровый номер 22:27:011601:257.

Залоговая стоимость Объекта недвижимости: 2 506 000,00 (два миллиона пятьсот шесть тысяч) рублей, в том числе земельный участок в сумме 159 000,00 (сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

4. Должник обязуется с целью внесения изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке после утверждения судом Отдельного мирового соглашения, в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», подать совместно со Стороной 1, Стороной 2 необходимые документы в МФЦ для регистрации соответствующих изменения в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении Отдельного мирового соглашения.

В рамках рассмотрения Судебного дела Судом установлено, что Объект недвижимости является для Должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

5. По состоянию на 05.12.2025 произведено частичное погашение просроченной задолженности по Кредитному договору (с учетом применения п.п. 3 п. 4 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве) в размере 81 732,46 руб. в следующем порядке:

25.06.2025 в сумме 12 688,58 руб. проценты за пользованием кредитом; 25.06.2025 в сумме 3 477,65 руб. основного долга; 23.07.2025 в сумме 16 166,23 руб. основного долга; 25.08.2025 в сумме 16 200 руб. основного долга; 25.09.2025 в сумме 16 200 руб. основного долга; 12.11.2025 в сумме 17 000 руб. основного долга.

В случае утверждения отдельного мирового соглашения п.п. 3 п. 4 ст. 213.10 Закона о банкротстве (то есть без применения последствий, предусмотренных абз. 2 п. 1 ст. 126 и абз. 2 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона № 127-ФЗ) на первоначальных условиях Кредитного договора просроченная задолженность Должника по Кредитному договору (без учета госпошлины), составляет 1 711 430,52 рубля, из которых:

-1 636 067,93 руб. основной долг;

- 75 362,59 рублей просроченные проценты за период с 23.06.2025 по 10.12.2025.

6. Залоговым кредитором при подаче заявления о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 была уплачена госпошлина в сумме 68 267,00 руб.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 27.08.2025 по делу № А03- 8239/2025 требования АО «Россельхозбанк» с ФИО1 взыскано в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» 5 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

7. С учетом государственной пошлины в сумме 5 000,00 руб., задолженность по Кредитному договору по состоянию на 10.12.2025г., подлежащая уплате Должником в соответствии с условиями настоящего ОМС, составляет 1 716 430,52 руб., из которых:

- 1 636 067,93 руб. основной долг;

- 75 362,59 рублей просроченные проценты за период с 23.06.2025 по 10.12.2025.

- 5 000,00 руб. государственная пошлина.

С даты утверждения судом настоящего ОМС, указанная в настоящем пункте задолженность не является просроченной, становится срочной к погашению и погашается в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим ОМС.

8. Должник, Третье лицо - Поручитель принимают на себя солидарное обязательство погасить всю сумму задолженности перед Залоговым кредитором, указанную в п. 7 настоящего ОМС, с учетом государственной пошлины и уплатить проценты на основной долг, в соответствии со следующими условиями:

8.1. В соответствии с п.п. 4.1.1. Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 9,7% годовых на период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно).

В случае неисполнения Заемщиками какого-либо из обязательств, установленных п. 11 Кредитного договора <***> от 20.12.2021, процентная ставка устанавливается с даты, следующей за датой, до которой должны быть предоставлены документы, подтверждающие страхование жизни и здоровья, по дату (включительно) предоставления Заемщиком документов, подтверждающих страхование жизни и здоровья, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом объекта недвижимости, в размере 10,7%.

8.2. Платежная дата: 15 число каждого месяца. Если указанная дата выпадает на выходной или праздничный день, то платеж вносится в первый последующий рабочий день.

8.3. Срок окончательного погашения задолженности, оплаты по настоящему ОМС - до 15.12.2044 г. (включительно).

8.4. При этом Сторона 3 погашает государственную пошлину в размере 5 000,00 руб. в срок до 15.01.2026 г. (включительно).

9. Погашение основного долга и процентов за период с 11.12.2025 по 15.12.2044 г. (включительно) по ставке 9,7 % годовых осуществляется в соответствии со следующим

№
Ко

Просрочен

пла

л-

н
Госпошл

теж

Дата

во

Погашение

ые

Ежемесячный

и
а

платежа

дне

Остаток

основной

Сумма

проценты

платеж

на

й
задолженнос ти

суммы

начисленн ых

с
по кредиту

долга

% к платежу

23.06.2025

1
по

15.01.2026

36

1636067,93

2256,39

15652,46

330,00

10.12.2025

5000,00

23238,85

2
16.02.2026

32

1633811,54

1840,79

13894,11

330,00

0,00

16064,90

3
16.03.2026

28

1631970,75

3591,25

12143,65

330,00

0,00

16064,90

4
15.04.2026

30

1628379,50

2752,48

12982,42

330,00

0,00

16064,90

5
15.05.2026

30

1625627,02

2774,42

12960,48

330,00

0,00

16064,90

6
15.06.2026

31

1622852,60

2365,26

13369,64

330,00

0,00

16064,90

7
15.07.2026

30

1620487,34

2815,40

12919,50

330,00

0,00

16064,90

8
17.08.2026

33

1617671,94

1548,14

14186,76

330,00

0,00

16064,90

9
15.09.2026

29

1616123,80

3279,68

12455,22

330,00

0,00

16064,90

10

15.10.2026

30

1612844,12

2876,33

12858,57

330,00

0,00

16064,90

11

16.11.2026

32

1609967,79

2043,56

13691,34

330,00

0,00

16064,90

12

15.12.2026

29

1607924,23

3342,87

12392,03

330,00

0,00

16064,90

13

15.01.2027

31

1604581,36

2515,79

13219,11

330,00

0,00

16064,90

14

15.02.2027

31

1602065,57

2536,51

13198,39

330,00

0,00

16064,90

15

15.03.2027

28

1599529,06

3832,65

11902,25

330,00

0,00

16064,90

16

15.04.2027

31

1595696,41

2588,98

13145,92

330,00

0,00

16064,90

17

17.05.2027

32

1593107,43

2186,94

13547,96

330,00

0,00

16064,90

18

15.06.2027

29

1590920,49

3473,92

12260,98

330,00

0,00

16064,90

19

15.07.2027

30

1587446,57

3078,82

12656,08

330,00

0,00

16064,90

20

16.08.2027

32

1584367,75

2261,26

13473,64

330,00

0,00

16064,90

21

15.09.2027

30

1582106,49

3121,39

12613,51

330,00

0,00

16064,90

22

15.10.2027

30

1578985,10

3146,28

12588,62

330,00

0,00

16064,90

23

15.11.2027

31

1575838,82

2752,58

12982,32

330,00

0,00

16064,90

24

15.12.2027

30

1573086,24

3193,31

12541,59

330,00

0,00

16064,90

25

17.01.2028

33

1569892,93

1986,53

13748,37

330,00

0,00

16064,90

26

15.02.2028

29

1567906,40

3684,30

12050,60

330,00

0,00

16064,90

27

15.03.2028

29

1564222,10

3712,61

12022,29

330,00

0,00

16064,90

28

17.04.2028

33

1560509,49

2086,84

13648,06

330,00

0,00

16064,90

29

15.05.2028

28

1558422,65

4170,21

11564,69

330,00

0,00

16064,90

30

15.06.2028

31

1554252,44

2965,40

12769,50

330,00

0,00

16064,90

31

17.07.2028

32

1551287,04

2578,63

13156,27

330,00

0,00

16064,90

32

15.08.2028

29

1548708,41

3831,85

11903,05

330,00

0,00

16064,90

33

15.09.2028

31

1544876,56

3042,43

12692,47

330,00

0,00

16064,90

34

16.10.2028

31

1541834,13

3067,43

12667,47

330,00

0,00

16064,90

35

15.11.2028

30

1538766,70

3500,44

12234,46

330,00

0,00

16064,90

36

15.12.2028

30

1535266,26

3528,27

12206,63

330,00

0,00

16064,90

37

15.01.2029

31

1531737,99

3133,69

12601,21

330,00

0,00

16064,90

38

15.02.2029

31

1528604,30

3141,71

12593,19

330,00

0,00

16064,90

39

15.03.2029

28

1525462,59

4383,79

11351,11

330,00

0,00

16064,90

40

16.04.2029

32

1521078,80

2799,48

12935,42

330,00

0,00

16064,90

41

15.05.2029

29

1518279,32

4033,75

11701,15

330,00

0,00

16064,90

42

15.06.2029

31

1514245,57

3260,01

12474,89

330,00

0,00

16064,90

43

16.07.2029

31

1510985,56

3286,86

12448,04

330,00

0,00

16064,90

44

15.08.2029

30

1507698,70

3714,62

12020,28

330,00

0,00

16064,90

45

17.09.2029

33

1503984,08

2545,17

13189,73

330,00

0,00

16064,90

46

15.10.2029

28

1501438,91

4562,55

11172,35

330,00

0,00

16064,90

47

15.11.2029

31

1496876,36

3403,10

12331,80

330,00

0,00

16064,90

48

17.12.2029

32

1493473,26

3034,24

12700,66

330,00

0,00

16064,90

49

15.01.2030

29

1490439,02

4248,31

11486,59

330,00

0,00

16064,90

50

15.02.2030

31

1486190,71

3491,13

12243,77

330,00

0,00

16064,90

51

15.03.2030

28

1482699,58

4701,99

11032,91

330,00

0,00

16064,90

52

15.04.2030

31

1477997,59

3558,63

12176,27

330,00

0,00

16064,90

53

15.05.2030

30

1474438,96

3979,78

11755,12

330,00

0,00

16064,90

54

17.06.2030

33

1470459,18

2839,17

12895,73

330,00

0,00

16064,90

55

15.07.2030

28

1467620,01

4814,20

10920,70

330,00

0,00

16064,90

56

15.08.2030

31

1462805,81

3683,78

12051,12

330,00

0,00

16064,90

57

16.09.2030

32

1459122,03

3326,37

12408,53

330,00

0,00

16064,90

58

15.10.2030

29

1455795,66

4515,30

11219,60

330,00

0,00

16064,90

59

15.11.2030

31

1451280,36

3778,74

11956,16

330,00

0,00

16064,90

60

16.12.2030

31

1447501,62

3809,87

11925,03

330,00

0,00

16064,90

61

15.01.2031

30

1443691,75

4224,92

11509,98

330,00

0,00

16064,90

62

17.02.2031

33

1439466,83

3110,97

12623,93

330,00

0,00

16064,90

63

17.03.2031

28

1436355,86

5046,84

10688,06

330,00

0,00

16064,90

64

15.04.2031

29

1431309,02

4704,02

11030,88

330,00

0,00

16064,90

65

15.05.2031

30

1426605,00

4361,15

11373,75

330,00

0,00

16064,90

66

16.06.2031

32

1422243,85

3639,98

12094,92

330,00

0,00

16064,90

67

15.07.2031

29

1418603,87

4801,93

10932,97

330,00

0,00

16064,90

68

15.08.2031

31

1413801,94

4087,50

11647,40

330,00

0,00

16064,90

69

15.09.2031

31

1409714,44

4121,17

11613,73

330,00

0,00

16064,90

70

15.10.2031

30

1405593,27

4528,66

11206,24

330,00

0,00

16064,90

71

17.11.2031

33

1401064,61

3447,76

12287,14

330,00

0,00

16064,90

72

15.12.2031

28

1397616,85

5335,10

10399,80

330,00

0,00

16064,90

73

15.01.2032

31

1392281,75

4279,95

11454,95

330,00

0,00

16064,90

74

16.02.2032

32

1388001,80

3963,43

11771,47

330,00

0,00

16064,90

75

15.03.2032

28

1384038,37

5464,28

10270,62

330,00

0,00

16064,90

76

15.04.2032

31

1378574,09

4408,75

11326,15

330,00

0,00

16064,90

77

17.05.2032

32

1374165,34

4080,78

11654,12

330,00

0,00

16064,90

78

15.06.2032

29

1370084,56

5204,71

10530,19

330,00

0,00

16064,90

79

15.07.2032

30

1364879,85

4882,99

10851,91

330,00

0,00

16064,90

80

16.08.2032

32

1359996,86

4200,94

11533,96

330,00

0,00

16064,90

81

15.09.2032

30

1355795,92

4955,21

10779,69

330,00

0,00

16064,90

82

15.10.2032

30

1350840,71

4994,61

10740,29

330,00

0,00

16064,90

83

15.11.2032

31

1345846,10

4677,63

11057,27

330,00

0,00

16064,90

84

15.12.2032

30

1341168,47

5071,51

10663,39

330,00

0,00

16064,90

85

17.01.2033

33

1336096,96

4033,03

11701,87

330,00

0,00

16064,90

86

15.02.2033

29

1332063,93

5468,88

10266,02

330,00

0,00

16064,90

87

15.03.2033

28

1326595,05

5863,58

9871,32

330,00

0,00

16064,90

88

15.04.2033

31

1320731,47

4854,24

10880,66

330,00

0,00

16064,90

89

16.05.2033

31

1315877,23

4894,23

10840,67

330,00

0,00

16064,90

90

15.06.2033

30

1310983,00

5282,95

10451,95

330,00

0,00

16064,90

91

15.07.2033

30

1305700,05

5325,07

10409,83

330,00

0,00

16064,90

92

15.08.2033

31

1300374,98

5021,95

10712,95

330,00

0,00

16064,90

93

15.09.2033

31

1295353,03

5063,32

10671,58

330,00

0,00

16064,90

94

17.10.2033

32

1290289,71

4762,13

10972,77

330,00

0,00

16064,90

95

15.11.2033

29

1^85527,58

5827,53

9907,37

330,00

0,00

16064,90

96

15.12.2033

30

1279700,05

5532,36

10202,54

330,00

0,00

16064,90

97

16.01.2034

32

1274167,69

4899,24

10835,66

330,00

0,00

16064,90

98

15.02.2034

30

1269268,45

5615,53

10119,37

330,00

0,00

16064,90

99

15.03.2034

28

1263652,92

6331,94

9402,96

330,00

0,00

16064,90

100

17.04.2034

33

1257320,98

4708,37

11026,53

330,00

0,00

16064,90

101

15.05.2034

28

1252612,61

6414,09

9320,81

330,00

0,00

16064,90

102

15.06.2034

31

1246198,52

5468,27

10266,63

330,00

0,00

16064,90

103

17.07.2034

32

1240730,25

5183,59

10551,31

330,00

0,00

16064,90

104

15.08.2034

29

1235546,66

6212,73

9522,17

330,00

0,00

16064,90

105

15.09.2034

31

1229333,93

5607,21

10127,69

330,00

0,00

16064,90

106

16.10.2034

31

1223726,72

5653,40

10081,50

330,00

0,00

16064,90

107

15.11.2034

30

1218073,32

6023,69

9711,21

330,00

0,00

16064,90

108

15.12.2034

30

1212049,63

6071,71

9663,19

330,00

0,00

16064,90

109

15.01.2035

31

1205977,92

5799,62

9935,28

330,00

0,00

16064,90

110

15.02.2035

31

1200178,30

5847,40

9887,50

330,00

0,00

16064,90

111

15.03.2035

28

1194330,90

6847,77

8887,13

330,00

0,00

16064,90

112

16.04.2035

32

1187483,13

5636,41

10098,49

330,00

0,00

16064,90

113

15.05.2035

29

1181846,72

6626,59

9108,31

330,00

0,00

16064,90

114

15.06.2035

31

1175220,13

6053,02

9681,88

330,00

0,00

16064,90

115

16.07.2035

31

1169167,11

6102,88

9632,02

330,00

0,00

16064,90

116

15.08.2035

30

1163064,23

6462,25

9272,65

330,00

0,00

16064,90

117

17.09.2035

33

1156601,98

5591,66

10143,24

330,00

0,00

16064,90

118

15.10.2035

28

1151010,32

7170,12

8564,78

330,00

0,00

16064,90

119

15.11.2035

31

1143840,20

6311,54

9423,36

330,00

0,00

16064,90

120

17.12.2035

32

1137528,66

6061,23

9673,67

330,00

0,00

16064,90

121

15.01.2036

29

1131467,43

7027,17

8707,73

330,00

0,00

16064,90

122

15.02.2036

31

1124440,26

6496,67

9238,23

330,00

0,00

16064,90

123

17.03.2036

31

1117943,59

6550,05

9184,85

330,00

0,00

16064,90

124

15.04.2036

29

1111393,54

7192,96

8541,94

330,00

0,00

16064,90

125

15.05.2036

30

1104200,58

6955,60

8779,30

330,00

0,00

16064,90

126

16.06.2036

32

1097244,98

6429,30

9305,60

330,00

0,00

16064,90

127

15.07.2036

29

1090815,68

7351,12

8383,78

330,00

0,00

16064,90

128

15.08.2036

31

1083464,56

6833,32

8901,58

330,00

0,00

16064,90

129

15.09.2036

31

1076631,24

6889,46

8845,44

330,00

0,00

16064,90

130

15.10.2036

30

1069741,78

7229,58

8505,32

330,00

0,00

16064,90

131

17.11.2036

33

1062512,20

6442,27

9292,63

330,00

0,00

16064,90

132

15.12.2036

28

1056069,93

7898,05

7836,85

330,00

0,00

16064,90

133

15.01.2037

31

1048171,88

7111,86

8623,04

330,00

0,00

16064,90

134

16.02.2037

32

1041060,02

6881,61

8853,29

330,00

0,00

16064,90

135

16.03.2037

28

1034178,41

8039,48

7695,42

330,00

0,00

16064,90

136

15.04.2037

30

1026138,93

7553,90

8181,00

330,00

0,00

16064,90

137

15.05.2037

30

1018585,03

7614,13

8120,77

330,00

0,00

16064,90

138

15.06.2037

31

1010970,90

7406,16

8328,74

330,00

0,00

16064,90

139

15.07.2037

30

1003564,74

7733,88

8001,02

330,00

0,00

16064,90

140

17.08.2037

33

995830,86

7001,60

8733,30

330,00

0,00

16064,90

141

15.09.2037

29

988829,26

8114,14

7620,76

330,00

0,00

16064,90

142

15.10.2037

30

980715,12

7916,05

7818,85

330,00

0,00

16064,90

143

16.11.2037

32

972799,07

7462,11

8272,79

330,00

0,00

16064,90

144

15.12.2037

29

965336,96

8295,19

7439,71

330,00

0,00

16064,90

145

15.01.2038

31

957041,77

7850,45

7884,45

330,00

0,00

16064,90

146

15.02.2038

31

949191,32

7915,12

7819,78

330,00

0,00

16064,90

147

15.03.2038

28

941276,20

8730,77

7004,13

330,00

0,00

16064,90

148

15.04.2038

31

932545,43

8052,26

7682,64

330,00

0,00

16064,90

149

17.05.2038

32

924493,17

7872,91

7861,99

330,00

0,00

16064,90

150

15.06.2038

29

916620,26

8670,65

7064,25

330,00

0,00

16064,90

151

15.07.2038

30

907949,61

8496,18

7238,72

330,00

0,00

16064,90

152

16.08.2038

32

899453,43

8085,85

7649,05

330,00

0,00

16064,90

153

15.09.2038

30

891367,58

8628,38

7106,52

330,00

0,00

16064,90

154

15.10.2038

30

882739,20

8697,17

7037,73

330,00

0,00

16064,90

155

15.11.2038

31

874042,03

8534,23

7200,67

330,00

0,00

16064,90

156

15.12.2038

30

865507,80

8834,55

6900,35

330,00

0,00

16064,90

157

17.01.2039

33

856673,25

8221,99

7512,91

330,00

0,00

16064,90

158

15.02.2039

29

848451,26

9196,01

6538,89

330,00

0,00

16064,90

159

15.03.2039

28

839255,25

9489,92

6244,98

330,00

0,00

16064,90

160

15.04.2039

31

829765,33

8899,00

6835,90

330,00

0,00

16064,90

161

16.05.2039

31

820866,33

8972,31

6762,59

330,00

0,00

16064,90

162

15.06.2039

30

811894,02

9261,99

6472,91

330,00

0,00

16064,90

163

15.07.2039

30

802632,03

9335,83

6399,07

330,00

0,00

16064,90

164

15.08.2039

31

793296,20

9199,44

6535,46

330,00

0,00

16064,90

165

15.09.2039

31

784096,76

9275,23

6459,67

330,00

0,00

16064,90

166

17.10.2039

32

774821,53

9145,73

6589,17

330,00

0,00

16064,90

167

15.11.2039

29

765675,80

9833,95

5900,95

330,00

0,00

16064,90

168

15.12.2039

30

755841,85

9708,87

6026,03

330,00

0,00

16064,90

169

16.01.2040

32

746132,98

9398,37

6336,53

330,00

0,00

16064,90

170

15.02.2040

30

736734,61

9877,26

5857,64

330,00

0,00

16064,90

171

15.03.2040

29

726857,35

10148,43

5586,47

330,00

0,00

16064,90

172

16.04.2040

32

716708,92

9656,58

6078,32

330,00

0,00

16064,90

173

15.05.2040

29

707052,34

10300,64

5434,26

330,00

0,00

16064,90

174

15.06.2040

31

696751,70

10010,49

5724,41

330,00

0,00

16064,90

175

16.07.2040

31

686741,21

10092,74

5642,16

330,00

0,00

16064,90

176

15.08.2040

30

676648,47

10354,99

5379,91

330,00

0,00

16064,90

177

17.09.2040

33

666293,48

9907,56

5827,34

330,00

0,00

16064,90

178

15.10.2040

28

656385,92

10864,01

4870,89

330,00

0,00

16064,90

179

15.11.2040

31

645521,91

10431,39

5303,51

330,00

0,00

16064,90

180

17.12.2040

32

635090,52

10348,78

5386,12

330,00

0,00

16064,90

181

15.01.2041

29

624741,74

10926,46

4808,44

330,00

0,00

16064,90

182

15.02.2041

31

613815,28

10678,07

5056,83

330,00

0,00

16064,90

183

15.03.2041

28

603137,21

11246,90

4488,00

330,00

0,00

16064,90

184

15.04.2041

31

591890,31

10858,70

4876,20

330,00

0,00

16064,90

185

15.05.2041

30

581031,61

11102,57

4632,33

330,00

0,00

16064,90

186

17.06.2041

33

569929,04

10736,70

4998,20

330,00

0,00

16064,90

187

15.07.2041

28

559192,34

11573,90

4161,00

330,00

0,00

16064,90

188

15.08.2041

31

547618,44

11223,42

4511,48

330,00

0,00

16064,90

189

16.09.2041

32

536395,02

11173,34

4561,56

330,00

0,00

16064,90

190

15.10.2041

29

525221,68

11687,10

4047,80

330,00

0,00

16064,90

191

15.11.2041

31

513534,58

11504,22

4230,68

330,00

0,00

16064,90

192

16.12.2041

31

502030,36

11599,00

4135,90

330,00

0,00

16064,90

193

15.01.2042

30

490431,36

11824,89

3910,01

330,00

0,00

16064,90

194

17.02.2042

33

478606,47

11537,59

4197,31

330,00

0,00

16064,90

195

17.03.2042

28

467068,88

12259,40

3475,50

330,00

0,00

16064,90

196

15.04.2042

29

454809,48

12229,75

3505,15

330,00

0,00

16064,90

197

15.05.2042

30

442579,73

12206,39

3528,51

330,00

0,00

16064,90

198

16.06.2042

32

430373,34

12074,96

3659,94

330,00

0,00

16064,90

199

15.07.2042

29

418298,38

12511,14

3223,76

330,00

0,00

16064,90

200

15.08.2042

31

405787,24

12391,88

3343,02

330,00

0,00

16064,90

201

15.09.2042

31

393395,36

12493,97

3240,93

330,00

0,00

16064,90

202

15.10.2042

30

380901,39

12698,12

3036,78

330,00

0,00

16064,90

203

17.11.2042

33

368203,27

12505,81

3229,09

330,00

0,00

16064,90

204

15.12.2042

28

355697,46

13088,12

2646,78

330,00

0,00

16064,90

205

15.01.2043

31

342609,34

12912,36

2822,54

330,00

0,00

16064,90

206

о
16.02.2043

32

329696,98

12931,12

2803,78

330,00

16064,90

о
207

16.03.2043

28

316765,86

13377,81

2357,09

330,00

0о, 00

16064,90

208

15.04.2043

30

303388,05

13316,11

2418,79

330,00

0,00

16064,90

209

15.05.2043

30

290071,94

13422,27

2312,63

330,00

0,00

16064,90

210

15.06.2043

31

276649,67

13455,76

2279,14

330,00

0,00

16064,90

211

15.07.2043

30

263193,91

13636,56

2098,34

330,00

0,00

16064,90

212

17.08.2043

33

249557,35

13546,32

2188,58

330,00

0,00

16064,90

213

15.09.2043

29

236011,03

13916,00

1818,90

330,00

0,00

16064,90

214

15.10.2043

30

222095,03

13964,22

1770,68

330,00

0,00

16064,90

215

16.11.2043

32

208130,81

13964,93

1769,97

330,00

0,00

16064,90

216

15.12.2043

29

194165,88

14238,49

1496,41

330,00

0,00

16064,90

217

15.01.2044

31

179927,39

14254,55

1480,35

330,00

0,00

16064,90

218

15.02.2044

31

165672,84

14373,76

1361,14

330,00

0,00

16064,90

219

15.03.2044

29

151299,08

14572,05

1162,85

330,00

0,00

16064,90

220

15.04.2044

31

136727,03

14611,57

1123,33

330,00

0,00

16064,90

221

16.05.2044

31

122115,46

14731,62

1003,28

330,00

0,00

16064,90

222

15.06.2044

30

107383,84

14881,11

853,79

330,00

0,00

16064,90

223

15.07.2044

30

92502,73

14999,43

735,47

330,00

0,00

16064,90

224

15.08.2044

31

77503,30

15098,14

636,76

330,00

0,00

16064,90

225

15.09.2044

31

62405,16

15222,19

512,71

330,00

0,00

16064,90

226

17.10.2044

32

47182,97

15334,75

400,15

330,00

0,00

16064,90

227

15.11.2044

29

31848,22

15490,12

244,78

330,00

0,00

16064,90

228

15.12.2044

30

16358,10

16358,10

130,06

452,59

0,00

16940,75

1636067,9

3670847,0

3
1954416,48

75362,59

5000,00

0
Стороны договорились, что до даты вступления в законную силу

10.

определения о завершении процедуры банкротства Должников или прекращения процедуры банкротства Должников, исполнение по настоящему ОМС, осуществляет Сторона 3 в порядке, установленном Кредитным договором.

Стороны договорились, что Третье лицо исполняет денежные обязательства по настоящему ОМС следующим образом: с текущего счета № 40817810818360005997, открытого Третьим лицом у Залогового кредитора, Залоговым кредитором списывается просроченная и срочная задолженность, срок погашения которой наступил. Залоговый кредитор при недостатке денежных средств на указанном счете вправе списывать просроченную задолженность и срочную задолженность, срок погашения которой наступил, со всех иных счетов Третьего лица, открытых у Залогового кредитора, в том числе с валютных счетов. В случае списания с валютных счетов конвертация в рубли осуществляется по курсу, установленному в банке на день совершения операции.

После вступления в законную силу определения Суда о завершении процедуры банкротства или определения Суда о прекращении дела о банкротстве Должники исполняют обязательства солидарно. В срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после вступления в законную силу определения Суда о завершении процедуры банкротства Должники обязаны лично представить Залоговому кредитору определение Суда о завершении процедуры или определение о прекращении процедуры банкротства и актуализировать заявление на безакцептное списание со своего(их) счета(ов) у Залогового кредитора просроченной и срочной задолженности, срок исполнения которой наступил. С даты завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должников Залоговый кредитор вправе списывать со счетов Должников просроченную и срочную задолженность, срок исполнения которой наступил.

11. Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом:

В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) - из расчета 8,5 % годовых.

В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку Кредита в полном объеме - из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

12. Стороны договорились, что до даты вступления в законную силу определения о завершении процедуры банкротства Должников или прекращения процедуры банкротства Должников, исполнение по настоящему ОМС, осуществляет Третье лицо.

13. Стороны уведомлены, что с даты утверждения Судом настоящего Отдельного мирового соглашения наступают следующие последствия:

- на Объект недвижимости не обращается взыскание в рамках действующей процедуры банкротства;

- требования Залогового кредитора по кредитному договору <***> от

20.12.2021 г., включенные в реестр требований кредиторов Должников, с даты

утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в рамках Судебного дела;

- требования Залогового кредитора и ипотека в отношении Объекта недвижимости не прекращаются.

14. В случае отмены определения Суда об утверждении настоящего Отдельного мирового соглашения, а также его расторжения либо неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками, Третьим лицом требования Залогового кредитора, установленные в настоящем Отдельном мировом соглашении, обеспеченные ипотекой (Объекта недвижимости) в непогашенной части восстанавливаются в Реестре требований кредиторов Должников в Судебном деле.

15. Не исполнением или ненадлежащим исполнением считается нарушение графика, предусмотренного настоящим Отдельным мировым соглашением, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа.

Залоговый кредитор вправе обратить взыскание на Объект недвижимости в рамках Судебного дела (если Судебное дело не завершено) или в порядке, установленном действующим законодательством (если Судебное дело завершено).

16. Датой совершения платежей по Отдельному мировому соглашению основного долга/уплаты процентов и иных платежей, считается дата зачисления денежных средств на счет Залогового кредитора.

17. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила на счет Залогового кредитора не позднее, чем до конца операционного дня Банка в соответствующую Дату платежа, указанную в графике Отдельного мирового соглашения. Если Дата платежа является нерабочим днем, то платеж должен быть осуществлен не позднее, чем до конца операционного дня Банка в следующий за Датой платежа рабочий день.

18. Отдельное мировое соглашение не лишает Должника, Поручителя права на полное досрочное погашение обязательств по Отдельному мировому соглашению, ранее даты установленной графиком погашения.

19. Должник, Поручитель вправе досрочно исполнить обязательства по Отдельному мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение задолженности производится по инициативе Должников, Поручителя на основании письменного заявления о намерении Должников, Поручителя осуществить досрочное погашения задолженности, при этом заявление на частичное досрочное погашение задолженности должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения ежемесячных платежей путем выбора одного из вариантов:

- после осуществления частичного досрочного погашения задолженности может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения;

- после осуществления частичного досрочного погашения задолженности количество ежемесячных платежей и срок окончательного возврата задолженности не изменяются. При этом ежемесячные платежи по погашению соответствующей задолженности, предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным задолженности.

В случае отсутствия в заявлении указания на вариант дальнейшего погашения ежемесячных платежей, такое погашение осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения). При отсутствии заявления на досрочное погашение все денежные средства, поступающие на счет Банка в счет исполнения обязательств Должника по настоящему Мировому соглашению, после погашения платежей согласно действующему на момент досрочного погашения графику погашения также направляются Стороной 1 в счет досрочного погашения, при этом дальнейшее погашение ежемесячных платежей осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения).

В случае частичного досрочного погашения задолженности Сторона 1 направляет новый график погашения Должнику, Поручителю любым возможным способом (нарочно, по почте и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения задолженности.

20. Должник, Поручитель обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения судом Отдельного мирового соглашения, предоставить Стороне 1 документы, подтверждающие страхование (страховой полис) по которому выгодоприобретателем будет являться Сторона 1:

-жизни и здоровья, а также документы, подтверждающие оплату Должниками страховой премии/страхового взноса (в случае если страхователем выступает третье лицо, также представляется документ, подтверждающий, что Договор страхования заключен с письменного согласия Должников);

- договор комбинированного ипотечного страхования (страховой полис) страхования Объекта недвижимости (за исключением земельного участка) от следующих рисков: пожара , в том числе произошедшего вне застрахованного помещения; взрыва бытового газа; залива водой или иной жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения; отопления, канализации или пожаротушения, а также при страховании жилых помещений в многоквартирных домах-дополнительно проникновения воды из помещений, не принадлежащих Должнику включая чердачное помещение, и протечки крыши; стихийного бедствия (удар молнии, наводнение, землетрясение, оползень, оседание или иное движение грунта, движение воздушных масс со скоростью более 17 м/с, атмосферные осадки, носящие необычный для данной местности характер); конструктивных дефектов здания (сооружения, постройки), о которых на момент заключения договора страхования не было известно Должникам; падения летательных аппаратов или их частей и иных предметов; противоправных действий третьих лиц (актов вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов, неосторожных действий), а также документы, подтверждающие оплату Должниками страховой премии/страхового взноса не менее чем за один год.

21. С момента утверждения ОМС Сторона 2, Сторона 3 не вправе привлекать кредиты и займы в кредитных организациях, МКК/МФО без согласия Залогового кредитора. В случае нарушения данного условия, Банк вправе отказать в дальнейшем в реструктуризации и/или заключении нового мирового соглашения.

22. Третье лицо (поручитель) ознакомлен и согласен с условиями кредитного договора <***> от 20.12.2021 г.

23. Во всем остальном, что не указано в настоящем ОМС, Стороны руководствуются Законом о банкротстве и кредитным договором <***> от 20.12.2021 г.

24. Должник и Поручитель подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями, настоящего ОМС, принимают на себя права и обязанности, предусмотренные настоящим ОМС. Поручитель ознакомлен и согласен с условиями кредитного договора <***> от 20.12.2021 г. Поручитель на момент подписания ОМС не состоит в зарегистрированном браке.

25. Настоящее Отдельное мировое соглашение не является новацией.

26. Настоящее Отдельное мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, первый экземпляр — для Залогового кредитора, второй экземпляр - для Стороны 2, третий экземпляр - для Поручителя, четвертый экземпляр - для финансового управляющего, пятый экземпляр - для Суда, имеющих равную юридическую силу.

27. Обязанность направить/передать один экземпляр настоящего ОМС финансовому управляющему возлагается на Должников.

28. Настоящее ОМС вступает в силу с момента его утверждения Судом. 29. Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения Сторон.

Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем направления (подачи) апелляционной жалобы в Арбитражный суд Алтайского края.

Судья Т.А. Юдина